• Verkocht

Paasvuurweg 8 8161 CA Epe Epe Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 471 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2021
Verkoopdatum
21 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een vrijstaande jaren '30-woning? Maakt u, maak jij het liever zelf dan dat je voor het werk van een ander betaalt? Dit kan zomaar een buitenkans zijn. Welkom aan de Paasvuurweg 8, een solide basis, een mooi gedetailleerd huis en dat op een kavel van maar liefst 471 m2 op een centrumlocatie in 'ons' mooie Epe.

De huidige eigenaar heeft de woning ruim 30 jaar op een eenvoudige wijze bewoond en onderhouden. De tijd is gekomen dat een nieuwe enthousiaste eigenaar de woning klaar maakt voor de komende 30 jaar en de potentie om er (weer) een plaatje van te maken is zeker aanwezig. Het bestemmingsplan staat toe de woning (met name) aan de achterzijde te vergroten binnen de enkelbestemming wonen. Uiteraard dienen hier in sommige gevallen de gemeentelijke vergunningen verkregen te worden. We kijken even naar de actuele indeling en eigenschappen.

Via de entree/hal komen we in de gezellige woonkamer. Wat hier opvalt is dat de woning lekker licht is. De afstand tot de weg is vanuit de kamer goed en e.e.a. is in de juiste proporties. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Eventueel zou deze kamer eenvoudig bij de woonkamer betrokken kunnen worden waardoor een royale living ontstaat. Aan de achterzijde van de woning vinden we de eenvoudige keuken in de uitbouw. Vanuit hier is eveneens de bescheiden badkamer met toilet en douche te bereiken.

Boven is de woning onderverdeeld in 3 slaapkamers en een douchegelegenheid. De ruimtes zijn enigszins beperkt in formaat maar kunnen relatief eenvoudig vergroot worden door gebruik van dakkappellen. Het dakbeschot is van hout.
Het bovengebeuren is compleet door te benoemen dat middels een luik op de overloop de vliering/bergzolder te bereiken is.

Achter de woning een karakteristiek stenen bijgebouw met pannendakje. Daarnaast een eenvoudige garage van hout in het verlengde van de oprit. Parkeren op eigen grond is dus geen enkel probleem. De prettige kavel is pas echt goed zichtbaar achter de garage. Een prettige ' vierkante' tuin op de zon is nog aan te leggen naar wens maar maakt het plaatje wel compleet.

Naar ons idee is hier sprake van een mooi project vol uitstraling op een gunstige locatie. Ervaar deze mogelijkheden zelf en wees welkom aan de Paasvuurweg 8.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
471 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE U 7894
Kadastrale kaart
Oppervlakte
471 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
238 m² (0,17 meter diep en 0,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.