• Verkocht

Dellenparkweg 5 8161 AP Epe Epe Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 2.985 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 849.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande villa op een schitterende locatie!

Aan de rand van de uitgestrekte Eper natuurgebieden kunnen wij u deze vrijstaande villa te koop aanbieden. De woning is prachtig gelegen op een royaal boskavel groot 2.985 m².

Het bijbehorende perceel bestaat grotendeels uit bostuin, klein stukje toegangsweg met erf en oprit, siertuin en vijverpartij. Op het terrein zijn meerdere terrassen aanwezig waarvan één v.v. overkapping. Door de schitterende ligging kunt u optimaal genieten van rust, ruimte en natuur. Vanaf dit terrein wandelt u rechtsreeks de Veluwse natuur in.

Het centrum van het dorp Epe ligt op circa 2,5 kilometer. Binnen 8 minuten autorijden bereikt u de A-50 en binnen 13 minuten de A-28. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels liggen op fietsafstand van de woning.

De woning is van origine gebouwd omstreeks 1930. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een C.V.-opstelling. Het bestemmingsplan Epe-Noord geeft u de mogelijkheid om op dit terrein een vrijstaande villa te bouwen met een maximale inhoud van 1.100 m³ en een woonoppervlakte van maximaal 250 m². Bij de woning mag een bijgebouw gebouwd worden van maximaal 60 m².

Bij de woning behoort een vrijstaande houten berging met carport, een vrijstaand tuinhuisje en een prieel/overkapping.

Indeling bestaande woonhuis:
Begane grond: royale hal /entree met glas-in-lood ramen – toilet met fonteintje – tuingerichte woonkamer ± 25 m² met erker en houtkachel – ruime eetkamer ± 25 m² met openslaande deuren naar het terras en de tuin – moderne keuken ± 15 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast) en trapopgang naar de eerste verdieping – bijkeuken met achter entree, aansluiting voor de wasmachine en droger en C.V.-opstelling – ruime ouderslaapkamer – aansluitend de badkamer v.v. inloop douche en wastafel – tweede slaapkamer / werkkamer.

1ste Verdieping: te bereiken via een vaste trap – ruime overloop – toilet met fonteintje – slaapkamer – balkon – slaapkamer.

Extra informatie:
Inhoud: ± 495 m³
Woonoppervlakte ± 142 m²
Perceeloppervlakte 2.985 m²
Schitterende ligging aan de rand van de uitgestrekte Veluwse bossen.

Kortom een prachtige vrijstaande villa op een unieke locatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.979
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
2.985 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE A 2038
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.985 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Buitenkamp

Bel 0578-612552
Dhr. Poulissen Theo
Dellenparkweg 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deze makelaar heeft bijzonder zijn best gedaan om ons huis voor de hoofdprijs te verkopen. Hij is zeer bekwaam en leeft met je mee en denkt met je mee. Heeft alle tijd voor je en ik vind hem een topper.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.