• Verkocht

Sparrenlaan 12 8162 CX Epe Epe Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 4.020 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
1 juli 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Het Zwitserleven gevoel. Kent u die term? Het omschrijft een situatie waarin de omgeving of omstandigheden dusdanig comfortabel zijn dat genieten de enige mogelijkheid is. Dit gevoel is volledig van toepassing op de Sparrenlaan 12. We leggen u graag uit waarom, te beginnen met de plek. Het royale perceel van 4020 m2, aan de rand van Epe is rijkelijk
aangeplant met blijvend groen. Een mooie combinatie tussen bos, heide- en siertuin waarbij privacy maximaal is gewaarborgd en zon ondanks de bosschage vrij spel heeft. Een fraai en royaal zwembad voorzien van jetstream en ionisator samen met diverse zon- en schaduwterrassen maken het plaatje compleet.

Ook binnen in de woning is alles comfortabel en ruimtelijk. Te beginnen met de hal/entree. Een centraal punt in het huis waar het prettig binnenkomen is en van waaruit alle ruimtes op de begane grond te bereiken zijn. De strak moderne woonkeuken (2016) met sfeervolle haard is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien. Het overdekte terras aansluitend aan de keuken is een fijne plek om buiten te eten tijdens een groot deel van het jaar.

De living is royaal en eveneens aan twee kanten op de bostuin gericht. Ook hier een sfeervolle haard en ruimte voor een fijne zithoek, TV hoek en/of eettafel. De vloer is uitgevoerd in natuursteen overigens en voorzien van vloerverwarming. Net als de keuken en de badkamer. Deze laats genoemde ruimte is nabij de slaapkamer gesitueerd en voorzien van douche, bad en wastafelmeubel. De slaapkamer op de begane grond zou eventueel ook een prettige werkkamer kunnen zijn en kijkt uit over de eigen tuin.

Op de etage aangekomen vinden we een ruime overloop en 4 prettige slaapkamers. Daarnaast een 2e eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de prima bergzolder te bereiken.

En dan ter afronding nog even over buiten. Naast de woning is een dubbele garage gebouwd aan het einde van de oprijlaan. Daarachter, onder hetzelfde dak (voorzien van 17 zonnepanelen) een fietsenberging. Het onderhoud aan de tuin wordt vergemakkelijkt door de pompinstallatie ten behoeve van besproeiing. Het geheel is afgesloten middels een automatisch toegangshek.

En zo zijn er nog veel meer kenmerken die noemenswaardig zijn. Echter laat deze woning zich het beste presenteren ter plaatse. Wij nodigen u van harte uit om de gemakken van- en de rust aan de Sparrenlaan 12 zelf te ervaren. U bent van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.070
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
54 m²
Perceel
4.020 m²
Inhoud
792 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rookkanaal, TV kabel, zonnepanelen en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE A 1833
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.020 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Dhr. J.G.A. Berserik
Sparrenlaan 12
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zoals het moet zonder poespas open en eerlijk . Het huis is in anderhalve dag verkocht voor de gewenste vraagprijs. Nu nog even een geschikte woning terug vinden in Epe . Hier zou ook de makelaar mee helpen. Dus al met al een prima makelaardij welke ik iedereen kan aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Epe Noord

Heel Epe

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Epe Noord

Heel Epe

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.