Klarensweg 5 a 8161 RW Epe Buitengebied Epe Oost

WEGENS DE HOEVEELHEID ANIMO VOOR DEZE WONING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN REEDS VOLGEPLAND. WILT U OP DE RESERVELIJST KOMEN TE STAAN? DAN KUNT U MAILEN NAAR:

Ontdek deze prachtige half vrijstaande woonboerderij met bakhuis, gelegen op een rustige locatie in het betoverende buitengebied van Epe. Gebouwd in 1840 en volledig gemoderniseerd en geïsoleerd met behoud van authentieke details, biedt deze woning de perfecte combinatie van historische charme en hedendaags comfort.

Voor de uitgebreide informatie, kijk op: klarensweg5a.nl

Het ruime perceel van 6910 m2 is een echt paradijs, omringd door groene weilanden en biedt volop privacy en rust. Er zijn diverse bijgebouwen, waaronder een prachtige gastenverblijf en kroeg,. die u de mogelijkheid biedt om uw creativiteit de vrije loop te laten en uw droomproject te realiseren.

De buitenruimte is net zo indrukwekkend als het interieur, met een groot terras dat uitnodigt om te genieten van de rust en de schoonheid van het platteland. De tuin is prachtig aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie.

Via een eigen oprijlaan van ca. 150 meter komt u in een stukje paradijs, waar u geniet van de rust en ruimte. De huidige bewoners hebben hier de afgelopen jaren genoten en de boerderij gemoderniseerd en geïsoleerd met behoudt van de karakteristieke elementen.

Ook de tuin is aangepakt en hier is een eigen natuurgebied gerealiseerd met wandelpaden door het bos, diverse dierenverblijven, schuren, gastenverblijf met prachtige vijver en eigen kroeg. Dit moet u beslist ervaren met een bezichtiging!

Indeling woonboerderij
Entree, ruime hal met kast voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Toegang tot het bakhuis, nu in gebruik als werkkamer, maar ook te gebruiken als slaapkamer. Gang, half open keuken met landelijke opstelling voorzien van inbouwapparatuur. Moderne badkamer (2021) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Sfeervolle woonkamer op de oude deel met originele gebinten en aansluiting voor een houtkachel. Werkkamer en via dubbele deuren komt u in de fraaie serre met prachtig uitzicht over de landerijen.

Verdieping
Overloop, sfeervolle slaapkamer met veel kastruimte en 2e badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Bijgebouwen
Carport voor 3 auto’s, diverse bergingen en overkappingen. Vrijstaand gebouw in gebruik als mancave. Gastenverblijf “Het vissershuisje” bij de vijver. Houten garage met berging. Diverse dierenverblijven.

Tuin
Het perceel is een bijzonder paradijs. U loopt via paden door het bos, waar u geniet van de natuur, de ruimte en de vogels. Onderweg loopt u langs de diverse bijgebouwen en heeft u fraai zicht over de landerijen.

Een prachtige locatie, waar u geniet van de rust en de ruimte. Panoramische uitzicht over de weilanden en de Hollandse luchten krijgt u er gratis bij!
Kortom, deze prachtige half vrijstaande woonboerderij is de perfecte plek om te genieten van het beste van het platteland en het moderne leven. Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging!
Wetenswaardigheden

Bouwjaar : 1830
Perceeloppervlakte : 6.910 m²
Inhoud : 420 m³
Gebruiksoppervlakte : 112 m²
Externe bergruimte: : 95 m2
Verwarming : CV- ketel. Intergas Hr. 2015
Warm water : via CV- ketel
Isolatie : Dak-, muur-, glas- en gedeeltelijk vloerisolatie
Energielabel : C
Aanvaarding : in overleg