Kamperweg 59 8162 EM Epe Epe Noord

“Harmonieus gelegen in een fraaie bosrijke omgeving”

Komt u kennismaken met deze bijzondere natuur- en leefplek gelegen aan een rustige weg met direct toegang tot het natuurgebied de Renderklippen?

Wij verwelkomen u graag bij deze gelijkvloerse, LEVENSLOOPBESTENDIGE BUITENVILLA in een bosrijke omgeving met dubbele inpandige garage en als eyecatcher noemen wij u het binnenzwembad met prachtig uitzicht op de bostuin.

Te midden van de natuur wordt u begroet door allerlei vogels, eekhoorns en zelfs af en toe een ree.
Een locatie waar u het gezonde buitenleven beleeft en waar u direct een gevoel van ultieme vrijheid en privacy ervaart. Van de morgen tot de avond, het gehele jaar door, laat dit perceel van bijna 5.700 m² u genieten van het leven in de natuur.

In 1971 hebben de huidige bewoners deze VILLA onder architectuur laten bouwen. De opdracht aan de architect was destijds “veel licht en binnen met buiten verbinden”. Wat ons betreft een groot compliment voor de bouwwijze! Deze woning is reeds voorzien van de benodigde nutsvoorzieningen, waaronder glasvezel. Tegelijk biedt deze plek volop ruimte om naar eigen inzicht te vernieuwen en toekomstbestendig te maken. Mogelijkheden genoeg om hier een eigentijds en tegelijk sfeervol FAMILIEHUIS te creëren!

De omgeving van Epe is perfect voor natuurliefhebbers. Al genietend van de prachtige bosgebieden, glooiende heidevelden en het mooie IJssellandschap ontdekt u te voet, fietsend of te paard de mooiste plekken! Epe is een zeer geliefd dorp op de Veluwe met een gezellig centrum dat veel te bieden heeft zoals supermarkten, winkels en restaurants, scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen. Door uitstekende aansluitingen op de snelwegen A50 en A28 kent Epe een aangename combinatie van een goede bereikbaarheid en rustig wonen – nagenoeg geen verkeersgeluiden - te midden van de schitterende natuur

Komt u deze locatie zelf ervaren? Van harte welkom!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1971
Bouwwijze: Traditioneel, opgetrokken in steens/spouwmuren
Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, glasisolatie (++/HR++)
Woonoppervlakte: ca. 338 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 82 m²
Inhoud: ca. 1.596 m³
Perceeloppervlakte: ca. 5.676 m²

Parterre
Zodra u door de toegangspoort rijdt, is er direct het goede gevoel van rust, groen en stilte. De ruime entree biedt toegang tot de centrale hal voorzien van een marmeren vloer. In de gang treft u de garderobe, de meterkast en het gastentoilet met vaste wastafel. Ook is hier de toegang tot het woongedeelte en de toegang tot de gang met de slaapvertrekken. Het ruime kantoor is vanuit de centrale hal bereikbaar. Uiteraard is deze kamer ook te gebruiken als slaapkamer of speel-/chillkamer voor de kinderen.

De royale living met natuurstenen schouw en open gashaard nodigt u uit om uren te genieten van het uitzicht op de bosrijke omgeving. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de woonkamerdeur geeft direct toegang tot het terras op het zuidwesten. De keuken staat in directe verbinding met het zitgedeelte en ook hier heeft u vanaf de gezellige bar uitzicht op het groen. De keukendeur geeft direct toegang tot een tweede terras.

De keuken heeft een aanrechtblad van teakhout en is voorzien van een dubbele spoelbak, een vaatwasser, een inductie kookplaat en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is aansluitend de bijkeuken. In deze ruimte is een eenvoudig keukenblok, aansluiting voor wasmachine en droger als ook een uitstort gootsteen. En vanuit deze bijkeuken is de dubbele inpandige garage (garagedeuren met afstandsbediening) met extra buitendeur toegankelijk. De lichtkoepels zorgen hier voor een prettige lichtinval.

Vanuit de keuken is de ruime kelder bereikbaar. Hier is de technische ruimte als ook twee gescheiden ruimtes met voldoende mogelijkheden voor uw wijnkelder en opslag.

In de gang met slaapvertrekken treft u als eerste een vaste kast. Vervolgens zijn er drie slaapkamers met ieder een eigen badkamer en suite. De master bedroom aan het einde van de gang heeft een ingebouwde kastenwand en hier is de badkamer het meest uitgebreid met een toilet, bidet, wastafel en ruime inloopdouche.

Tot slot nemen wij u graag mee naar de ‘zwemvleugel’ van de woning. Via de woonkamer komt u in de gang naar het zwembad. Ook hier zorgen de bovenramen voor een natuurlijke lichtinval. De gang en de beide kleedkamers alsook het toilet zijn netjes betegeld. Het zwembad (5m x 8m) is rondom betegeld en de enorme glazen wanden verbinden als vanzelfsprekend ‘het binnen met het buiten’. De grote schuifpui geeft direct toegang tot het grote terras.
Ook is er rondom het zwembad genoeg ruimte tot het creëren van een gezellige zit- rusthoek.

VOORZIENINGEN
- Elektrisch bedienbaar toegangspoort met intercom en GSM module;
- Glasvezel;
- buitenverlichting – met klokschakeling.

TUIN
De tuin bestaat deels uit bos met een mooie mix van loof- en naaldbomen. Daarnaast zorgen enorme rododendrons voor kleur en is er een royale gazonpartij die natuurlijk overgaat in de bostuin.
Een ander deel is een aangelegde tuin met o.a. heesters, heide en veel azalea's.
Rondom de VILLA zijn meerdere terrassen en is er passend straatwerk. Zo zijn er parkeerplaatsen voor drie auto’s en ook voor de garage is een ruime parkeergelegenheid.

FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING
Restaurant: Dennenheuvel (Epe), De Heerlijckheyt Het Loo (Apeldoorn)
Favoriete speciaalzaak: Kuijt Mode (Epe)
Leuk hoteladres: Dennenheuvel (Epe), De Keizerskroon (Apeldoorn)
Favoriete B&B: Landhuis “Huize de Renderklippen’’(Epe)
Dat heerlijke terras: Grand Café Cornelis (Epe)
Indrukwekkende natuur: Natuurgebied De Renderklippen