• Verkocht

Hoofdstraat 175 8162 AG Epe Vegtelarij

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 420 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2023
Verkoopdatum
7 december 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum bieden wij u te koop aan, een sfeervolle karakteristieke en ruime 2 onder 1 kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond!

Deze goed onderhouden woning is gebouwd omstreeks 1926 en na 2008 aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond en de verdieping. Aan de woning is een houten berging gebouwd en achter op het perceel is nog een houten berging met veranda aanwezig.

Voor de uitgebreide informatie, kijk op; hoofdstraat175.nl

Indeling
Entree, hal met originele granito vloer, sfeervolle gezellige woonkamer met erker, houten vloer en houtkachel. Moderne keuken v.v. inbouwapparatuur, plavuizen met vloerverwarming en toegang naar de ruime kelder. Aan de achterzijde een praktische bijkeuken v.v. wasmachineaansluiting en separaat toilet. Ruime slaapkamer v.v. laminaatvloer en inloopkast en aansluitend een royale badkamer met elektrische lichtkoepel, bad, douche en wastafel.

Eerste verdieping
Overloop, 3 royale slaapkamers, de grootste met inbouwkasten, 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels vlizotrap met veel bergruimte.

Tuin
Royale oprit aan de voorzijde met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Zij- en royale onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met veel privacy en tuinhuis met veranda.

Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1926
Perceeloppervlakte : 420 m²
Inhoud : 616 m³
Gebruiksoppervlakte : 139 m²
Inpandige ruimte : 33 m²
Externe bergruimte: : 3 m2
Verwarming : Via CV- ketel Nefit Hr. 2021
Warm water : Via CV- ketel
Isolatie : Volledig geïsoleerd
Energielabel : E (oud label)
Overige : Niet bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing/
Aanvaarding : in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.374
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
420 m²
Inhoud
616 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE W 946
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
160 m² (20 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Haan Makelaars

Bel 0578-613000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.