• Verkocht

Dellenweg 38 8161 AL Epe Epe Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 2.226 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2022
Verkoopdatum
5 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De zon komt op. Door de bomen valt een warm licht naar binnen. De vogels laten je weten dat een nieuwe dag begint. Je schuift de gordijnen open en ruikt de boslucht via het geopende raam. Vandaag werk je thuis besluit je in een split second. De dag in de Eper bossen is te mooi om de drukte op te zoeken. Welkom aan de Dellenweg 38. Een plek waar woongeluk vanzelfsprekend is.

Vanuit Epe loopt de 'prestigieuze' Dellenweg als een rechte lijn diep de Eper bossen in. Nummer 38 vinden we vanuit Epe gezien aan de rechterzijde. Twee statige poeren met een wildrooster ertussen vormen de entree voor de lange oprijlaan, tevens privacy buffer, naar de woning.

Het huis, gebouwd midden jaren '80 staat in een vrije zonnige kom redelijk achter op z'n perceel van 2226 m2. Dit maakt het huis heerlijk licht en is het ruimtelijke effect van zowel woning als kavel maximaal. Het huis zelf oogt bescheiden, maar is met 4 slaapkamers, een aparte werkkamer en 2 badkamers opvallend riant. Met 28 zonnepanelen en energielabel A is het huis klaar voor de toekomst en geschikt voor alle gezinsvormen. Tijd om naar binnen te gaan.

De entree vinden we aan de zijkant van het huis. Vanuit hier lopen we langs de werkkamer, toilet en trapopgang eerst naar de slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. Deze zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De lichte woonkamer met haard bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gebouwd op het licht en de tuin. De half open keuken maakt de ruimte optisch nog wat groter. Deze keuken is van de gebruikelijke gemakken voorzien en grenst aan de inpandige bijkeuken. Lopen we door dan komen we in de oorspronkelijke garage. Deze ruimte is door de huidige eigenaren omgetoverd tot een 2e keuken met 2e bijkeuken. Boven deze 2e keuken is er nog een vliering te vinden.

Op de etage ervaren we de echte ruimte in het huis. We vinden er 3 prettige slaapkamers alsmede de 2e volwaardige badkamer in het huis. Daarnaast is er voldoende ruimte ingericht als bergzolder en vinden we de recent vervangen heteluchtverwarming in de stookruimte. Het geheel is keurig onderhouden en relatief eenvoudig naar de huidige tijd te transformeren. Volstaat de huidige ruimte niet om alle woonwensen te vervullen dan laat ook het bestemmingsplan voldoende mogelijkheden om uit- of aan te bouwen. (categorie B - 1100 m3)

Op het perceel is een houten bijgebouw aanwezig die ruimte biedt voor fiets, auto en de benodigde tuingereedschap.
De tuin, in hoofdzaak aan de voorzijde en zijkant van de woning gesitueerd is keurig aangelegd en onderhouden.
We nodigen je van harte uit om zelf de rust, ruimte en plek te ervaren. Welkom aan de Dellenweg 38 in Epe.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.144
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
2.226 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE A 2796
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Schieven Keizer

Bel 0578-612630

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.