• Verkocht

Heimansstraat 17 6285 AM Epen Epen

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2021
Verkoopdatum
19 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Nabij de dorpskern van Epen ligt deze ruime twee-onder-een-kap woning met aanbouw en garage. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud, maar dient gemoderniseerd te worden. Zoekt u een ruime gezinswoning om geheel naar eigen smaak te moderniseren? Neem dan contact op met Aquina-Hollanders makelaars en we gaan graag met u kijken!

Bouwjaar: ca. 1970
Onderhoud: redelijk
Perceeloppervlakte: 276 m2
Totale woonoppervlakte: ca. 102 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 23 m2
Inhoud woning: ca. 468 m3
Aanvaarding: in overleg

Parterre:
Naast de woning is de ruime oprit met toegang tot de garage gelegen.
De entree bevindt zich aan de zijkant en biedt toegang tot de hal met meterkast, trapkast en gastentoilet.
Vanuit de hal is de ruime woonkamer toegankelijk. De L-vormige woonkamer is voorzien van een haardpartij en laminaatvloer.
De separate keuken is aan de achterzijde in de aanbouw gelegen en voorzien van een keukenblok.
Vanuit de keuken is zowel de oprit, alsook de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is opgedeeld in twee niveaus en voorzien van een terras, natuurlijke aanplant en berging. De garage is bereikbaar vanuit de achtertuin.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet en vaste wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder, alwaar zich de cv-installatie bevindt (eigendom, 2018).

Algemeen:
De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.539
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

WITTEM D 4298
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (13 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aquina-Hollanders makelaars

Bel 045-5715566
Rudy Lemmen
Heimansstraat 17
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was heel goed, ook vriendelijk, En deskundig , er waren geen punten , het was goed verlopen allemaal
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Aquina-Hollanders makelaars
Beste heer Lemmen, Met dank voor deze mooie beoordeling, u ook heel erg bedankt voor de fijne samenwerking. Met dank en vriendelijke groet, Team Aquina Hollanders makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.