• Verkocht

Middenweg 20 7214 EN Epse Epse

Uitgelichte kenmerken

  • 384 m² wonen
  • 6.030 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2020
Verkoopdatum
14 september 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het Epserbos gelegen ROYALE VRIJSTAANDE VILLA (bouwjaar 1991) met garage, dubbele carport, stenen prieel, verwarmd zwembad en fraai aangelegde tuin. Deze bijzonder ruime woning heeft o.a. slaap- en badkamer en biljart/werkkamer op de begane grond en daardoor veel gelijkvloerse leefruimte. Zowel het huis als de tuin zijn uitstekend onderhouden en voor de afwerking zijn luxe materialen van hoogwaardige kwaliteit gebruikt.

In deze woning is de laatste jaren flink geïnvesteerd met o.a.:
- Compleet nieuw pannen dak
- Nieuw bijgebouw (dubbele carport annex berging en hobbyruimte)
- Stenen prieel (overdekt terras)
- Topkwaliteit verwarmd buitenbad met recent vernieuwd solar lamellendek
- Nieuwe badkamers
- Gashaard
- Alarmsysteem
- Geheel vernieuwde energiezuinige Nefit Topline HR CV-installatie
- Granieten vensterbanken
- Granieten vloer met vloerverwarming begane grond
- Nieuwe terrassen en tuinaanleg
- Natuurstenen oprit, circular drive en toegangspoort met fraai hekwerk (het terrein is volledig omheind)

Het is een bijzonder comfortabel gezinshuis, maar ook uitermate geschikt voor stellen die voornamelijk gelijkvloers willen leven.
Ideale ligging in ruim opgezette villawijk op een perceel van maar liefst 6.030 m² in het Epserbos, in de nabijheid van de A1 op minder dan een uur rijden van de Randstad.

Indeling:
Entree, centrale hal met wc, garderobe en trappartij. Via dubbele deuren toegang tot de royale living met twee zitgedeeltes, sfeervolle gashaard en viermaal openslaande tuindeuren. Aansluitend de ruime woonkeuken met granieten aanrechtblad en achterwand en diverse luxe inbouwapparatuur. Aan de andere kant van de living doorgang naar de biljart/werkkamer. De keuken en de biljartkamer zijn ook vanuit de hal bereikbaar. Vanuit de hal toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, wasdroger e.d., granieten wasbak, achterdeur en entree naar de ruime provisiekelder. Gang leidt naar een luxe afgewerkte multifunctionele inpandige garage, voorzien van tegelvloer en betegelde wanden (thans in gebruik als berging en opstelplaats voor zwembadinstallatie) en naar de masterbedroom met fraaie op maat gemaakte kastenwanden, openslaande terrasdeuren en moderne badkamer en suite met ligbad, inloopdouche, wc en dubbele wastafel van Belgisch hardsteen.

Verdieping:
Bordestrap van Amerikaans eiken, overloop en vijf ruime slaap(werk)kamers. De kamers zijn allen voorzien van dakkapellen, inbouwkasten en Jatoba hardhouten vloeren. De werkkamer heeft rondom handgemaakte kasten die overlopen in het diepe tafelblad. Vanuit de werkkamer toegang tot de vijfde slaap(werk)kamer met CV-kast.
Verder is er op deze verdieping een saunaruimte met Finse sauna en een tweede badkamer, in dezelfde stijl en gelijktijdig vernieuwd met badkamer op de begane grond, voorzien van inloopdouche, wc en dubbele wastafel van Belgisch hardsteen.
Zolder: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijgebouwen:
Via een op afstand bedienbare toegangspoort, voorzien van gemetselde kolommen afgedekt met natuurstenen palissanders, heeft u middels de basaltstenen oprit met circular drive, voorzien van designlampen, toegang tot de woning en het geïsoleerde bijgebouw, bestaande uit dubbele carport en berging met vaste trap naar multifunctionele verdieping met geïsoleerde dakplaten. Achter in de tuin is een stenen prieel (overdekt terras) gesitueerd.

Tuin:
Stijlvolle bostuin op een mooie open plek met grote grasvelden, fraaie borders, rododendrons en loof- en naaldbomen. Rondom de woning grote terrassen (natuursteen) met vijver en verschillende plekken om in absolute privacy te genieten van het buitenleven. Robotmaaier houdt het gras kort en er is een eigen waterbron voorzien van grondwaterpomp met volautomatisch sproeisysteem.

Zwembad:
Het Starline zwembad (4m x 10m) is van topkwaliteit en heeft een Romaanse trap om makkelijk in en uit het bad te komen, een Jetstream, uitgebreide sfeerverlichting en een op afstand bedienbaar lamellendek. De verwarming (warmtepomp) en waterkwaliteit worden volledig geautomatiseerd bijgehouden. De recent geheel vernieuwde zwembadinstallatie staat garant voor Olympische waterkwaliteit.

Inhoud: ca. 1.400 m³
Woonoppervlakte: ca. 384 m²
Perceelgrootte: 6.030 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.539
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
384 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
73 m²
Perceel
6.030 m²
Inhoud
1.400 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORSSEL B 2637
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.030 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

MIQA Makelt !

Bel 0570-659595
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Middenweg 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Miqa heeft ons geholpen bij aankoop van ons nieuwe huis. Hele prettige en persoonlijke makelaar, iedereen op het kantoor is goed op de hoogte van lopende zaken. Lijntjes zijn daardoor kort. Meteen bij kennismaking hadden we het gevoel, dat er goed naar ons geluisterd werd, tijdens de bezichtiging goed op de hoogte van het huis, volledig in de communicatie. Goed advies tijdens het onderhandelen. Heel fijn. We zijn erg tevreden en kunnen Miqa alleen maar verder aanbevelen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.