• Verkocht

Kalffstraat 18 7887 AH Erica Erica-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2022
Verkoopdatum
13 mei 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Starters opgelet! In een leuke woonwijk nabij diverse voorzieningen 'op Erica' verkopen wij deze tussenwoning met aanbouw, berging, overkapping en vrijstaande houten schuur. De woning is de afgelopen jaren doorlopend gemoderniseerd en in-stap-klaar te bewonen. Het betreft een goed onderhouden woning met moderne keuken, badkamer en toilet. De begane grond is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met eetkamergedeelte (met veel lichtinval), halfopen keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken en buitenom te bereiken praktische berging. De verdieping is v.v. van 3 prima slaapkamers en een moderne badkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt u erg veel privacy en voor de woning is op eigen terrein een parkeerplaats gerealiseerd.

Indeling
begane grond: hal, meterkast, trapkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, speels ingedeelde woon- en eetkamer met mooie laminaatvloer, in de aanbouw is de halfopen keuken gerealiseerd voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en combi-magnetron, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang tot de achtertuin. Vanaf buiten is de extra aangebouwde stenen berging bereikbaar.

Verdieping: tevens voorzien van nette laminaatvloer, kastruimte met cv-ketel, 3 slaapkamers waarvan 2 v.v. vaste kasten, badkamer in moderne kleurstelling met douchehoek, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming.

De achtertuin is op het oosten gelegen met prima zonligging, privacy en rust. Er is tevens een sfeervolle overkapping gerealiseerd en achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur. Parkeren kan op eigen terrein en direct voor de woning. De kavelgrootte bedraagt 188m² eigen grond!

bijzonderheden
- Degelijk gebouwd woonhuis met kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Cv-ketel HR Combi bouwjaar 2015 (in eigendom);
- In 2020 is de dakbedekking vernieuwd (bitumen);
- Kavelgrootte 188m² met achtertuin op het oosten en veel privacy;
- 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere;
- luxe badkamer in lichte kleurstelling (2016);
- Woonkamer v.v. veel lichtinval en v.v. laminaatvloer;
- Vrije beleving aan de voorzijde en parkeren voor de deur;
- Winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand!

Zeker een woning die het bekijken meer dan waard is! Bel ons voor het maken van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.947
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN G 11806
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Uni Makelaardij

Bel 0591-648766

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.