• Verkocht

Eendrachtstraat 78 7887 CX Erica Erica-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 343 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2024
Verkoopdatum
8 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Stap binnen in deze comfortabele twee-onder-één-kapwoning met riante aanbouw, overkapping en houten tuinschuur. Gebouwd in 1977, biedt deze woning een rustige plek in het hart van het gezellige dorp Erica. Alle voorzieningen, zoals supermarkt, winkels, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en openlucht zwembad liggen op loopafstand. Ook de geliefde kinderboerderij "Naoberhoeve" bevindt zich vlakbij, ideaal voor gezinnen!

De woning heeft in de afgelopen jaren verschillende updates gekregen, met speciale aandacht voor de moderne, uitgebreide keuken, compleet met inbouwapparatuur. Tevens is het toilet op de begane grond compleet gemoderniseerd en de woonkamer met eetkamergedeelte is sfeervol, voorzien van fraaie plavuizen vloer en dankzij de vloerverwarming op de begane grond altijd behaaglijk. De perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden en familie.

Met maar liefst 137 m2 woonoppervlakte en 4 slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping, is er genoeg ruimte voor iedereen. De riante, aangebouwde bijkeuken berging is praktisch en voorzien van alle gemakken, inclusief een kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en warm- en koud water. Recentelijk is de aanbouw volledig voorzien van nieuwe dakbedekking (februari 2024).

Het geheel is gelegen op een perceel van in totaal 343 m2 waarbij de tuin in de afgelopen jaren eveneens onder handen is genomen. In de achtertuin welke voorzien is van veel privacy kunt u heerlijk lang genieten van het buiten zijn. Daarnaast is parkeren geen probleem. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's mogelijk op eigen terrein.

Ervaar het zelf en maak een afspraak voor een bezichtiging, want deze woning aan de Eendrachtstraat 78 te Erica wacht op zijn nieuwe bewoners!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer met eetkamergedeelte (sfeervol en v.v. fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming), keuken (halfopen keuken v.v. moderne keukenopstelling met inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-oven), bijkeuken (ruim en v.v. achterentree, kastenwand, wasmachine aansluiting en aansluiting voor warm- en koud water).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (één slaapkamer v.v. vaste kast en één slaapkamer heeft toegang tot het dakterras), badkamer (v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet, ligbad met douche en designradiator).

Tweede verdieping: Overloop, berging (v.v. opstelplaats van de cv-ketel) en ruime 4e slaapkamer.

Informatie:
- Bouwjaar woning 1977;
- Woning v.v. vloerisolatie (nageïsoleerd PUR, 10cm), muurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie en bijna volledig v.v. isolatieglas;
- Cv-ketel, Remeha Quinta, bouwjaar 2007;
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond;
- Energielabel C, geldig t/m 20-05-2029;
- Gebruiksoppervlakte wonen 137 m2;
- Inhoud woning 497 m3;
- Woning v.v. aanbouw;
- Platte dakbedekking aanbouw in februari 2024 vernieuwd;
- Moderne keukenopstelling aanwezig met inbouwapparatuur;
- Sfeervolle woonkamer met eetkamergedeelte;
- 4 slaapkamers waarvan één op de tweede verdieping is gesitueerd;
- Perceelgrootte 343 m2;
- Voor- en achtertuin een aantal jaar geleden vernieuwd;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig;
- Gelegen aan een rustige straat nabij alle voorzieningen van het dorp Erica;
- De plaatsen Klazienaveen en Emmen op respectievelijk 5 en 9 km gelegen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.474
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
343 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN G 7603
Kadastrale kaart
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Startbox Makelaars

Bel 0591-820320

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.