• Verkocht

Havenstraat 111 7887 BN Erica Erica-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 1.878 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2022
Verkoopdatum
6 september 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie dat zijn de 3 belangrijkste items voor de waarde van een huis. Laat deze woning nou net op een hele mooie locatie zijn gelegen!! De huidige eigenaar heeft hier ruim 44 jaar met veel plezier gewoond maar vindt het tijd om het stokje over te dragen aan een nieuwe, enthousiaste bewoner. Het huis is in al deze jaren goed onderhouden en verkeert derhalve in een keurig nette staat. In 2006 zijn er vrijwel geheel kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas geplaatst en in 2021 is er een nieuw overdekt terras gerealiseerd. U dient echter wel rekening te houden met enige modernisering maar dan heeft u ook echt een prachtig geheel op een royaal perceel van 1.878 m2 eigen grond op loopafstand van het centrum van Erica. Alle voorzieningen zijn op de begane grond aanwezig waardoor dit object geschikt is voor een breed publiek van jong tot oud. Laat u verrassen door deze charmante, complete woning op een top locatie en maak een vrijblijvende afspraak.

Indeling: overdekte entree, hal met meterkast, vaste kast en trapopgang, doorgang naar de slaapkamer op de begane grond, doorgang vanuit de hal naar de riante, speels ingedeelde woonkamer met goede lichtinval, doorgang naar het achterhuis met woonkeuken v.v. functionele inbouwkeuken met gaskookplaat, oven, klepschouw en koelkast, doorgang naar de gang waar vanuit de overige vertrekken in het achterhuis zijn te bereiken waaronder de eerste badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet v.v. fontein, een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de ketelkast en een functionele kelder die middels een vaste trap is te bereiken. Het overdekte terras is vanuit de woonkeuken eveneens te bereiken en betreft een prettige aanvulling op uw woongenot.
U leest het al veel vertrekken, fijne leefruimte, een functionele indeling en ook nog eens levensloopbestendig gezien de slaap-/ badkamer op de begane grond!

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van resp. 8, 11 en 12 m2 waarbij alle slaapkamers zijn v.v. een vaste kast (of meerdere) en deze m2 zijn nog niet meegeteld in de woonoppervlakte. Vanaf de overloop is de 2e badkamer eveneens te bereiken en deze is functioneel en neutraal opgezet en v.v. een douche en wastafel.
Gezien de hoogbouw van de woning zijn alle wanden op de eerste verdieping recht en hierdoor is het huis heel functioneel opgezet

Zolderverdieping: middels een vlizotrap te bereiken (berg)-zolder die volledig begaanbaar is.

Tuin: de veel privacy biedende en royaal opgezette tuin heeft voor elk wat wils te bieden van heerlijk tuinieren of klussen in de riante schuur of lekker genieten onder het in 2021 nieuwe gebouwde overdekte terras! U zegt het maar en in deze tuin kunt u er mee uit de voeten. In de tuin is een riant bijgebouw (46 m2) aanwezig met een garage, berging, schuur en een opslagzolder. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's aanwezig en een riant overdekt terras direct aan het huis en een overkapping in de tuin. Concreet dus veel mogelijkheden en geschikt voor een breed publiek!

Bijzonderheden: charmant en vrijstaand wonen op een top locatie; levensloopbestendig opgezet; centrale verwarming en een rookanaal aanwezig; platte dak is in 2021 vernieuwd; nette staat van onderhoud; grotendeels v.v. kunststof kozijnen; schilderwerk is in 2020 uitgevoerd; Erica heeft een prima voorzieningenniveau met o.a. diverse scholen, een huisarts, fysiotherapeuten, een supermarkt en openbaar vervoer; Emmen en Klazienaveen beide op resp. 10 autominuten afstand gelegen; gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland middels de A37/ N34; nabij natuurreservaat "Het Bargerveen" gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.887
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
1.878 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN G 13160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.878 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.008 m² (28 meter diep en 36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Pat Makelaardij

Bel 0524-531030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.