3D tour
44 Foto's 44
Alle media

Verkocht

Erichemseweg 34 4117 GK Erichem Erichem

82 m² wonen
438 m² perceel
1 slaapkamer

Kaart

€ 385.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 24 juni 2022
Verkoopdatum: 16 november 2022
Looptijd: 4½ maand

Omschrijving

Deze woning moet u zien, beleven!

Charmant én uniek zijn de kernwoorden van deze vrijstaande, rietgedekte woning. Daarnaast heeft deze woning een royale garage!

Laat uw dromen werkelijkheid worden en creëer uw eigen stek. Dit rijksmonumentale pand heeft een fraaie uitstraling, een mooie voor- en achtertuin en een grote garage.

Een huis met karakter. Is uw interesse al gewekt?

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, toegang tot de tussen- en slaapkamer. In deze tussenkamer is een vaste schuifkast; ideaal voor uw kleding en overige spullen. Vervolgens komt u in de slaapkamer terecht. Deze slaapkamer heeft een afmeting van 3.20 bij 3.45 meter. De tussen- en slaapkamer hebben een lichte plavuizen vloer. Via de slaapkamer is de witgoedruimte te bereiken. Hier bevindt zich ook de opstelling van de CV - ketel (verwarming) en de geiser (warm water).

Terugkerend naar de hal vervolgt u uw weg naar de keuken, badkamer en woonkamer. De keuken is voorzien van een fornuis, spoelbak en kastruimte. Vervolgens treft u de badkamer aan met ligbad en vaste wastafel.

De woonkamer is tuingericht, heeft openslaande deuren en een zeer fraaie plavuizen vloer. De woonkamer heeft een voorraadkast, een fijne bergruimte en ook het toilet is hier gesitueerd.

Verdieping:

via een vlizotrap in de slaapkamer is een ruime bergzolder te bereiken (17 m²).

Tuin / garage:

zowel de voor- en achtertuin voelen zeer fijn aan. Mooi vormgegeven, goede lijnen en afwisselend groen en steen. De achtertuin is privacyrijk en zonnig (middag- en avondzon).

Aan de overzijde van de straat (Meentstraat) bevindt zich een zeer ruime garage. Heeft u bepaalde hobby's, heeft u opslag nodig of een plek voor uw auto, dan is dit een ideale ruimte. Door de grootte (45 m²) is hier heel veel mogelijk. De garage voelt ruimtelijk aan door de kap, heeft zowel water als elektra en heeft een elektrische roldeur.

Erichem:

Erichem valt onder de gemeente Buren en heeft naast de vestingstad Buren zelf (1.5 km), Tiel en Geldermalsen beide liggen op fietsafstand (3.5 km) met alle benodigde faciliteiten zoals scholen, ziekenhuis, sportverenigingen, horeca en winkels.

Bent u op zoek naar rust, ruimte en natuur, ervaar dit unieke object in dit mooie gebied van de Betuwe. Weg van de drukte en het lawaai, maar nog steeds - dankzij de ligging nabij rijksweg A 15 en knooppunt Deil - zijn alle Randstedelijke faciliteiten binnen circa een halfuur bereikbaar.

Bijzonderheden:
- vrijstaand;
- rietgedekt;
- alle voorzieningen begane grond;
- achtertuin op het zuid-westen;
- grote garage;
- rijksmonument (diverse subsidies mogelijk);
- rapport Monumentenzorg aanwezig;
- in de kern van Erichem gelegen;
- binnen enkele minuten rijd je de A-15 op;
- aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

Dromen kunnen uitkomen. Laat dit hier gebeuren! Neem contact met ons op en we laten u de woning graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.695
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1870
Specifiek: Monumentaal pand
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 82 m²
Overige inpandige ruimte: 17 m²
Externe bergruimte: 45 m²

Perceel

438 m²

Inhoud

337 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Geiser
Cv-ketel: Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

BUREN F 499

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 150 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

BUREN F 500

Oppervlakte: 30 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

BUREN F 501

Oppervlakte: 186 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

BUREN F 1062

Oppervlakte: 72 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 114 m² (12 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rick Zeedijk Makelaardij

Bel 0344-62 60 60

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Erichemseweg 34 Geschreven op 3 januari 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Wat een fijn kantoor om zaken mee te doen, snel antwoord op je vragen, goede service, altijd vriendelijk, deskundig en je kan echt met al je vragen bij hun terecht. Voor mij was dit de eerste keer dat ik een huis verkocht. Ik zag hier tegenop, maar ik werd super professioneel en altijd vriendelijk te woord gestaan. Voor mij is dit kantoor echt eff er n BV aanrader.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling