• Verkocht

Dalerstraat 40 7843 PE Erm Verspreide huize Erm

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 3.373 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen op een fantastische locatie met vrij uitzicht en omgeven door landerijen bieden wij u deze te renoveren VRIJSTAANDE WONING met tweetal bijgebouwen aan op een riant perceel van 3.373m² eigen grond.

De woning is gelegen aan de rand van het prachtige Drentse dorp Erm achter recreatieplas Ermerzand. Het doodlopende straatje en de landelijke omgeving om u heen geven een optimaal gevoel van privacy, rust en vrijheid.

U dient echter wel de handen uit de mouwen te steken. Er is sprake van veel achterstallig onderhoud, verwacht dus geen afgewerkt woonhuis, maar wel een geweldige locatie!

Indeling
Begane grond: Hal/entree met trapopgang naar de eerste etage en voorraad kelder. Tweetal slaapkamers op de begane grond, de badkamer is voorzien van douche en wastafel, separaat toilet met fonteintje en bijkeuken. Eenvoudige open keuken met plavuizenvloer en woonkamer met geweldig uitzicht over de landerijen.
Eerste etage: Overloop, slaapzolder, tweede slaapkamer voorzien van een dakkapel en derde slaapkamer van ca. 14m².

Op het terrein heeft u de beschikking over een vrijstaande houten schuur/garage en vrijstaande stenen schuur met tweetal stallen welke is voorzien van elektra.

In het verleden heeft er op dit perceel een rijbak gestaan (verlichting nog aanwezig) welke weer terug gebracht zou kunnen worden. Ideaal object voor het houden van paarden of kleinvee. Maar ook als u opzoek bent naar een landelijk gelegen object met ontzettend veel potentie bent u hier aan het juiste adres!

Bijzonderheden
* Oorspronkelijk bouwjaar 1929 (BAG Viewer);
* Het betreft hier een kluswoning;
* Perceeloppervlakte 3.373m²;
* Woonoppervlakte ca. 134m²;
* Septictank aanwezig op het perceel;
* Ketelruimte v.v. asbestplaatjes;
* Bestemmingsplan met regels aanwezig;
* De kap is gedeeltelijk geïsoleerd;
* Beton/houten vloer op zand;
* o.a. de niet zelfbewoning, ouderdoms en asbestclausule zijn van toepassing;
* Woning met mogelijkheden op een geweldige locatie!

Kortom; Wilt u volop genieten van de Drentse landerijen en het groen en heeft u zin in een uitdagend project? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Erm is een sfeervol en actief dorp met diverse horeca gelegenheden op een paar minuten afstand van Sleen (en op korte afstand van Emmen). Daar zijn diverse voorzieningen, w.o. een school, supermarkt, medisch centrum en (sport)voorzieningen. Uitvalswegen als de A37, N34 en N381 bevinden zich op korte afstand van het dorp.

Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.612
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
68 m²
Perceel
3.373 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLEEN R 681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SLEEN R 682
Oppervlakte
2.117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Flinten Makelaardij

Bel 0591-367766

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.