• Verkocht

Wethouder Rikkerslaan 19 3852 EC Ermelo Ermelo-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2020
Verkoopdatum
11 september 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Verrassend ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met GARAGE en grote CARPORT gelegen aan een fraaie laan. De woning is tot in de puntjes onderhouden en heeft een heerlijk lichte woonkamer, een uitgebouwde keuken en bijkeuken en 4 slaapkamers. De achtertuin is heerlijk vrij, diep en zonnig!

Het perceel is heel royaal, maar liefst 340 m2 groot, en de achtertuin is zo diep dat deze ook erg zonnig is! Heel bijzonder is het vrije uitzicht, zowel voor als achter. Aan de achterzijde geen woningen, dus geen inkijk, maar een mooi vrij uitzicht. Ook aan de voorzijde kijkt u mooi vrij weg vanuit de woonkamer.
De Wethouder Rikkerslaan is zeker geen doorsnee laan, er komt maar zelden een woning als deze te koop in deze geliefde wijk! Het is een mooi groene, lommerrijke laan, dicht bij het centrum, scholen en de bossen, met een grote diversiteit aan woningen en mooie ruime percelen. Het bos, de Albert Heijn en het Ermelose centrum met de gezellige horeca liggen op slechts enkele fietsminuten afstand. Ook ligt de woning heel gunstig ten opzichte van enkele basisscholen. Het voortgezet onderwijs en sportvoorzieningen zijn in 5 minuten op de fiets te bereiken. Kortom, een ideale locatie!

De woning is in 1984 op heel degelijke wijze gebouwd, met betonnen vloeren, volledige isolatie en hardhouten kozijnen. Het is een bijzonder comfortabele woning, met een heel praktische indeling.
De L-vormige woonkamer is mooi licht door grote raampartijen. Vanuit de zithoek aan de voorzijde kijkt u zoals gezegd heerlijk vrij weg, en op koude dagen kunt u genieten van de warmte van de mooie strakke gashaard ( met afstandsbediening, dus vanaf de bank te bedienen!).
De eethoek ligt aan de achterzijde naast de deels uitgebouwde open keuken in lichte kleurstelling. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie lichte whitewash parketvloer. In de uitbouw bevindt zich ook de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken kunt u mooi binnendoor naar de garage en is ook de tuin te bereiken. Direct aansluitend aan de garage bevindt zich een royaal tuinhok, waarin o.a. de afvalcontainers en tuingereedschap aan het zicht worden onttrokken.
De slaapkamers op de eerste verdieping zijn verrassend ruim door de dakkapel. Deze is al bij de bouw zo geconstrueerd dat de slaapkamers aan de voorzijde geen schuine wanden hebben, dus extra royaal.

De tuin ligt op het noorden, maar dat is in dit geval ideaal omdat deze zo diep is. Doordat de tuin zo diep is heeft u de hele dag zon en de diverse zitjes bieden voldoende ruimte om te genieten van het mooie weer. De tuin is voorzien van een prachtige vijver en is zeer fraai aangelegd, echt een plaatje!
De voortuin is ook royaal, onderhoudsvriendelijk aangelegd en met een heel ruime oprit, voor wel 3 auto’s!
Voor de verwarmde garage is een grote carport gebouwd, met ingebouwde LED verlichting en een grote lichtkoepel, dus mooi licht.

De huidige bewoners hebben deze woning altijd met veel liefde en zorg onderhouden, en in de loop der jaren op diverse punten verbeterd:
- Nieuwe inbouwgashaard, met afstandsbediening in 2002;
- Nieuwe groepenkast in 2006;
- Nieuwe Nefit HR CW6 c.v. ketel in 2016;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm voor in 2014 en een elektrisch bedienbaar terrasscherm in 2018;
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2018;
- Schilderwerk 2019 nog gedaan door professionele schilder.

Al met al een heel goed onderhouden, ruime en praktische twee onder een kap woning, met garage en carport, op een groot perceel, in een heel geliefde wijk.

De indeling:

Begane grond:
hal met meterkast, toilet (zwevend uitgevoerd) met fonteintje, L-vormige woonkamer met gashaard en whitewash parketvloer, uitgebouwde keuken in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad, ingebouwde koelkast, vrieskast, vaatwasser, keramische kookplaat, combimagnetron en afzuigkap, toegang naar de praktische bijkeuken met ingebouwd keukenblok en binnendoor te bereiken garage voorzien van plavuizen, vaste kastenwand en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Trapopgang met r.v.s. trapleuningen, overloop, badkamer in lichte kleurstelling met tweede toilet (zwevend uitgevoerd), ligbad, wastafel, douche en designradiator, 3 slaapkamers.

Tweede verdieping:
overloop met werkhoek, c.v. ketel (ingebouwd) en aansluiting wasmachine en droger, 4e slaapkamer met wastafel en Velux dakvenster.

De voordelen van deze woning:
- Verassend ruime twee-onder-een-kap woning
- Mooi lichte woonkamer en open keuken
- Praktische bijkeuken
- Garage binnendoor te bereiken
- 4 slaapkamers
- Garage, carport en oprit voor wel 3 auto’s
- Gelegen aan een mooie laan in geliefde wijk Ermelo-Oost
- Ideale locatie, dicht bij het centrum en de bossen
- Woonkamer voorzien van strakke gashaard en mooie parketvloer
- Uitgebouwde keuken en bijkeuken
- Fraai aangelegde tuin, heerlijk vrij!
- Gebouwd met hoogwaardige materialen en zeer goed onderhouden
- Prima geïsoleerd: dakisolatie, spouwisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- Vernieuwde CV ketel: Nefit (bouwjaar 2016)
- In 2018 voorzien van 12 zonnepanelen
- Extra groot perceel van 340 m²
- Kortom: een mooie, ruime, degelijke en praktische woning, op een heel mooie locatie, aan een prachtige laan!

Meer informatie nodig?
• Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure en klik op de link naar de website voor deze woning. Daar vindt u alle gegevens van de woning, zoals een Kadasterkaart, de Lijst van Zaken en de Informatielijst.

Gratis Waardebepaling van uw eigen woning!
• Heeft u nog een eigen woning of appartement te verkopen? En bent u benieuwd wat de actuele waarde is? Dan bieden wij u een gratis waardebepaling aan! Indien gewenst leggen wij u dan gelijk uit welke voordelen onze verkoopmethode biedt. Bel 0341-49 50 77 voor een vrijblijvend gesprek, en één van onze makelaars komt bij u thuis voor een verkoopadvies en een kosteloze waardebepaling.

Wilt u de woning bekijken?
• U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U kunt dan op uw gemak samen met onze makelaar alles bekijken. Om een afspraak in te plannen kunt u het beste even bellen of mailen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ERMELO F 8286
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
116 m² (15,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Dhr. Schuurman
Wethouder Rikkerslaan 19
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
- deskundig, zakelijk en aimabel; - terugkoppeling op maat, niet teveel en ook niet te weinig; - professioneel.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van van Diest & van Diest Regiomakelaars
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling. Wij wensen jullie veel woonplezier in jullie nieuwe appartement.

VBO aankoopmakelaar

HOMESUPPLY | Gieta Arendsen

Bel 0653541222

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ermelo-Oost

Heel Ermelo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ermelo-Oost

Heel Ermelo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.