• Verkocht

Dirk Staalweg 71 3851 LH Ermelo

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Dit is je kans om een lichte uitgebouwde MIDDENWONING te kopen nabij het centrum van Ermelo!

Deze fraaie eengezinswoning is goed onderhouden en in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. In 2009 is de woning over de volle breedte uitgebouwd. Hierdoor is een ruime LEEFKEUKEN ontstaan en komt er veel licht naar binnen via TWEE LICHTKOEPELS. In 2017 is de gehele bovenverdieping voorzien van dubbele beglazing en is het kozijn in de badkamer vervangen. Het sanitair op de begane grond is in 2015 vernieuwd, de badkamer is in 2017 vernieuwd, vergroot en er is een tweede toilet gerealiseerd. Ten slotte zijn er in 2019 maar liefst ZEVEN zonnepanelen op het dak geplaatst, VIER aan de voorzijde en DRIE aan de achterzijde van de woning.

Wonen aan de Dirk Staalweg betekent dat je centraal woont en op loop-/fietsafstand diverse voorzieningen hebt zoals; speeltuinen, winkels, basisschool, sportfaciliteiten, uitgestrekte bosgebied en uitvalswegen.

Binnen kijken? Bel gerust voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging en laat je verbazen!

KENMERKEN
Woonoppervlak: ca. 99m²
Externe bergruimte: ca 10m²
Inhoud: ca. 322m³
Perceel: 210 m²
Bouwjaar: 1959
Energielabel: C.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte, meterkast, bergruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Heerlijk lichte doorzon woonkamer, lichte open leefkeuken gesitueerd in de uitbouw met openslaande deuren naar de achtertuin en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de leefkeuken toegang tot de bijkeuken met opstelling voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast met huur CV-combiketel (2012), DRIE slaapkamers, badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een vaste wastafelmeubel. (vernieuwd in 2017)

Tuin:
De op het Oosten gesitueerde achtertuin biedt naast ruimte ook privacy, een eigen achterom en een houten berging/schuur. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgd aangelegde tuin en in de directe omgeving van de woning zijn volop openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van het gezellige centrum van Ermelo, supermarkt, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Bereikbaar via achterom;
- In 2009 is er uitgebouwd over de gehele achterkant met bijkeuken eraan. In deze uitbouw zijn 2 lichtkoepels geplaatst. Alle elektra beneden is vernieuwd alsmede nieuwe stoppenkast. Tevens zijn alle muren en plafonds beneden gestucd m.u.v. gang.
- Sanitair beneden is in 2015 vernieuwd.
- Dubbele beglazing boven aan de voorzijde. (2017)
- Badkamer gemoderniseerd, vergroot en er is een tweede toilet gerealiseerd. Ook is het kozijn vernieuwd (2017);
- Voorzien van een buitenkraan aan de voorzijde van de woning; (2019)
- Kozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2019;
- 7 zonnepanelen op het dak (4 aan de voorzijde en 3 aan de achterzijde).
- Mogelijkheid om een carport of garage te bouwen op eigen terrein;

VRAAGPRIJS € 279.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.818
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

ERMELO F 7990
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bos & Wietse Makelaardij

Bel 0341-456424
Mevr. Silvan en Petra Muskee
Dirk Staalweg 71
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met Wietse Goedhart en kantoor verloopt heel laagdrempelig, handelt als het moet snel. Legt alles stapsgewijs helder uit. Adviseert goed, weet waar hij het over heeft! Aanrader voor iedereen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ermelo

Heel Ermelo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ermelo

Heel Ermelo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.