• Verkocht

Leeuwerikstraat 46 3853 AD Ermelo Ermelo-West

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 455 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een mooie woning! Een pareltje! Zoekt u een huis waar u gelijk in kunt? Een woning die de laatste jaren geheel is aangepakt? Dan laten wij u graag deze LUXE VRIJSTAANDE WONING MET FRAAIE VERANDA EN GARAGE MET BERGZOLDER zien! Kavelgrootte 455 m2, Energielabel C.

Deze zeer verzorgde vrijstaande woning is vanaf 2017 geheel onderhanden genomen en is echt helemaal af!
Nieuwe keuken, nieuw toilet, nieuwe badkamer, nieuwe vloer en wandafwerking, nieuwe c.v. ketel, dakisolatie en als kers op de taart in 2019 een fraaie veranda met lichtkoepel! Dus dat is echt genieten in de tuin!
De mooie ruime en lichte L-vormige woonkamer is opnieuw gestukadoord, heeft grote raampartijen en een heerlijk leeshoekje met mooi uitzicht.
De deels uitgebouwde moderne keuken ligt aan de achterzijde, is voorzien van veel opbergruimte en veel inbouwapparatuur: een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en vriezer.
Via de keuken toegang tot de uitgebouwde bijkeuken voorzien van een wasmachineaansluiting en doorloop naar de garage. Via de bijkeuken en garage is er toegang tot de zonnige tuin met de stoere veranda. De veranda is gebouwd in 2019.
Opvallend is de ruime zijtuin, ideaal ook voor bijvoorbeeld speeltoestellen of een moestuin. De tuin rondom de woning heeft meerdere zonnige plekken zodat u gedurende de dag een heerlijk plekje kunt uitzoeken om te genieten van deze prachtige woning en tuin.
Boven de garage is een ruime bergzolder aanwezig. Achter de garage staat nog een houten tuinschuur, dus genoeg bergruimte aanwezig!
De verdieping heeft 4 slaapkamers en een zeer fraaie, in 2019 vernieuwde luxe badkamer met ligbad (whirlpool), douche, dubbele wastafel en toilet.

De woning is afgewerkt met kwalitatief hoogwaardig materiaal en is met zorg onderhouden. De begane grondvloer is voorzien van een fraaie en praktische PVC vloer. Op de verdieping ligt een lichtkleurige laminaatvloer.

De woning heeft aan zowel de voorzijde als de achterzijde een mooi ruim uitzicht. En aan de overkant van de woning is een Plus supermarkt! Een echt Pluspunt dus en ideaal voor als u tijdens het koken toch een ingrediënt mist! Of in het weekend even verse croissants en jus d’orange wilt halen voor een lekker ontbijtje!
Speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten liggen op dichte nabijheid van de woning en ook de Ermelose Heide is op loopafstand gelegen.

Ermelo is een leuk en gezellig dorp, met haar vele dorpsactiviteiten en dorpscentrum met zonnige terrassen en vele winkels. Een treinstation en goede verbindingen met de rijksweg A28 maken Ermelo makkelijk te bereiken en zeer centraal en praktisch gelegen in Nederland.

De indeling:
Begane grond:
Entree, trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, woonkamer met grote raampartijen, zithoek en eethoek, luxe keuken met AEG inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, binnendoor te bereiken garage, bergzolder boven garage.

Verdieping:
Ruime overloop met c.v. ruimte, 2 slaapkamers aan de achterzijde, 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waarvan de ouderslaapkamer met balkon. Eventueel is door 2 slaapkamers samen te voegen een heel royale ouderslaapkamer over de geheel breedte te realiseren.
De badkamer is recentelijk op zeer fraaie wijze verbouwd en voorzien van een ligbad met whirlpool, ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel.

Tuin:
Voorzien van tuinhuis, achtertuin met terras en nieuwe veranda met lichtkoepel, ruime zijtuin met gras en borders met beplanting.

De voordelen van deze woning:

- Geheel opgeknapte en gemoderniseerde vrijstaande woning
- Op fraai hoekperceel, met mooi uitzicht over de fraaie dubbele Lijsterlaan
- Mooi lichte woonkamer met pvc vloer en leuk uitzicht
- Nieuwe, luxe keuken (2017)
- Nieuw toilet en nieuwe badkamer (2019)
- Nieuwe veranda (2019)
- Kindvriendelijke wijk
- 4 slaapkamers
- Royaal perceel van ruim 450 m²!
- Zonnige tuin met middag en avondzon
- Ruime oprit voor parkeren van 2 auto’s naast elkaar
- Bouwjaar 1981
- Dakisolatie, spouwisolatie en grotendeels glasisolatie (HR++)
- CV ketel vernieuwd in 2015
- Energielabel klasse: C
- Kortom: een instapklare vrijstaande woning, met veel luxe en extra’s!

Meer informatie nodig?
• Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure en klik op de link naar de website voor deze woning. Daar vindt u alle gegevens van de woning, zoals een Kadasterkaart, de Lijst van Zaken en de Informatielijst.

Gratis Waardebepaling van uw eigen woning!
• Heeft u nog een eigen woning of appartement te verkopen? En bent u benieuwd wat de actuele waarde is? Dan bieden wij u een gratis waardebepaling aan! Indien gewenst leggen wij u dan gelijk uit welke voordelen onze verkoopmethode biedt. Bel 0341-49 50 77 voor een vrijblijvend gesprek, en één van onze makelaars komt bij u thuis voor een verkoopadvies en een kosteloze waardebepaling.

Wilt u de woning bekijken?
• U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U kunt dan op uw gemak samen met onze makelaar alles bekijken. Om een afspraak in te plannen kunt u het beste even bellen of mailen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.943
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
455 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

ERMELO G 2571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (10 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Leeuwerikstraat 46
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig in het contact. Denken heel goed mee (o.a. het geven van tips voor het maken van mooie foto's). Altijd goed bereikbaar.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.