• Verkocht

Harderwijkerweg 130 3852 AG Ermelo Tonsel

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 690 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2021
Verkoopdatum
9 september 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Welkom in het 't Stulpje!

Dit is een sfeervolle VRIJSTAANDE JAREN '30 woning met tuinkamer, grote garage, werkruimte, berging, houten tuinhuis en overkapping voor caravan of camper. Een authentieke woning met bijzondere kapconstructie die de woning een geheel eigen uitstraling geeft. Fijne tuin rondom de woning met diverse plekjes om van de zon of schaduw te genieten. Gelegen tussen Ermelo en Harderwijk en nabij uitgestrekt bosgebied om heerlijk te wandelen of te fietsen.

De woning is in de loop van de tijd op diverse onderdelen gemoderniseerd. Grotendeels voorzien van dubbel glas en de  spouwmuren zijn geïsoleerd. Het dak is geïsoleerd en de pannen zijn vernieuwd in 2010. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer en een schouw met aansluiting voor een houtkachel. Tevens is er toegang via de schuifpui naar de tuinkamer. De keuken is uitgebouwd. Op de 1e verdieping een moderne badkamer met toegang tot dakterras en 3 slaapkamers. De bergzolder is deels bevloerd en toegankelijk via een vlizotrap. De woning is voorzien van een eigen waterbron.

Indeling:
Entree/hal, trapopgang, toilet met wandcloset, meterkast en provisiekelder (2.97 x 2,40 x 1,80h). Woonkamer met eiken vloer, schuifpui en schouw met houtkachel. Tuinkamer van 4 x 5 meter, deels afsluitbaar. 
Uitgebouwde keuken met deels inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, oven en afzuigkap, aansluiting wasmachine en de  cv-ketel.
1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers voorzien van dubbel glas en vaste kasten. Vernieuwde badkamer (2014) voorzien van vloerverwarming, douchecabine, wandcloset, bidet en badmeubel. Vlizotrap op overloop naar bergzolder.

Bijzonderheden: 
- Sfeervolle jaren '30 woning
- Bijzondere kapconstructie 
- Gelegen op perceel van 690 m²
- Op meerdere onderdelen gemoderniseerd
- Voorzien van grote garage en tuinhuis
- Tuin rondom de woning
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Overkapping voor caravan of camper 6.60 x 2.90 m.
- Gelegen tussen Ermelo en Harderwijk
- Nabij uitvalswegen
- Dichtbij bosgebied en Randmeren

Belangstelling? Maak dan een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.098
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
58 m²
Perceel
690 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ERMELO E 1629
Kadastrale kaart
Oppervlakte
690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jan van den Berg Makelaardij

Bel 0341-558802
Een funda gebruiker
Harderwijkerweg 130
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In deze niet-realistische ontwikkelingen in de woning-markt hebben we aan JvdB. een deskundig en realistische vakman op onze weg gezien. Luiste-rend niet alleen naar zijn eigen vakbekwaamheid gaf hij blijk ook naar de omstandigheden te zien die niet altijd makkelijk voor hem waren. Zelfs te-genwerking konden hem niet afbrengen waar hij voor stond. Wij zien dan ook terug op een vruchtbare maar ook prettige tijd waarin we ieder moment op hem konden rekenen. Ons huis waar we moeilijk afstand van konden doen laten wij binnenkort met een gulle lach en een kleine traan achter ons.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.