Verkocht: Harderwijkerweg 130 3852 AG Ermelo [funda]

Harderwijkerweg 130 3852 AG Ermelo Tonsel

122 m² wonen
690 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Welkom in het 't Stulpje!

Dit is een sfeervolle VRIJSTAANDE JAREN '30 woning met tuinkamer, grote garage, werkruimte, berging, houten tuinhuis en overkapping voor caravan of camper. Een authentieke woning met bijzondere kapconstructie die de woning een geheel eigen uitstraling geeft. Fijne tuin rondom de woning met diverse plekjes om van de zon of schaduw te genieten. Gelegen tussen Ermelo en Harderwijk en nabij uitgestrekt bosgebied om heerlijk te wandelen of te fietsen.

De woning is in de loop van de tijd op diverse onderdelen gemoderniseerd. Grotendeels voorzien van dubbel glas en de spouwmuren zijn geïsoleerd. Het dak is geïsoleerd en de pannen zijn vernieuwd in 2010. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer en een schouw met aansluiting voor een houtkachel. Tevens is er toegang via de schuifpui naar de tuinkamer. De keuken is uitgebouwd. Op de 1e verdieping een moderne badkamer met toegang tot dakterras en 3 slaapkamers. De bergzolder is deels bevloerd en toegankelijk via een vlizotrap. De woning is voorzien van een eigen waterbron.

Indeling:
Entree/hal, trapopgang, toilet met wandcloset, meterkast en provisiekelder (2.97 x 2,40 x 1,80h). Woonkamer met eiken vloer, schuifpui en schouw met houtkachel. Tuinkamer van 4 x 5 meter, deels afsluitbaar.
Uitgebouwde keuken met deels inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, oven en afzuigkap, aansluiting wasmachine en de cv-ketel.
1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers voorzien van dubbel glas en vaste kasten. Vernieuwde badkamer (2014) voorzien van vloerverwarming, douchecabine, wandcloset, bidet en badmeubel. Vlizotrap op overloop naar bergzolder.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle jaren '30 woning
- Bijzondere kapconstructie
- Gelegen op perceel van 690 m²
- Op meerdere onderdelen gemoderniseerd
- Voorzien van grote garage en tuinhuis
- Tuin rondom de woning
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Overkapping voor caravan of camper 6.60 x 2.90 m.
- Gelegen tussen Ermelo en Harderwijk
- Nabij uitvalswegen
- Dichtbij bosgebied en Randmeren

Belangstelling? Maak dan een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.098
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1931-1944
Soort dak: Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 122 m²
Overige inpandige ruimte: 15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 28 m²
Externe bergruimte: 58 m²

Perceel

690 m²

Inhoud

494 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Dakraam, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel en houtkachel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ERMELO E 1629

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 690 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Tuin: Tuin rondom
Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra en stromend water

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Harderwijkerweg 130 Geschreven op 18 november 2021

8,⁵

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

In deze niet-realistische ontwikkelingen in de woning-markt hebben we aan JvdB. een deskundig en realistische vakman op onze weg gezien. Luiste-rend niet alleen naar zijn eigen vakbekwaamheid gaf hij blijk ook naar de omstandigheden te zien die niet altijd makkelijk voor hem waren. Zelfs te-genwerking konden hem niet afbrengen waar hij voor stond. Wij zien dan ook terug op een vruchtbare maar ook prettige tijd waarin we ieder moment op hem konden rekenen. Ons huis waar we moeilijk afstand van konden doen laten wij binnenkort met een gulle lach en een kleine traan achter ons.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling