• Verkocht

Ligusterweg 17 3852 GX Ermelo

Uitgelichte kenmerken

  • 295 m² wonen
  • 1.455 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 849.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2020
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

ROYALE VILLA PRACHTIG GELEGEN IN ERMELO

Verscholen in een rustige villa wijk ligt deze unieke en zeer royale VILLA in Ermelo. Een niet alledaagse villa met een woonoppervlak van maar liefst 295 m² gelegen op een ruim perceel van 1.455 m². De entree van het perceel wordt gesierd door een aantal prachtige oude bomen, vervolgens springt de strakke villa in het oog omringd door een moderne tuin. Deze recent aangelegde tuin versterkt de strakke architectuur van de woning. Bij binnenkomst in de woning valt meteen het open karakter en de hoeveelheid lichtinval op dankzij de grote deur-/ en raampartijen, daklichten en de loftachtige uitstraling van het woongedeelte. Ruimte is het kernwoord van deze villa. Een royaal leefgedeelte, een verdieping met vier slaapkamers, twee badkamers, een dubbele garage en een souterrain.

Een heerlijke plek in Ermelo op zoek naar nieuwe bewoners voor het maken van nieuwe avonturen en herinneringen aan de Ligusterweg 17. Wordt dit u nieuwe thuis?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1980;
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, in stenen spouwmuren opgetrokken;
Isolatie: vloer-, spouw en dakisolatie;
Woonoppervlakte: circa 295 m²
Inhoud: circa 1.398 m³
Perceeloppervlakte: 1.455 m²

INDELING

Parterre
Ontvangsthal voorzien van toilet met fonteintje en vanuit hier toegang tot het woongedeelte, de werkkamer en de garderobe met toegang tot de tuin, kelder, de dubbele garage. Via een glazen wand toegang tot de living. Hier is een ruimte eethoek, een woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, royale zithoek met open haard en een opkamer. De open houten trap naar de verdieping gaat via de opkamer naar boven. Zowel vanuit de woonkamer als het eetgedeelte is er directe toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van een tegelvoer met vloerverwarming.
Leuk detail van de opkamer is dat de huidige kast fungeert als roomdivider, zo kan er nog meer openheid gecreëerd worden of een meer behaaglijke setting bijvoorbeeld gedurende de winter maanden. Onder de opkamer is nog een extra kamer, deze kamer is een ideale ruimte als speelkamer of thuisbioscoop maar ook zeker te gebruiken als extra slaapkamer aangezien deze kamer voorzien is van een wastafel.

1e Verdieping
Overloop in u-vorm met toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Master bedroom voorzien van inbouwkasten, designradiator en een badkamer en suite. Tevens openslaande deuren naar het dak en toegang tot een bergruimte. Deze badkamer heeft een dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet en bidet. Verder bevinden zich op de eerste etage drie slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Dubbele garage
De woning is voorzien van een dubbele garage met elektrische garagedeur. Dankzij een tweetal ramen is het een lichte ruimte. In de garage bevindt zich tevens de CV-ketel en de transformator voor de in-lite buitenverlichting.

Souterrain
Het souterrain bevindt zich onder de dubbele garage. Een goede opslagruimte en werkplaats. Deze ruimte is voorzien van daglicht en biedt daarom mogelijkheden voor een ander gebruik.

BIJZONDERHEDEN

- Alarminstallatie en cameratoezicht rondom;
- Beregeningsinstallatie;
- Robot grasmaaier;
- Smart buitenverlichting;
- Dubbele garage.

TUIN

Recent is de prachtige tuin rondom de villa geheel onder handen genomen wat heeft geresulteerd in een moderne onderhoudsvriendelijke tuin. Het weidse van de tuin en de vele glaspartijen versterken het ruimtelijke gevoel en laten binnen en buiten in elkaar overvloeien. De tuin is voorzien van buitenverlichting, een beregeningsinstallatie en een robotmaaier, het enige wat nog rest is genieten!

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

"Met onwijs veel plezier hebben wij hier altijd gewoond. De woning ligt in een heerlijke omgeving, geschikt voor jong en oud. Een rustige omgeving met veel natuur om en nabij het huis zoals het bos, de heide en onze heerlijke tuin. Het huis was voor de kinderen een speelplaats, fietsen door het huis, spelen in de kelder en later waren hier de mooiste verjaardagsfeestjes. Wij hebben hier prachtige herinneringen liggen, een meer dan geweldig huis."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.878
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
295 m²
Perceel
1.455 m²
Inhoud
1.398 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en domotica

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

ERMELO E 2124
Kadastrale kaart
Oppervlakte
975 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ERMELO E 2264
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ERMELO E 2437
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ERMELO E 2263
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ermelo-Oost

Heel Ermelo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ermelo-Oost

Heel Ermelo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.