• Verkocht

Nassaulaan 12 3851 XZ Ermelo Ermelo

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 2.810 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2021
Verkoopdatum
6 oktober 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Uniek ! Op een bijzonder royale kavel van bijna 3.000 m2 ligt dit monumentale RIETGEDEKTE LANDHUIS uit 1938, in de geliefde Koninginnebuurt, met aangebouwde garage en royaal VRIJSTAAND BIJGEBOUW met studeerkamer.
Deze in het oog springende villa bij de entree van Ermelo is bekend bij velen, maar kwam nooit te koop … tot nu!
Het bijgebouw met studeerkamer en garage is gebouwd in spouw, verwarmd, geïsoleerd, voorzien van haard, kitchenette, douche en toilet. Ideaal dus voor kantoor of logeergelegenheid!

*** Deze mooie woning bekijken?
U wordt verzocht om bezichtigingen niet telefonisch aan te vragen, maar uw aanvraag te doen per mail of via het contactformulier op funda of de site van Van Diest & Van Diest makelaars (vandiestenvandiest.nl). U krijgt dan een bevestiging van uw bezichtigingsaanvraag. ***

Deze villa is door de toen bekende architect Rodenburg ontworpen in de zogenaamde Cottagestijl, ontstaan in Engeland in de 19e eeuw.
De Cottagestijl kenmerkt zich onder andere door de asymmetrische bouwstijl, de hoge kap met verspringende dakdelen, het afdak boven de voordeurpartij dat een warm welkom symboliseert, de toepassing van een spectaculaire schoorsteen en erkers aan voor- en achterzijde van de woning. Wat er bij deze woning uitspringt zijn de toepassing van siermetselwerk, het prachtige, meters hoge glas-in-lood raam in de hal en de rustieke rieten kap.
Deze bijzonder sfeervolle en romantische woning ligt aan de ingang van de villawijk, op steenworp afstand van het bos.
Maar ook op eigen terrein is het heerlijk toeven, door de prachtig aangelegde tuin op het Zuiden, de fraaie loofbomen, de privacy en de riante vijverpartij!

De woning heeft nog maar twee eigenaren gehad, is dus nog maar 1 x verkocht sinds 1938, dus het geeft wel aan hoe fijn wonen het hier is ! Wordt u de derde eigenaar van dit bijzonder fraaie en monumentale villa? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, en we nemen graag de tijd om u deze bijzondere woning te laten zien!

De makelaars aan het woord:
Marjolein: deze woning staat erom bekend dat menigeen tijdens het voorbij rijden verzucht: ‘wat een mooi huis …’ En dat is het ook, echt een unieke woning!
Henk: het is eigenlijk een Gooise villa, maar dan op de Veluwe, op loopafstand van de bossen en de dorpskern. Gelegen aan de ingang van de Koninginnebuurt, dus een echte eye-catcher! Een woning van deze klasse, met deze stijl en uitstraling, op zo’n mooie plek, komt maar zelden te koop in Ermelo!

De indeling:
Begane grond:

Vestibule met toilet, circa vijf meter hoge hal met bijzonder glas in loodraam en vide, toegang tot de provisiekelder, sfeervolle woonkamer met erker, haardpartij en openslaande deuren naar het terras, ruime keuken met inbouwapparatuur en aansluitend de eetkamer met erker, bijkeuken met toegang naar de tweede kelder.

Eerste verdieping:
Mooi lichte overloop, ruime ouderslaapkamer met balkon, vernieuwde badkamer in lichte kleurstelling met tweede toilet, dubbele wastafel en inloopdouche, ruime tweede en derde slaapkamer, vierde logeer/werkkamer met uitschuifbare trap naar de bergzolder.

Tweede verdieping:
Bijzonder grote bergzolder, stahoogte.

Bijgebouw (geïsoleerd en verwarmd):
Mooie kantoor-/-werk kamer met hoog plafond, haardpartij en fraai uitzicht op de tuin en vijverpartij, garage met kitchenette, douche en toilet, elektrisch bedienbare openslaande garagedeuren.

De kenmerken van deze woning puntsgewijs:
• In 1938 onder architectuur gebouwd vrijstaand rietgedekt landhuis
• Met vrijstaand bijgebouw, geïsoleerd en verwarmd, voor meerdere doeleinden geschikt
• Gelegen in zeer geliefde villawijk, de Koninginnebuurt
• Op schitterende locatie bij het bos
• Bijzonder mooie hal met glas in loodraam en goede akoestiek
• Ruime keuken
• Aansluitend eetkamer met erker
• Sfeervolle woonkamer met erker en haard
• 4 (slaap)kamers op eerste verdieping
• Zeer grote zolder op de tweede verdieping
• Fraai vrijstaand bijgebouw, eveneens rietgedekt
• Bijgebouw voorzien van isolatie, verwarming, kitchenette en sanitair
• Bijzonder fraaie tuin met grote vijverpartij, mooie oude loofbomen en prieeltje
• Dicht bij uitvalswegen, NS station, A 28 en het gezellige centrum van Ermelo
• Bouwjaar woning ca. 1938
• Bouwjaar bijgebouw ca. 2000
• Perceelsgrootte: ca. 2810 m²
• Meer informatie? Zie de speciaal voor deze woning gemaakte woningwebsite (nassaulaan12.nl)!

• Online bezichtiging?
Kijk voor een digitale voorbezichtiging en het krijgen van een goede indruk vooral even de woningvideo – een video bezichtiging met makelaars Henk & Marjolein van Diest - die u rondleiden door de woning en u alvast de leuke details laten zien! Zo krijgt u al een goede indruk. Veel plezier alvast bij het kijken!

• Meer informatie en brochure?
Voor de plattegronden, de 360 gradenfoto’s en de brochure verwijzen wij u naar de hierboven genoemde speciaal voor deze woning gemaakte website!
Daar vindt u ook de Kadasterkaart, de Lijst van zaken en de Vragenlijst met belangrijke informatie over deze woning.

Gratis waardebepaling van uw eigen woning!
Heeft u nog een eigen woning te verkopen?
Bel 0341 - 49 50 77 voor een afspraak en wij komen bij u langs voor een kennismakingsgesprek. Tevens krijgt u een gratis waardebepaling van uw woning en leggen wij u uit wat onze verkoopaanpak succesvol maakt.

Wij zijn u graag van dienst!
Henk & Marjolein van Diest

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.170
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
2.810 m²
Inhoud
897 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ERMELO F 4096
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.