Verkocht: Brederodelaan 31 3852 BA Ermelo [funda]

Brederodelaan 31 3852 BA Ermelo Ermelo-Oost

150 m² wonen
684 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Brederodelaan 31 - Ermelo

Comfortabel en gelijkvloers wonen op een absolute top locatie!

Deze vrijstaande SEMI-BUNGALOW met aangebouwde BIJKEUKEN en GARAGE ligt op een magnifieke locatie in een bosrijke villawijk en op korte afstand van het gezellige dorpscentrum.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1967, maar in 1990 rigoureus uitgebouwd en verbouwd. Sindsdien is het pand goed onderhouden en met zorg bewoond geweest.

Het huis heeft op de BEGANE GROND naast een grote SLAAP- EN BADKAMER ook nog een praktische werkkamer annex 2e slaapkamer.

Bij de verbouwing is een vaste trap naar de 1e etage geplaatst waarna er hier een mooie 3e slaapkamer en een 2e badkamer gerealiseerd zijn. Daarnaast is er op deze verdieping nog een ruime bergkamer aanwezig.

De woonkamer is uitgebouwd en beschikt over een sfeervolle gashaard. Een schuifpui biedt toegang tot het terras in de besloten achtertuin.

Vanuit de keuken is de bijkeuken met wasmachine aansluiting te bereiken. Via deze bijkeuken is de (mooi brede!) garage toegankelijk gemaakt. Na het parkeren van de auto is het huis dan ook veilig ‘binnendoor’ te bereiken.
De garage is v.v. een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en beschikt daarnaast over een afzonderlijke loopdeur en een kleine vliering.

Rond het pand ligt een verzorgde tuin met daarin een fraai terras op het zuidwesten en een praktisch tuinhuis voor bijvoorbeeld het bergen van tuinmeubilair en gereedschap.
Het huis heeft een woonoppervlak van 150 m² en staat op een riant perceel van 684 m² grond.

De ligging van het pand is subliem! De bossen en het dorpscentrum met een grote diversiteit aan winkels, gezellige restaurants en terrassen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Kortom; Een huis om in thuis te komen…

Indeling:

Begane grond:

royale hal met meterkast, garderoberuimte en trapopgang, toilet met fonteintje,
grote slaapkamer met toegang tot de compleet ingerichte badkamer, 2e slaap- annex werkkamer,
woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin, keuken met toegang tot de bijkeuken en garage

1e etage:

overloop, 3e slaapkamer, 2e badkamer met douche en wastafel, grote bergkamer

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.167
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1967
Toegankelijkheid: Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 150 m²
Overige inpandige ruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 5 m²

Perceel

684 m²

Inhoud

672 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel en gashaard
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ERMELO E 1473

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 684 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. Bert van Manen

Brederodelaan 31 Geschreven op 16 augustus 2021

8,⁵

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Wij hebben maar kort gebruik gemaakt van de diensten van makelaardij Stijkel; ons huis was binnen een dag verkocht. In het voortraject kwam Marieke Stijkel goed beslagen ten ijs en ze bereidde zichzelf en ons grondig voor op de verkoop. Qua markt- en vakkennis zat het allemaal wel goed. Ook méédenken met de klant was een sterk punt. Niet het allerlaagste tarief, maar, eerlijk is eerlijk, dat wisten we toen we haar de opdracht gaven. Service/ begeleiding had een schoonheidsfoutje, dat kan gebeuren. We hebben geen spijt van onze makelaarskeuze, en hebben van oriënterend gesprek tot definitieve verkoop het gevoel gehad dat we deskundig begeleid werden.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 8

Service en begeleiding: 8

Reactie van Stijkel uw Makelaars

Geschreven op 18 augustus 2021

Wat een fijne beoordeling om te lezen, ondanks dat jullie (terecht) een puntje van kritiek hadden. Wij zijn blij en dankbaar dat wij jullie hebben mogen begeleiden in dit proces. Vriendelijke groet, Marieke en Gerda

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd