• Verkocht

Brederodelaan 31 3852 BA Ermelo Ermelo-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 684 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2021
Verkoopdatum
27 juli 2021
Looptijd
4 dagen

Omschrijving

Brederodelaan 31 - Ermelo

Comfortabel en gelijkvloers wonen op een absolute top locatie!

Deze vrijstaande SEMI-BUNGALOW met aangebouwde BIJKEUKEN en GARAGE ligt op een magnifieke locatie in een bosrijke villawijk en op korte afstand van het gezellige dorpscentrum.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1967, maar in 1990 rigoureus uitgebouwd en verbouwd. Sindsdien is het pand goed onderhouden en met zorg bewoond geweest.

Het huis heeft op de BEGANE GROND naast een grote SLAAP- EN BADKAMER ook nog een praktische werkkamer annex 2e slaapkamer.

Bij de verbouwing is een vaste trap naar de 1e etage geplaatst waarna er hier een mooie 3e slaapkamer en een 2e badkamer gerealiseerd zijn. Daarnaast is er op deze verdieping nog een ruime bergkamer aanwezig.

De woonkamer is uitgebouwd en beschikt over een sfeervolle gashaard. Een schuifpui biedt toegang tot het terras in de besloten achtertuin.

Vanuit de keuken is de bijkeuken met wasmachine aansluiting te bereiken. Via deze bijkeuken is de (mooi brede!) garage toegankelijk gemaakt. Na het parkeren van de auto is het huis dan ook veilig ‘binnendoor’ te bereiken.
De garage is v.v. een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en beschikt daarnaast over een afzonderlijke loopdeur en een kleine vliering.

Rond het pand ligt een verzorgde tuin met daarin een fraai terras op het zuidwesten en een praktisch tuinhuis voor bijvoorbeeld het bergen van tuinmeubilair en gereedschap.
Het huis heeft een woonoppervlak van 150 m² en staat op een riant perceel van 684 m² grond.

De ligging van het pand is subliem! De bossen en het dorpscentrum met een grote diversiteit aan winkels, gezellige restaurants en terrassen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Kortom; Een huis om in thuis te komen…

Indeling:

Begane grond:

royale hal met meterkast, garderoberuimte en trapopgang, toilet met fonteintje,
grote slaapkamer met toegang tot de compleet ingerichte badkamer, 2e slaap- annex werkkamer,
woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin, keuken met toegang tot de bijkeuken en garage

1e etage:

overloop, 3e slaapkamer, 2e badkamer met douche en wastafel, grote bergkamer

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
684 m²
Inhoud
672 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ERMELO E 1473
Kadastrale kaart
Oppervlakte
684 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stijkel uw Makelaars

Bel 0341-421514
Dhr. Bert van Manen
Brederodelaan 31
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben maar kort gebruik gemaakt van de diensten van makelaardij Stijkel; ons huis was binnen een dag verkocht. In het voortraject kwam Marieke Stijkel goed beslagen ten ijs en ze bereidde zichzelf en ons grondig voor op de verkoop. Qua markt- en vakkennis zat het allemaal wel goed. Ook méédenken met de klant was een sterk punt. Niet het allerlaagste tarief, maar, eerlijk is eerlijk, dat wisten we toen we haar de opdracht gaven. Service/ begeleiding had een schoonheidsfoutje, dat kan gebeuren. We hebben geen spijt van onze makelaarskeuze, en hebben van oriënterend gesprek tot definitieve verkoop het gevoel gehad dat we deskundig begeleid werden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Stijkel uw Makelaars
Wat een fijne beoordeling om te lezen, ondanks dat jullie (terecht) een puntje van kritiek hadden. Wij zijn blij en dankbaar dat wij jullie hebben mogen begeleiden in dit proces. Vriendelijke groet, Marieke en Gerda

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.