• Verkocht

Veldwijkerweg 22 3853 NB Ermelo Ermelo-West

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 355.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2022
Verkoopdatum
8 juni 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

** Extra aantrekkelijk: financiering met Nationale Hypotheek Garantie is mogelijk! **

Goed onderhouden hoekwoning met extra grote berging en veranda, dakkapel op de 2e verdieping en 12 zonnepanelen.
Gelegen in geliefde, kindvriendelijke woonwijk in Ermelo-West en schuin tegenover TWEE grote speelvelden en speeltuin.
Een aantrekkelijke en rustige woonomgeving, nagenoeg grenzend aan het landgoed Veldwijk met monumentale panden en bomen. De basisschool is op 200 meter afstand gelegen en ook verschillende sportfaciliteiten liggen in de buurt, 5 minuten fietsen en u bent in het centrum van Ermelo of bij het NS-station.
De woning is gebouwd in 1986 en voorzien van de gewenste isolatievoorzieningen, het energielabel komt uit op een B.
Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd in 2011, de dakkapel is geplaatst in 2010 en door de jaren heen zijn de dakramen vervangen. De woonkamer is voorzien van een nieuwe vloer en strak stucwerk.

Indeling: entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer met trapkast, open keuken in lichte kleurstelling met vaatwasser (2018), gaskookplaat, koelkast en combi magnetron. Vanaf het eetgedeelte zijn er tuindeuren naar het terras met optimale zonligging, de achtertuin is gelegen op het ZUIDEN. Mocht het te heet worden dan is de veranda aan de achterzijde een uitkomst. De fietsen berging is extra groot uitgevoerd voor opslag. En voor het veilige gevoel: de achtertuin is geheel ommuurd en met een afsluitbare poort aan de zijkant toegankelijk.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet.
Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping. Eerst komt u op de overloop met veel bergruimte, hier treft u ook de Cv-installatie en de aansluiting voor de was-apparatuur. Er is een handige extra bergzolder gemaakt in de punt van het dak. Ruime 4e slaapkamer met dakkapel en kantelraam.

Wat verder opvalt:
- op de 1e en 2e verdieping is in 2019 een nieuwe laminaatvloer gelegd.
- de Cv-ketel is vernieuwd in 2017.
- het buitenschilderwerk met eigentijdse kleurstelling is uitgevoerd in 2018.
- de veranda is extra groot uitgevoerd en voorzien van een windscherm.
- in 2016 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst.
- bouwjaar woning 1986 perceeloppervlakte: 167 m²

Van harte welkom om binnen te kijken! Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. 0341-567810 of mail naar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 355.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.698
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ERMELO G 2995
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
31 m² (5,7 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vinke Veluwe Makelaars

Bel 0341-567810

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.