• Verkocht

Rengersland 68 3853 ET Ermelo Ermelo-West

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2022
Verkoopdatum
27 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gezellige twee-onder-één-kap woning met grote berging en carport gelegen in geliefde en kindvriendelijke woonwijk "De Maat" in Ermelo-west.
Uitstekend gelegen met diepe en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten, grenzend aan groenstrook met karakteristieke oude bomen.
Gegarandeerd komt af en toe de eekhoorn op bezoek en geniet u van veel soorten vogels in de tuin.
Door de centrale ligging bent u zowel lopend als met de fiets binnen een paar minuten bij het NS-station en het dorpscentrum van Ermelo.

Een goede plek om te wonen in een rustige straat en nagenoeg grenzend aan het landgoed Veldwijk met monumentale panden en een bosrijke, parkachtige omgeving. Supermarkt en sportfaciliteiten liggen in de buurt, net als de Groevenbeekse Heide (losloopgebied voor honden).
De bewoners wonen met veel plezier in dit gezellige huis en hebben de woning door de jaren heen flink verbeterd.

Erg plezierig is de grote tuingerichte living met schuifpui en openhaard. De moderne keuken is voorzien van alle gewenste comfort en is naar de voorzijde van de woning verplaatst. In het midden van de keuken is een spoeleiland met vaatwasser en gootsteen.
De eetkamer grenst aan de keuken zodat er het gevoel van een woonkeuken is ontstaan.

Erg praktisch: de ruime berging van ca. 11 m² is binnendoor bereikbaar en o.a. ingericht als bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur. De garage heeft aan de achterzijde toegang naar de tuin.

1e verdieping
Overloop met Cv-ruimte en berging, 2 slaapkamers waarbij de grote slaapkamer een afmeting heeft van bijna 18 m². De badkamer is vergroot, vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche en whirlpool.
Er is een vlizotrap naar de bergzolder.
Parkeren kan onder de carport aan de voorzijde van de woning, er is plek om twee auto op eigen terrein te parkeren.

Wat verder opvalt:
- de woning is goed geïsoleerd, voorzien van dak-muur-vloerisolatie en geheel dubbelglas;
- energielabel C;
- aan de achterzijde zijn rolluiken geplaatst;
- voor beregening in de tuin is er een grondwaterpomp aanwezig;
- zowel het buiten- als het binnen schilderwerk is uitgevoerd in 2020;
- bouwjaar woning 1987, perceeloppervlakte 269 m².

U bent van harte welkom om binnen te kijken!
Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.950
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr Combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ERMELO G 3027
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (14 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vinke Veluwe Makelaars

Bel 0341-567810

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.