Rengersland 68 3853 ET Ermelo Ermelo-West

100 m² wonen
269 m² perceel
2 slaapkamers

Kaart

€ 395.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 6 januari 2022
Verkoopdatum: 27 januari 2022
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Gezellige twee-onder-één-kap woning met grote berging en carport gelegen in geliefde en kindvriendelijke woonwijk "De Maat" in Ermelo-west.
Uitstekend gelegen met diepe en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten, grenzend aan groenstrook met karakteristieke oude bomen.
Gegarandeerd komt af en toe de eekhoorn op bezoek en geniet u van veel soorten vogels in de tuin.
Door de centrale ligging bent u zowel lopend als met de fiets binnen een paar minuten bij het NS-station en het dorpscentrum van Ermelo.

Een goede plek om te wonen in een rustige straat en nagenoeg grenzend aan het landgoed Veldwijk met monumentale panden en een bosrijke, parkachtige omgeving. Supermarkt en sportfaciliteiten liggen in de buurt, net als de Groevenbeekse Heide (losloopgebied voor honden).
De bewoners wonen met veel plezier in dit gezellige huis en hebben de woning door de jaren heen flink verbeterd.

Erg plezierig is de grote tuingerichte living met schuifpui en openhaard. De moderne keuken is voorzien van alle gewenste comfort en is naar de voorzijde van de woning verplaatst. In het midden van de keuken is een spoeleiland met vaatwasser en gootsteen.
De eetkamer grenst aan de keuken zodat er het gevoel van een woonkeuken is ontstaan.

Erg praktisch: de ruime berging van ca. 11 m² is binnendoor bereikbaar en o.a. ingericht als bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur. De garage heeft aan de achterzijde toegang naar de tuin.

1e verdieping
Overloop met Cv-ruimte en berging, 2 slaapkamers waarbij de grote slaapkamer een afmeting heeft van bijna 18 m². De badkamer is vergroot, vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche en whirlpool.
Er is een vlizotrap naar de bergzolder.
Parkeren kan onder de carport aan de voorzijde van de woning, er is plek om twee auto op eigen terrein te parkeren.

Wat verder opvalt:
- de woning is goed geïsoleerd, voorzien van dak-muur-vloerisolatie en geheel dubbelglas;
- energielabel C;
- aan de achterzijde zijn rolluiken geplaatst;
- voor beregening in de tuin is er een grondwaterpomp aanwezig;
- zowel het buiten- als het binnen schilderwerk is uitgevoerd in 2020;
- bouwjaar woning 1987, perceeloppervlakte 269 m².

U bent van harte welkom om binnen te kijken!
Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.950
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1987
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 100 m²
Overige inpandige ruimte: 21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m²

Perceel

269 m²

Inhoud

395 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel en open haard
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Hr Combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ERMELO G 3027

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 269 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 126 m² (14 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten