• Verkocht

Kawoepersteeg 30 A5 3853 LG Ermelo Veldwijk-'s Heerenloo

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 945 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 619.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
8 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Pareltje in het groen

In een bosrijke omgeving, op een unieke plek, ligt deze prachtig uitgebouwde en in 2015 volledig gerenoveerde bungalow. Op deze idyllische locatie kun je volop genieten van de rust, maar ook van de fluitende vogels en spelende eekhoorns om je heen. Je leeft hier echt midden in de natuur! Dit alles op een perceel van bijna 1.000 m2.

De bungalow is in 2015 volledig gerenoveerd en goed geïsoleerd. De bestaande woning is aan alle kanten uitgebouwd en voorzien van veel raampartijen, waardoor er ook vanuit het huis volop genoten kan worden van de groene omgeving. De huidige bewoners hebben er bewust voor gekozen in de woonkamer de hoogte van de nok in het zicht te laten, voor een nog ruimtelijker effect. De royale woonkamer is daarnaast voorzien van een grote erker en een knusse houtkachel. Middels mooie en suite deuren kan deze volledig worden afgesloten van de gezellige woonkeuken.

Er is bij de renovatie rekening gehouden met het landelijke karakter, wat in de hele woning terug te zien is in de keuze voor materiaal en kleur. Zo zijn de constructieve balken in het zicht gelaten, zijn de woonkamer en grootste slaapkamer voorzien van een eikenhouten vloer en is er gebruik gemaakt van mooie paneeldeuren met glas in lood.

Met de drie slaapkamers, een net afgewerkte badkamer en een tweede toilet, biedt deze bungalow alles wat je nodig hebt. Zelfs aan voldoende opbergruimte is gedacht. Bij de entree is een ruime inbouwkast inclusief wasmachineaansluiting geplaatst en een deel van de bungalow is voorzien van een praktische bergzolder. Doordat alle vertrekken op de begane grond aanwezig zijn, is deze woning tevens bij uitstek levensloopbestendig.

De woning staat op een glooiend perceel, de tuin biedt volop privacy en is met zorg aangelegd met twee terrassen en diverse borders met bomen, planten en struiken. Van het vroege voorjaar tot laat in de zomer is er volop kleur in de tuin. Om optimaal te kunnen genieten van het fijne buitenleven is er een gave overkapping gebouwd, waaronder je in alle vrijheid van de rust kan genieten maar ook gezellige avonden met vrienden of familie kunt beleven. Aan de andere kant van het perceel staat een mooie garage die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. De stijl van de garage past perfect bij de overige gebouwen. Tot slot biedt de tuin ook de mogelijkheid kippen te houden, zodat er elke dag genoten kan worden van een verse eitje. Een unieke kans om in alle opzichten te gaan genieten van het buitenleven!

Kenmerken:
Bouwjaar: 1988/2015;
Woonoppervlakte: ca. 108 m²;
Inhoud: ca. 444 m³;
Perceeloppervlakte: 945m²;
Energielabel: C.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet en toegang tot slaapkamer en keuken (met vloerverwarming), voorzien van diverse moderne inbouw apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime woonkamer en de hal naar de overige twee slaapkamers, tweede toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloop douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Bergzolder, bereikbaar via vlizo, opstelling voor Cv-installatie

Bijzonderheden:
- 3 slaapkamers;
- Woonkamer: Ruim, veel licht en zicht op de tuin;
- Ligging: Vrij gelegen met enorm veel privacy;
- Onderhoudstoestand: zeer goed;
- Bijgebouwen: Ruime garage en veranda.

Aanvaarding in overleg/langere termijn.
Vraagprijs € 619.000 k.k.

Zie jij jezelf al wonen op deze prachtige plek?
Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.731
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
945 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ERMELO I 4597
Kadastrale kaart
Oppervlakte
945 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Fenny Frens-Mooiweer
Kawoepersteeg 30 A5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn heel tevreden over de samenwerking met Ruben. We werden goed op de hoogte gehouden van het proces, regelmatig was er even contact via Whatsapp of telefoon. Gezien de grote belangstelling stelde Ruben voor aanvullend op de geplande bezichtigingen een Open Huis te organiseren. Het resultaat is een goede en vlotte verkoop van ons huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.