• Verkocht

Kanoweg 115 3851 DC Ermelo Ermelo

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 364 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2022
Verkoopdatum
23 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Klussers opgelet!! We hebben een mooi klusproject in de verkoop!!

Een huis kun je opknappen.. en ja we moeten eerlijk zijn, deze woning heeft niet alleen een likje verf nodig.
Deze woning is perfect als jij van begin tot eind, volledig zelf wil bepalen hoe je woning eruit komt te zien. Je kunt hier alle kanten mee op. Uitbouwen of niet?.. Welke kleur keuken??.. Badkamer verplaatsen of de bestaande ruimte vernieuwen. Allemaal keuzes die je in deze woning kunt maken.
Een ding weten we wel. De woning kun je aanpassen, de ligging en de grote van een perceel niet.
Ruimte om een woning heen is iets wat een woning heeft, of niet... Deze heeft het!! Een perceel van maar liefst 364 meter.
Een mooie diepe achtertuin en een oprit. Je auto kan altijd op eigen terrein geparkeerd worden. De ruime achtertuin biedt tal van opties. Mocht je de woning willen uitbouwen, blijft er meer dan genoeg ruimte over.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1954
Woonoppervlakte: ca. 78 m²
Inhoud: ca. 372 m³
Perceeloppervlakte: 364m²
Energielabel: Volgt

Indeling:
Begane grond:
Hal met toilet, meterkast en toegang tot woonkamer en keuken,

Eerste verdieping:
Overloop en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer

Aanvaarding in overleg/ op korte termijn
Vraagprijs € 298.000,-

Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.840
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
364 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

ERMELO F 8181
Kadastrale kaart
Oppervlakte
364 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
210 m² (22 meter diep en 9,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.