Eendenparkweg 2 3852 LK Ermelo

  • Verkocht
€ 559.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2017
Verkoopdatum
7 februari 2020
Looptijd
27½ maand

Omschrijving

Unieke woon-/werkcombinatie gelegen op de grens van Ermelo en Harderwijk!

Instapklare VRIJSTAANDE WONING met aparte LOODS met onwijs veel mogelijkheden! Denk bijvoorbeeld aan inwoning of een kantoor aan huis!

De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1090 m² op een B-locatie nabij het bedrijventerrein Veldzicht. De ligging nabij een bedrijventerrein en naast de uitstrekte bossen is een ideale combinatie. Hier gaat wonen, werken en recreëren hand in hand. Er is een uitstekende ontsluiting naar de snelweg en binnen 10 minuten ben je zowel in het centrum van Ermelo als van Harderwijk.

De woning is het afgelopen jaar compleet gerenoveerd. Zo zijn alle wanden en vloeren netjes en neutraal afgewerkt, zijn er nieuwe dakkapellen geplaatst, de tuin is aangelegd en is de woning uitgebreid met een tweetal extra slaapkamers. Ook is de elektrische installatie vernieuwd en er is in de tweede woning een nieuwe keuken en cv-ketel geplaatst.

Tijdens de verbouwing is rekening gehouden met de mogelijkheid voor inwoning. Het pand beschikt namelijk over 2 aparte entrees, gesplitste nutsvoorzieningen, 2 badkamers, 2 keukens enz. Ook bij de inrichting van de tuin is hier rekening mee gehouden door het plaatsen van een royale schutting tussen de 2 woningen.
Wilt u liever een kantoor aan huis? Dan is dit ook zeker mogelijk! Het tweede huis is namelijk ook geschikt voor een kantoorruimte. Door de aparte entree, toilet en keuken hoeven klanten namelijk niet door het woonhuis.

Achter de woning vindt u de loods. Ook deze is compleet gerenoveerd. Zo zijn er ramen geplaatst, is het dak vervangen en is de carport gerepareerd. De loods bestaat uit 2 aparte ruimtes, waarvan 1 voorzien van keukenblok en toilet en de middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft de loods de bestemming 'bedrijf' en functieaanduiding 'bedrijfswoning'.

Indeling:

Woonhuis 1:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast. Toilet met fonteintje. Toegang tot de woonkamer. Deze is voorzien van een sfeervolle open haard en een schuifpui naar de achtertuin. De halfopen woonkeuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via het achterportaal bereikt u de achtertuin en vindt u de trap naar de verdieping.

Verdieping:
Overloop. Badkamer voorzien van hoekbad, toilet en wastafel. 4 slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel. 1 slaapkamer beschikt over een inloopkast. Aparte stookruimte met cv-ketel.

Woonhuis 2/werkruimte:
Begane grond:
Via een aparte entree komt u in de woning, deze is voorzien van een eigen meterkast. Ook is de woning binnendoor bereikbaar via woonhuis 1. Toegang tot woonkamer met open keuken. Badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en urinoir. Berging/bijkeuken met toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u via een vaste trap toegang tot de verdieping.

Verdieping:
Overloop met veel lichtinval door de nieuwe dakkapel. Hier vind u de vast met nieuwe cv-ketel. 2 slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel en vaste kast.

Loods:
De loods bevindt zich achterin de tuin. Via de toegangsdeur komt u in ruimte 1. Dit is de grootste ruimte. Hierin vindt u het vernieuwde toilet met fonteintje, de aparte cv-ketel en het keukenblok. Via de tweede ruimte heeft u toegang tot de vlizozolder. De gehele loods is voorzien van krachtstroom en eigen meters. Met vorst is rekening gehouden door een vorstbeveiliging toe te passen op de eigen watervoorziening en tot slot zijn er ook voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen.
De huidige afmeting bedraagt bijna 65 m2 maar deze is nog forse uit te breiden.

Bijzonderheden:
- Unieke woon-/werkcombinatie;
- Mogelijkheid voor inwoning;
- Centrale ligging;
- Compleet gerenoveerd;
- Woonoppervlakte circa: 215 m²;
- Oppervlakte loods circa: 63 m²;
- Perceel: 1.090 m²;
- Inhoud circa: 600 m³;
- De woning wordt in de huidige staat opgeleverd. Alle aanwezige (on)roerende zaken blijven in de woning achter.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.600
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
63 m²
Perceel
1.090 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2015, eigendom

Kadastrale gegevens

ERMELO E 2149
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.090 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, open ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
510 m² (20m diep en 25,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tonsel

Heel Ermelo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tonsel

Heel Ermelo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.