Verkocht: Kanariehof 10 3853 WK Ermelo [funda]

Kanariehof 10 3853 WK Ermelo Ermelo-West

138 m² wonen
287 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Ruime HOEKWONING met eigen OPRIT, GARAGE, BERGING en CARPORT.

Een ideale gezinswoning met een heerlijke (speels ingedeelde) leefruimte op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning is er de mogelijkheid om een riante eethoek te plaatsen alsmede een fijne speel- of werkplek. Aan de achterzijde is de gezellige zithoek te vinden welke voorzien is van een fraaie pelletkachel.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk van Ermelo-West, nabij speeltuin Het Kwetternest, de buurtsuper en diverse basisscholen.

Bouwjaar : 1974
Perceeloppervlakte : 287 m²
Woonoppervlakte : circa 138 m²
Isolatie : volledig geïsoleerd

Indeling
hal met toilet. Ruime U-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin. Afzonderlijke keuken met toegang tot de bijkeuken, voorzien van wasmachine aansluiting en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
overloop, 3 ruime slaapkamers en een fraaie badkamer, geplaatst in 2014, en voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel in meubel en 2e (vrij hangend) toilet.

Tweede verdieping
voorzolder met veel bergruimte en opstelling van de HR c.v. combiketel, 4e grote slaapkamer met dakvenster aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde.

Tuin
De achtertuin heeft een afmeting van ongeveer 9 x 14 meter en is voorzien van een robuuste overkapping, vrijstaande stenen garage en is gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden
Gelegen in een leuk en rustig hofje
Nabij de speeltuin Het Kwetternest
In totaal zijn er 4 grote slaapkamers
Diepe achtertuin met sfeervolle veranda en vrijstaande garage.
Speels ingedeelde begane grond
Tuin op het zuiden
Voorzien van kunststof kozijnen
10 zonnepanelen

BEZICHTIGING
Wij nodigen u graag uit om deze woning vrijblijvend te bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging krijgt u een goede indruk van het huis en kunt u op uw gemak rondkijken. Daarnaast ontvangt u via de e-mail van ons de uitgebreide brochure met de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Heeft u vooraf vragen? U kunt altijd contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.080
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 27 m²

Perceel

287 m²

Inhoud

450 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel en pellet burner
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ERMELO G 1902

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 287 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 126 m² (14 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde houten berging
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. De Groot en Mw. Morees

Kanariehof 10 Geschreven op 17 maart 2022

9,⁸

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Wat een fijne makelaar. Laagdrempelig snel contact en zaken goed geregeld. Gehele proces vlot verlopen met goed advies over verkoopklaarmaken van de woning. En daarnaast een keurige prijs die duidelijk wordt gecommuniceerd.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling