• Verkocht

Dahlialaan 5 3851 PE Ermelo Ermelo

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 445 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
14 januari 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

In het centrum van Ermelo deze stijlvolle vrijstaande woning uit de jaren dertig met garage.
De winkels en heel veel overige voorzieningen op loopafstand,
Een woning met veel ruimte en nog extra mogelijkheden, de gehele zolder is nog te ontwikkelen naar uw eigen wensen.
Een woning met een mooie uitstraling in een rustige laan met soortgelijke objecten, een ruime woonkamer met openhaard, een dichte keuken en bijkeuken, verder een studeerkamer op de begane grond, op de verdieping maar liefst vier slaapkamers, dit alles maakt het tot een aantrekkelijke woning.
Het bouwjaar is 1932 en er is normaal onderhouden, op enige punten zou er aan modernisering kunnen worden gedaan.
In 2020 is de woning volledig voorzien van isolatieglas HR++ , en het benodigde schilderwerk gedaan, en zal er nog een nieuwe HR cv combiketel worden geplaatst.
Ermelo, gezellig centrum met ruim aanbod aan winkels en horeca, vanaf de A28 het Strand Horst, weilanden en boerderijen, het centrum en dan de bossen, heidevelden met de schaapskooi.
Een omgeving op de Veluwe waar u kunt ontspannen en genieten van de natuur.

Indeling
Entree hal met trapopgang, studeerkamer, ruime woonkamer met open haard en twee erkers, dichte keuken met eenvoudig keukenblok, provisiekelder met meterkast, , bijkeuken met daarin de aansluitingen voor witgoedapparatuur, betegelde toiletruimte met toilet,

Eerste verdieping
Overloop, eenvoudige betegelde badkamer met douchecabine, toilet en wastafel, eerste slaapkamer met deur naar het balkon, tweede zeer ruime slaapkamer met vaste kast, derde ruime slaapkamer, vierde slaapkamer, vanaf de overloop een vlizotrap naar de ruime zolderverdieping.

Tweede verdieping
Ruime zolderverdieping bereikbaar via vlizotrap, deze verdieping naar eigen inzicht in te richten.

Balkon
Balkon/dakterras aan de achterzijde vanuit de slaapkamer bereikbaar.

Tuin
De tuin is eenvoudig van aanleg en kan wel een upgrade gebruiken

Bijzonderheden
Het is een woning waar best iets modernisering mag plaatsvinden, ook zijn er enkele zaken welke vallen onder de categorie onderhoud dat gebeuren moet.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.939
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
445 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ERMELO F 10926
Kadastrale kaart
Oppervlakte
445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (8 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

A. Berg Makelaardij

Bel 0341-558636

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.