• Verkocht

Veerstraat 15 5469 PX Erp

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 800 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Verkoopdatum
30 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Nabij het hart van Boerdonk is deze royale vrijstaande woning (ca. 858 m³) met riante dubbele garage en oprit gelegen. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers en diverse kantoor-/praktijkruimte waardoor deze woning mogelijkheden biedt voor het uitoefenen van een hobby en/of beroep aan huis. Zowel aan de voor- als de achterzijde behoort er een ruime tuin bij het perceel. De woning is rustig gelegen en toch geografisch zeer gunstig nabij de uitvalswegen N279 (Den Bosch – Helmond) en de A50 (Nijmegen – Eindhoven).

Entree:

Ruime hal voorzien van tegelvloer, voorts een meterkast, trapopgang naar eerste etage, doorgang naar de woonkamer en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Royale L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde en ruime provisiekast waar u uw levensmiddelen kunt herbergen.

Vanuit de woonkamer is er door een dubbele deur toegang naar de serre welke uitermate geschikt is voor een extra eetkamer, speelkamer en/of rustruimte.

Vanuit de serre is er toegang naar de achtertuin, inpandige garage en keukenruimte.

De keuken is voorzien van keukeninrichting in U-opstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder, koelkast, vaatwasser, vriezer, combi- oven/magnetron. In het aanrechtblad zijn een rvs-spoelbak en 4-pits gaskookplaat aanwezig. Een gezellige eethoek in deze ruimte zorgt ervoor dat er met het hele gezin gedineerd kan worden.

Vanuit de keukenruimte is er een doorgang naar twee ideale ruimtes welke voor diverse doeleinden geschikt zijn. Denk aan speelkamer, mancave, kantoorruimte en/of een linnenkamer.

Eerste etage:

De trapopgang brengt u naar de eerste etage waar 4 slaapkamers en twee badkamers gelegen zijn.

Badkamer I is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en een wastafel.
Badkamer II is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Slaapkamer I bevindt zicht aan de achterzijde van de woning en is tevens de grootste slaapkamer. Vanuit deze kamer is er toegang naar het dakterras welke grenst aan de eerste etage van de garage. Voorts is deze kamer voorzien van een praktische inbouwkast.
Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en is als enige slaapkamer voorzien van laminaatvloer. Ook deze slaapkamer heeft een praktische inbouwkast.
Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt voorzien van daglicht doormiddel van een Velux dakraam.
Slaapkamer IIII is gelegen aan de achterzijde van de woning. In deze ruimte bevindt zich ook een praktische inbouwkast.

Tweede etage:

Middels een vlizotrap is vanuit de overloop een bergzolder bereikbaar.

Garage:

Aan de royale oprit aan de linkerzijde van het woonhuis grenst een riante dubbele garage welke van binnen uit bereikbaar is. Deze garage is voorzien van 2 sectionaal deuren, uitstortgootsteen, trapopgang naar de eerste etage, een deur naar de achtertuin en een doorgang naar de serre.

Op de eerste etage van de garage bevinden zich 3 separate ruimtes welke ideaal geschikt zijn voor kantoorruimtes, speelzolder, mancave en/of extra bergruimte. De wasapparatuur aansluiting bevindt zich in een van deze ruimtes. Vanuit deze etage is er er tevens een doorgang naar het dakterras.

Buiten:

De achtertuin is bereikbaar via een achterom, loopdeur via garage en loopdeur via de serre. Deze achtertuin is voorzien van sierbestrating, gazon, volwassen bomen, overkapping en berging.

Algemene kenmerken:

- Ruime vrijstaande woning met veel mogelijkheden voor een kantoor-/praktijkruimte aan huis;
- Aansluitingen voor alarminstallatie;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van gedeeltelijke muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing;
- Dubbele inpandige garage met vaste trap naar royale eerste etage;
- Het dorp Boerdonk laat zich kenmerken door de rust, ruimte en gemoedelijke inwoners;
- Koper dient rekening te houden met renovatie/moderniseringskosten.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.306
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
800 m²
Inhoud
858 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

ERP S 500
Kadastrale kaart
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boerdonk

Heel Erp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boerdonk

Heel Erp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.