• Verkocht

Landweerveld 18 5469 WB Erp Vlaskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 355 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2021
Verkoopdatum
20 april 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Landelijk wonen met hele gezin? Op een rustig woonerf, aan de rand van een groot weiland landschap, ligt deze riante vrijstaande woning met een eigen oprit én garage. De woning beschikt o.a. over vier royale slaapkamers, twee badkamers, twee grote schuifpuien naar de tuin, een ruime keuken met een werkeiland en een onderhoudsvriendelijke tuin met een terras dat in een handomdraai kan worden omgetoverd tot serre. Tot slot, ligt één van de slaapkamers op de begane grond en beschikt over een eigen badkamer, waardoor u het in de toekomst mogelijk is om volledig gelijkvloers te gaan wonen!
De woning ligt aan de rand van Erp aan een kindvriendelijk woonerf met een speeltuintje voor de deur. Supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich allemaal op loopafstand. Veghel ligt op korte fietsafstand (ca. 20 min.) en beschikt over verschillende middelbare scholen. Vanuit uw woning zijn steden als Helmond, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven allemaal binnen ca. 30 minuten met de auto bereikbaar.

Indeling van de woning

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, overdekte entree vanwaar u de hal kunt betreden. In de hal vindt u de meterkast, een wandradiator, nette toiletruimte met een zwevend toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van plavuizen die doorlopen in de diepe woonkamer, keuken en het portaal. Met vier hoge raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning beschikt de woonkamer over voldoende lichtinval. Verder heeft u hier voldoende ruimte voor een gezellige zithoek bij de gashaard. Aan de achterkant kunt u gemakkelijk een flinke eettafel plaatsen. Bovendien betrekt u – met de schuifpui - de tuin in een handomdraai bij uw woning. Via de woonkamer kunt u de ruime keuken met een groot werkeiland betreden. In de keuken vindt u allerlei inbouwapparatuur waaronder een koelkast, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. De trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Via het hoge raam met veel daglicht kijkt u uit op de tuin. Achter de keuken ligt het portaal, dat grenst aan de badkamer, 1e slaapkamer en garage. Deze royale, 1e slaapkamer met een grote schuifpui naar de tuin, beschikt over eigen badkamer. Het plafond is voorzien van inbouwspots en de vloer is afgewerkt met vloerbedekking. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel in meubel, toilet, designradiator en een vaste kast.

1e verdieping:

Op de overloop beschikt u over een bergkast en een tweede toiletruimte met een toilet. Grenzend aan de overloop bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De twee ruimste slaapkamers liggen aan weerszijden van de woning en beschikken beide over een dakkapel en een tweede raam. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang aan de vliering. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, douchecabine, wastafel in meubel en mechanische ventilatie.

2e verdieping:

Via de derde slaapkamer bereikt u de ruime vliering met de Cv-ketel.
Buiten:
De woning beschikt over een eigen oprit waar u alle ruimte heeft om uw auto te parkeren. Aan het einde van de oprit ligt de garage met voldoende plek voor een tweede auto. De garage beschikt tevens over de witgoedaansluitingen en een wastafel. De tuin is onderhoudsvriendelijk ontworpen met kiezels, tegels, een ingemetselde plantenbak en strakke, groene heggen. Aan de zijkant van het huis vindt u een poort die direct toegang biedt aan de achtertuin.
Vanuit de woonkamer bereikt u als eerste een volledig betegeld, overdekt terras dat - d.m.v. de glazen schuifwand- kan worden omgetoverd tot serre. Zo kunt u ook op regenachtige dagen van de tuin genieten. De tuin beschikt over een pad van tegels dat rondom een binnenplaats met grind en een ingemetselde plantenbak loopt. Verder beschikt u hier over een charmant tuinhuisje dat extra opbergruimte biedt.

De bijzonderheden van deze woning
- Royale vrijstaande woning met eigen oprit en garage
- Gelegen op een rustig woonerf aan een groot weiland landschap
- Twee badkamers (waarvan één op de BG)
- Vier slaapkamers (waarvan één op de BG)
- Twee grote schuifpuien naar de tuin
- Woonoppervlakte: 185 m²
- Overige inpandige ruimte: 40 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m²
- Externe bergruimte: 4 m²
- Inhoud: 763 m³
- Bouwjaar: 2000

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.568
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
763 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ERP P 1681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
142 m² (5,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.