• Verkocht

Antoniusstraat 40 5469 EW Erp Keldonk

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 600 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 430.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk thuiskomen in een ruimtelijke omgeving.

Deze half-vrijstaande woning heeft 5 slaapkamers, een woonkamer/keuken van circa 60 m2, een ruime garage met oprit/carport en tuin, op een perceel van 600 m2.

Het oorspronkelijke woonhuis is vanaf 2002 tot 2018 gerenoveerd en verder uitgebouwd.

Op de begane grond is een slaapkamer en badkamer gesitueerd en op de bovenverdieping telt deze woning 4 slaapkamers en een opkamer. De opkamer ligt enkele treden hoger dan de overige vertrekken op de begane grond, vanwege de onderliggende kelderruimte.

De garage sluit aan de achterzijde met een extra bergruimte aan het woonhuis, en aan de voorzijde uiteraard de oprit met carport van bijna 10 meter lang en ruim 4 meter breed.

Het totale plaatje wordt compleet gemaakt met een grote tuin, welke op het hoekperceel bovendien een grote mate van privacy biedt. Naast een overkapping aan het woonhuis en aan de carportzijde, is er ook nog een fraaie chillruimte met bar en openslaande deuren.

De benodigde ‘ ingrediënten ‘ voor een comfortabel woongenot zijn er!

Inhoud woonhuis: ca. 666 m3, Woonoppervlakte: ca. 164 m2, Garage/berging 65 m2, Carport 38 m2, Overkapping 25 m2, Chillruimte 30 m2, Perceeloppervlakte: ca. 600 m2.

Het object is gelegen aan de buitenrand van kerkdorp Keldonk, grenzend aan het buitengebied. Op korte afstand van uitvalswegen en snelweg A50 en tevens op fietsafstand van het centrum, scholen en sportaccommodaties.

Indeling begane grond:

Entree
Hal met toegang naar de slaapkamer aan de voorzijde, overige vertrekken en trapopgang naar de opkamer en 1e verdieping.

Woonkamer met tuinkamer
De woonkamer heeft een houten vloer met verder gestuukte en deels houten wand met gemetselde schouw en houtkachel. Het oorspronkelijke raamkozijn in de achtergevel heeft plaatsgemaakt voor schuifdeuren naar de later aangebouwde tuinkamer. In deze aanbouw met plat dak is een groot dakvenster aangebracht om zoveel mogelijk daglicht toe te laten. Veel raamwerk en grote openingen naar de woonkamer en woonkeuken maken van deze ruimte een gezellig kruispunt.

Keuken met kelder
De halfopen woonkeuken grenst aan de tuinkamer en is voorzien van tegelvloer, getrommeld marmer, met vloerverwarming en ademt met rustieke elementen een landelijke sfeer. Het keukenblok is voorzien van o.a.: koelkast, vaatwasser, en Boretti gasfornuis met dubbele oven. Vanuit de keuken toegang naar de kelderruimte.

Achterportaal met Wasruimte en Toilet
Vanuit de keuken kom je in het achterportaal met toegang naar de toiletruimte, wasruimte, 5e slaapkamer op 1e verdieping in de aanbouw en badkamer. De tegelvloer in deze ruimtes is eveneens voorzien van vloerverwarming. In de wasruimte met witgoedaansluitingen is tevens een aanrechtblok met spoelbak geplaatst.

Badkamer
Aan de achterzijde ligt de badkamer; compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Slaapkamer 5
Vanuit het achterportaal is een trapopgang naar de bovengelegen slaapkamer, separaat van de 1e verdieping boven het oorspronkelijke woonhuis.

Slaapkamer 1 en opkamer
Aan de voorzijde ligt de beneden-slaapkamer met toegang vanuit de hal en de opkamer ligt direct na het 1e stuk trapopgang naar de 1e verdieping.

Indeling 1e verdieping:

Overloop
Overloop met 2x berg-/linnenkast en toegang naar 3 slaapkamers.

3 slaapkamers
Alle slaapkamers hebben deels gestuukte wanden, houten plafond en vloerbedekking. Verder zijn de 2 slaapkamers aan de linker-zijgevel voorzien van draairamen en de slaapkamer rechts heeft een dakraam.

Buiten:

Garage en berging
Aansluitend aan de uitbouw is een berging gebouwd, gekoppeld aan de garage. Deze gebouwen zijn opgetrokken met spouwmuren en zadeldak bedekt met pannen. De garage heeft zodoende een extra bergzolder.

Oprit/Carport
De oprit ligt aan de Oostzijde, ingang via Sluisweg, en is voor een groot gedeelte, bijna 10 meter, voorzien van een Carport. Bij deze carport is tevens de achterom/tuinpoort geplaatst.

Tuin
Met een goed doordachte afwisseling van sierbestrating, borders en gazon, biedt de achtertuin extra leefcomfort. Bij de aanleg is rekening gehouden met allerlei voorzieningen, waaronder ook de opstelling van een Zwembad en Hottub. Er blijft een flink stuk gazon over om ontspannen te vertoeven, voor het gehele gezin. De Chillruimte voegt extra comfort toe aan het buitenleven.

Algemeen:
Van 1997 tot 2018 gerenoveerd en uitgebouwd
Extra leefruimte op de begane grond
5 slaapkamers
Grote tuin op hoekperceel
24 Zonnepanelen geplaatst
Landelijk gelegen

We trachten u zoveel als mogelijk te hebben geïnformeerd, maar voor de juiste indruk moet u deze woning beslist gezien hebben!

Brochure:
De volledige brochure kan worden gedownload via de website van de verkopende makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.622
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
95 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
666 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ERP P 212
Kadastrale kaart
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
375 m² (25 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Leenders Makelaardij

Bel 0413 280249
Dhr. Van Zutphen
Antoniusstraat 40
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
een goede keuze om te kiezen voor Leenders makelaardij professioneel, vriendelijk, duidelijk en vertrouwelijk, goed advies en begeleiding mooie brochure met goede tekst en foto"s en duidelijke advertentie op Funda
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.