• Verkocht

Kampweg 7 5469 EX Erp Keldonk

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 743 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2022
Verkoopdatum
20 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Riant wonen in het voorhuis van een woonboerderij !
Het aantal vierkante meters (176) gebruiksoppervlakte biedt deze mogelijkheid, met daarnaast de beschikking over een flink perceel van circa 743 m2.
De voortuin met brede oprit geeft extra parkeergelegenheid, en in de achtertuin is nog ruimte voor een tuinberging of overkapping. De oude schuur is/wordt gesloopt voor oplevering.
De woonboerderij is in 1999 gerenoveerd; onder andere nieuwe buitengevel met spouwmuurisolatie, nieuw dak met stalen spanten en dakisolatieplaten. Aan de binnenzijde is de woning verder niet meer gemoderniseerd en vanwege de recente splitsing dient er nog wel wat afwerking te worden meegenomen met betrekking tot vooral woonkamer/keuken. Nog wat kluswerkzaamheden, maar dan kunt u ook gelijk de eigen persoonlijke smaak toepassen.

Benieuwd naar deze woonkans, we maken graag tijd om u verder te informeren!

Het object is gelegen in de dorpskern van Keldonk, vlakbij de basisschool en sportaccommodaties. Op korte afstand van uitvalswegen en snelweg A50 en tevens op fietsafstand van Erp en Veghel.

Indeling begane grond:

Entree
Hal met meterkast.

Woonkamer/Keuken
De woonkamer en keuken zijn momenteel gesplitst vanwege de oude situatie maar wellicht zouden deze twee ruimten tot een living kunnen worden omgeturnd. In de bouwtekening die de architect ten behoeve van de splitsing heeft gemaakt, is hier al vanuit gegaan.

Hobbyruimte/speelkamer/kantoor
Aan de linker-voorzijde is een extra kamer welke naar eigen persoonlijke voorkeur kan worden gebruikt als hobbyruimte, speelkamer of anderszins.

Bijkeuken/Badkamer
In de bijkeuken met toegang naar toilet en badkamer is tevens de trapopgang naar de 1e verdieping.
De badkamer is ruim van afmeting en compleet ingericht met ligbad, dubbele wastafel en douche.

Indeling 1e verdieping:

Overloop
Overloop met toegang naar de technische ruimte, toilet en 4 slaapkamers.

4 slaapkamers
De slaapkamers zijn ruim van afmeting en dienen nog wel verder te worden gemoderniseerd.

Indeling 2e verdieping:

De open zolderruimte is met een vlizotrap bereikbaar. Op de overloop van de 1e verdieping is wel voldoende ruimte om een vaste trap naar de 2e verdieping te maken. De zolderruimte biedt nog extra mogelijkheden voor een slaapkamer of anders ingevulde woonruimte. De vernieuwde dakconstructie met dakisolatieplaten bieden hiervoor een goede basis.

Buiten:

De voortuin met brede oprit geeft extra parkeergelegenheid.
In de achtertuin is nog ruimte voor een tuinberging of overkapping, de oude schuur is/wordt gesloopt voor oplevering. Ten behoeve van de splitsing heeft de architect een voorstel gedaan waar mogelijk nog een tuinberging/bijgebouw zou kunnen worden gerealiseerd, afhankelijk van definitieve afmeting vergunningsvrij.

Algemeen:
Woonboerderij renovatie 1999
Veel woonruimte begane grond
4 slaapkamers op de 1e verdieping
Vrije ligging op riant perceel

We trachten u zoveel als mogelijk te informeren maar voor de juiste indruk moet u deze woning beslist gezien hebben!

Brochure:
De volledige brochure kan worden gedownload via de website van de verkopende makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.484
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
743 m²
Inhoud
645 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Radson (gas gestookt uit 1990, eigendom)

Kadastrale gegevens

ERP P 1233
Kadastrale kaart
Oppervlakte
743 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
276 m² (23 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Leenders Makelaardij

Bel 0413 280249
Een funda gebruiker
Kampweg 7
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar Leenders uit Veghel heeft ons ja gewoon erg goed geholpen bij de verkoop van onze huizen.Konden met vragen altijd terecht telefonische of mail kregen op zelfde dsg reactie terug of kwam langs kan verder alleen zeggen aanrader. Fijne samenwerking hebben we gehad!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.