• Verkocht

Kampweg 7 B 5469 EX Erp Keldonk

Uitgelichte kenmerken

  • 245 m² wonen
  • 987 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 530.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2022
Verkoopdatum
22 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Half-vrijstaand wonen op een riant perceel van bijna 1.000 m2.
Aan ruimte geen gebrek. In 1999 is deze woonboerderij gerenoveerd.
Een nieuwe buitengevel met goed geïsoleerde spouw, en dakisolatieplaten op een nieuwe kapconstructie met stalen spanten, geven deze woning een solide toekomstbestendige basis.
De living is van flink formaat en biedt zodoende een luxe woongenot met aansluitend een luxe terras-overkapping aan de achtergevel.
De recent geheel gemoderniseerde verdieping met luxe badkamer, 5 slaapkamers en een extra wasruimte, maken deze woning uiterst geschikt als gezinswoning.
Genieten in de ruime achtertuin met vrij uitzicht en ruime parkeergelegenheid op een praktische plaats aan de voorzijde.

Benieuwd naar deze woonkans, we maken graag tijd om u verder te informeren!

Het object is gelegen in de dorpskern van Keldonk, vlakbij de basisschool en sportaccommodaties. Op korte afstand van uitvalswegen en snelweg A50 en tevens op fietsafstand van Erp en Veghel.

Indeling begane grond:

Entree
Hal met vloerverwarming, meterkast en toiletruimte.

Living
De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van ruim 90 m2. Het zitgedeelte met grote open haard ligt aan de voorzijde en de keuken met eethoek ligt aan de achterzijde, grenzend aan de luxe terrasoverkapping met toegang via openslaande tuindeuren. De living is voorzien van vloerverwarming.

Hobbyruimte/speelkamer/kantoor
Aan de linker-voorzijde is een extra kamer welke naar eigen persoonlijke voorkeur kan worden gebruikt als hobbyruimte, speelkamer of anderszins. Deze ruimte heeft een eigen toegang aan de voorzijde. Op deze plaats zat oorspronkelijk een raam maar dit is/wordt vervangen door een deur vóór oplevering.

Portaal
Het achter-portaal met achteruitgang grenst aan de keukenzijde en hobbyruimte en is tevens voorzien van vloerverwarming.

Indeling 1e verdieping:

Overloop
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang naar de badkamer, wasruimte en 4 slaapkamers.

4 slaapkamers
De slaapkamers zijn allen ruim van afmeting en recent gemoderniseerd.

Badkamer
Ook de badkamer is recent trendy gemoderniseerd en compleet ingericht met ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

Was- en CV-ruimte
Naast een cv-ruimte is er ook een royale wasruimte van bijna 10 m2.

Indeling 2e verdieping:

De 2e verdieping biedt nog een 5e slaapkamer of multifunctionele ruimte met 2 dakramen en een extra zolder-/bergruimte.

Buiten:

De voortuin is momenteel nog geheel als zodanig ingericht, maar bij het ontwerp voor de splitsing van de woonboerderij in 2 wooneenheden is ook een extra oprit opgenomen. De architect heeft ook ideeën aangedragen voor het realiseren van een carport met fiets-opstelplaats.
Naast de woning ligt een pad als achterom naar de achtertuin.
De achtertuin biedt naast de aangebouwde overkapping nog veel ruimte voor een extra, indien gewenst, te realiseren tuinberging (vergunningsvrij) waarvoor een idee is opgenomen in de plansituatie.

Algemeen:
Woonboerderij renovatie 1999
Veel woonruimte op elke woonlaag
Maar liefst 5 slaapkamers
Vrije ligging op riant perceel

We trachten u zoveel als mogelijk te informeren maar voor de juiste indruk moet u deze woning beslist gezien hebben!

Brochure:
De volledige brochure kan worden gedownload via de website van de verkopende makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.163
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
245 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Perceel
987 m²
Inhoud
897 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

ERP P 1233
Kadastrale kaart
Oppervlakte
987 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
600 m² (40 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Leenders Makelaardij

Bel 0413 280249
Een funda gebruiker
Kampweg 7 B
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn erg tevreden over makelaar Leenders uit Veghel. Heeft ons goed geholpen en geadviseerd bij de verkoop van onze beide woningen. We konden ten alle tijden bij heb aan kloppen telefonische of mail altijd dezelfde dag een reactie of maakte tijd en kwam aan. Erg tevreden aanrader!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.