• Verkocht

Lankveld 16 5469 VT Erp Vlaskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
24 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met CARPORT en GARAGE, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Erp. Deze woning is op de begane grond o.a. uitgevoerd met een riante garage, overkapping, carport en diepe tuin met dubbele berging. Op de verdiepingen bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een ruime bergzolder welke bereikbaar is met een vaste trap. Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De achtertuin ligt vrij en biedt daardoor veel privacy, is gelegen op het Zuiden en grenst aan een groenstrook/speelweide. De badkamer is recent gerenoveerd en er zijn in 2020 zonnepanelen geplaatst.

BIJZONDERHEDEN
• Perceel 224 m², woonoppervlak ca 98 m², inhoud ca. 415 m³;
• Bouwjaar 1990, CV 2019, Zonnepanelen 2020;
• Carport met riante garage (ca. 22 m²). Overkapt terras met lichtkoepel;
• Realisatie gelijkvloers wonen mogelijk.

INDELING
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst in de HAL/ENTREE krijg je toegang tot de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en woonkamer. De WOONKAMER is uitgevoerd met een laminaatvloer en heeft aan de achterzijde de toegangsdeur naar de keuken en schuifdeuren naar de overkapping. De KEUKEN is eenvoudig doch van alle gemakken voorzien en geeft je toegang tot een extra bergruimte en de garage. De GARAGE is bereikbaar via de carport aan de voorzijde en de keuken. Door het daklicht en de toegangsdeur naar de achtertuin komt er lekker veel daglicht binnen. Deze ruimte is dan ook uitermate geschikt voor hobby of praktijk aan huis en zelf het realiseren van gelijkvloers wonen behoort tot een van de mogelijkheden.

EERSTE VERDIEPING
De SLAAPKAMERS op de 1e etage zijn allen voorzien van hoogwaardig novilon. De slaapkamers aan de achterzijde hebben door het schuine dak een speelse indeling. Ruime (recent gerenoveerde) BADKAMER. Hier is een wastafel, toilet en inloopdouche aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
De vaste trap komt uit op de ZOLDERBERGING. Het raam in de zijgevel voorziet de ruimte van daglicht. Hier bevindt zich tevens de opstelling voor de CV ketel (Intergas HRE 2019).

EXTERIEUR
De voortuin is netjes onderhouden en de oprit met carport biedt de gelegenheid voor het parkeren van 1 a 2 auto’s. In de achtertuin is aan de woning een OVERKAPPING gecreëerd, tevens met daklicht, verhoogde plantenborder en harmonica deuren. Deze geven je de gelegenheid om uit de wind toch lekker buiten te kunnen vertoeven. Fraaie borders zijn afgewisseld met kunstgras wat de achtertuin lekker groen maar toch onderhoudsvriendelijk maakt. In het achterste deel van de tuin, welke grenst aan een groenstrook/speelweide bevinden zich nog twee BERGINGEN.

ALGEMEEN
Erp is een gemoedelijk dorp gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 3600 inwoners.
Het centrale punt is de Sint-Servatiuskerk van waaruit het dorp zich heeft uitgewaaierd met woonwijken, scholen, verenigingen, bedrijven, sportvelden en agrarisch gebied. Erp biedt alle nodige voorzieningen voor dagelijkse huishoudelijke behoeftes. Erp heeft ook een belangrijk natuurgebied, Het Hurkske, dat bevindt zich ten zuidoosten van Erp. Ten noorden van Erp liggen de Goorse Bossen, een naaldbosgebied van 97 ha, gelegen op stuifduintjes nabij het dal van de Leijgraaf.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.316
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEGHEL P 1117
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (12 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

ZoDus Makelaars

Bel 0413-724151

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.