Hofstad 15 5085 GP Esbeek Esbeek

Deze jonge, zeer riante hoekwoning is fraai gesitueerd aan een groot, groenrijk plein in een kinderrijke buurt aan de rand van Esbeek. Deze woning heeft o.a. een extra brede tuin op het zuiden met een overdekt terras en een aparte berging. Verder zijn er momenteel drie slaapkamers aanwezig maar de tweede verdieping is dermate groot dat hier op eenvoudige wijze nog twee (slaap-)kamers gerealiseerd zouden kunnen worden. De gehele woning is voorzien van kunststof ramen en kozijnen en is derhalve onderhoudsvriendelijk.

Dit is een woning die zo betrokken kan worden!

BEGANE GROND:

Hal/entree met de trapopgang en de meterkast. Onder de trap is een grote provisiekast gesitueerd.

Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein.

De lichte woonkamer heeft een erker aan de voor- en zijkant die voor nog meer ruimte en lichtinval zorgt. Aan de achterzijde bieden de tuindeuren toegang tot het terras aan de zuidzijde.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is ingericht met een hoekopstelling. Deze is afgewerkt met een composiet werkblad en heeft o.a. een koelkast, combi-oven, afzuigkap en gaskookplaat.

De begane grond is afgewerkt met eiken vloerdelen, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.

De hoofdslaapkamer (ca. 13 m2) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een vaste kastenwand.

De tweede slaapkamer (ca. 11 m2) ligt eveneens aan de achterzijde.

Aan de voorzijde is op de hoek de derde slaapkamer (ca. 9 m2) gesitueerd. Deze kamer heeft zowel aan de voorkant als aan de zijkant ramen en is daardoor erg licht.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. Verder zorgt hier de vloerverwarming voor extra comfort.

De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met grenen vloerdelen, stucwerk en behangen wanden en spuitwerk plafonds.

TWEEDE VERDIEPING:

Via de vaste trap is de zeer riante, tweede verdieping toegankelijk. Deze ruimte heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 32 m2 en kan derhalve ingedeeld worden met één of twee slaapkamers. Zowel aan de voor- als ook aan de achterzijde zijn ramen geplaatst in de beide topgevels. Ook hier is dan ook sprake van veel lichtinval. Momenteel is deze ruimte in gebruik als werkkamer annex wasruimte.

In een separate ruimte is de combi-ketel geplaatst alsmede de WTW-installatie.

BUITEN:

De voortuin is ingericht met beukenhagen en borders. Via de zijtuin is middels een poort de achtertuin toegankelijk. Hier is een ruime berging geplaatst voorzien van lichtkoepel. Aansluitend aan de berging ligt het overdekte terras dat pal op het zuiden is georiënteerd. De achtertuin is verder ingericht met gebakken klinkers en gazon en omsloten met een beukenhaag. Achter op het perceel zorgen de leibomen voor voldoende privacy.

ALGEMEEN:

- Verkoop dient bij voorkeur te geschieden aan een starter (vraag de makelaar naar de voorwaarden).
- Onderhoudsarm door toepassing van kunststof draai-/kiepramen en kozijnen.
- Diverse horren aanwezig.
- Uiteraard volledig geïsoleerd.
- Gelegen aan een ruim opgezet plein in een jonge omgeving.
- Op slechts enkele autominuten van het centrum van Hilvarenbeek met alle voorzieningen.
- Op loopafstand van het buitengebied.

Het betreft weliswaar een zogenaamde starterswoning maar gezien ruimte en ligging is het ook een ideale gezinswoning!