• Verkocht

Sancta Monica 42 5296 PB Esch Verspreide huizen Esch

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Statig en uniek, met stijl en allure en een voortuin met aansluitend een parkachtige kloostertuin? Deze moderne tussenwoning uit 2012 heeft het allemaal! Heerlijk in alle vrijheid wonen aan de Sancta Monica 42 te Esch!

Locatie:
Esch staat samen met Biezenmortel, Haaren en Helvoirt garant voor veel Brabantse gezelligheid in de bourgondische gemeente Haaren, waar het naast monumentaal wonen ook nog fijn recreëren is. Voormalig Commissaris van de Koningin van Noord Brabant Van Agt noemde Esch niet voor niets “de glimlach van Brabant”
Een klimrek en zandbak is op 1 minuut loopafstand van de woning gelegen en een basisschool op 5 minuten fietsafstand. Kindvriendelijk en toch rustig wonen met het genot van de omringende natuur. Uiteenlopende fiets- en wandelroutes laten jong en oud van het omliggende groen genieten. De dorpskern van Esch is op circa 1000 meter afstand gelegen. Hier zijn diverse dorpsvoorzieningen zoals een kerk, supermarkt, cafés, damesmodezaak, pannenkoekenhuis, cafetaria, sportzaal en school met peuterspeelzaal. Binnen handbereik zijn daarnaast ook alle voorzieningen van Boxtel gelegen, zoals het wijkwinkelcentrum Selissenwal, het gezellige centrum, een tuincentrum en een bouwmarkt. Ook het uitgebreide dorpscentrum Marktveld van Vught is op een steenworp afstand gelegen. Door de zeer gunstige ligging nabij de snelweg A2 is het cultuur-, winkel- en uitgaanscentrum van ‘s-Hertogenbosch binnen 10 autominuten te bereiken en het centrum van Eindhoven ligt op nog geen halfuur rijden. De nabijgelegen treinstations van Boxtel, Vught en ’s-Hertogenbosch zijn een uitkomst voor degenen die graag met het openbaar vervoer reizen. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor de bewoners én bezoekers.

Indeling:

Begane grond:

Entree met garderobe, meterkast en toilet. Deur naar de woonkamer die gericht is naar de voortuin op het zuiden met vrij uitzicht op de natuur. Dit uitzicht op het groen biedt rust en privacy. Via de openslaande plisé deuren in de woonkamer is de voortuin, waar ruimte is voor een leuk terras, bereikbaar. Via de voortuin komt veel licht de woning binnen en de zon wordt heerlijk gefilterd door de bomen langs het prachtige voetpad richting de parkachtige kloostertuin en de gezamenlijke moestuin. Even verderop is een houten berging in eigendom, onderdeel van de andere bergingen van de bewoners van Sancta Monica. De woonkamer is sfeervol ingericht met een warme vloer met houten toplaag en een prachtige natuurstenen wand. Het eetgedeelte sluit mooi aan op de woonkamer, waar plaats is voor een eettafel en opbergkast. De open keuken heeft een handige bergkast waar momenteel de wasmachine is geplaatst. De keuken heeft inbouwapparatuur van Whirlpool zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser, kookplaat (4 pits, gas) en afzuigkap. Het werkblad van de keuken is netjes afgewerkt met massief natuursteen.

Eerste verdieping:

Via een trap naast de keuken is de overloop van de 1e verdieping bereikbaar. Vanuit hier is toegang tot de ouderslaapkamer met dakkapel, dakraam, inbouwkast en laminaatvloer. De ouderslaapkamer is een ruime en lichte kamer met uitzicht op het wandelpad c.q. het groen. De moderne badkamer is netjes betegeld en voorzien van een wastafel, (regen)douche en toilet. Via de overloop is tevens de 2e slaapkamer bereikbaar die ook op de voortuin uitkijkt. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De overloop heeft een vlizotrap richting de ruime zolder met een plafondhoogte van maar liefst 3,35 meter. Op de zolder is de mechanische ventilatie en CV-ketel van Atag uit 2012 geplaatst. Het is relatief eenvoudig om hier een vaste trap te realiseren en een dakraam te plaatsen zodat de ruimte ingericht kan worden als slaapkamer.

Bijzonderheden:

- Goed geïsoleerde woning van een degelijk betonnen constructie met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas;
- De begane grond heeft houten kiepramen en openslaande plisé deuren. De 1e verdieping heeft draai- en kiepramen;
- Meterkast met 5 groepen en 2 aardlek schakelaars;
- Vrijstaand houten berging (onderdeel van andere bergingen) met aan de achterzijde een leuke vijver en de bosrand;
- Bijdrage VvE Servicekosten € 138,00 per maand en € 100,- voorschot stookkosten.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.655
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ESCH B 2740
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Voortuin
Voortuin
13 m² (2 meter diep en 6,63 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AMB Makelaars Vught I Qualis

Bel 073 7113703

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.