• Verkocht

Zanddijk 12 5364 PX Escharen Escharen kom

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 525 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2021
Verkoopdatum
30 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk vrijstaand, rustig en ruim wonen in deze fijne woning met een vrijstaande garage, carport en vrij gelegen achtertuin. Vanuit de woonkamer kijk je mooi vrij weg over de landerijen richting de Raam.
Zowel Grave met alle voorzieningen als het natuurgebied van het Raamdal liggen onder handbereik.

Deze woning is gebouwd in 1974 en vervolgens fraai gerenoveerd. In 1999 is de hele woning voorzien van dubbelglas en de woonkamer van openslaande tuindeuren. De begane grond voorzien van goede vloerisolatie en vloerverwarming. Tevens zijn de plafonds en muren voorzien van nieuw stucwerk. Moderne keuken en tevens de garage voorzien van een zadeldak. In 2002 is de carport geplaatst. In 2016 is de badkamer gerenoveerd. De woning is bijna geheel voorzien van rolluiken. Kortom, een goed onderhouden gezinswoning.

INDELING
Begane grond:
Hal met toilet (2015), meterkast, trapopgang. Riante, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een kwalitatief hoogwaardige PVC-vloer (2019) met vloerverwarming.
Half open keuken met inbouwapparatuur (combimagnetron, vaatwasser, koelkast, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap) en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
1e Verdieping:
Overloop met apart toilet, 3 slaapkamers en badkamer (2016) met inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel.  
Laminaatvloer op deze verdieping (2018).

Tweede verdieping
Vaste trap, voorzolder met witgoedaansluitingen en CV-ketel (Remeha Avanta, 2011).
Ruime 4e slaapkamer met wastafel.
PVC-laminaatvloer op deze verdieping (2020).

Buiten:
Achtertuin op het oosten met veel privacy, meerdere terrassen, garage met berging en zolder, carport (2002), overkapping en tuinhuis met veranda. Met name in het avondzonnetje is het lekker genieten op het overdekte terras in de achtertuin. Buitenzonwering aan de achtergevel.
Ruime inrit naar de carport met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. 
Puls met pomp voor beregening in voor en achtertuin.

Bijzonderheden/overig:
Bouwjaar 1974. Traditionele bouwaard, opgetrokken met stenen spouwmuren, zadeldak met dakisolatie.
In 2020 is spouwmuurisolatie aangebracht. (Hard)houten ramen en kozijnen met isolatieglas (behalve toilet en voordeur). Diverse rolluiken. Energielabel: C.

ESCHAREN
Het kerkdorp Escharen ligt ten zuiden van Grave aan de rand van het prachtige natuurgebied het Raamdal. Escharen maakt deel uit van de Gemeente Grave en telt ongeveer 1200 inwoners. Het is een dorp met een landelijk karakter en een rijk verenigingsleven.
 
GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Met ruim 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen.
Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum.
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. In 2020 is Grave voorzien van een glasvezelnetwerk.
Kortom een aantrekkelijke woonplaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.020
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
525 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE E 1050
Kadastrale kaart
Oppervlakte
525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (18 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.