• Verkocht

Akkerslagen 54 5364 RE Escharen Escharen kom

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 480 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2021
Verkoopdatum
22 januari 2021

Omschrijving

Heerlijk vrijstaand en ruim wonen aan de rand van Escharen.
Vrije, rustige ligging met aan de achterzijde prachtig weids zicht over landerijen.
Geen doorgaand verkeer. De bassischool in Escharen ligt op loopafstand. Alle overige voorzieningen in Grave zijn binnen 5 minuten met de auto te bereiken. Het mooie buitengebied van Escharen en de Gasselse bossen liggen op loopafstand.

INDELING
Begane grond:
Hal met plavuizenvloer en meterkast en hardhouten trap naar de eerste verdieping. Riante woonkamer met  eikenhouten vloer, openslaande tuindeuren en open haard. Aangrenzend de in 2000 aangebouwde werk/hobbyruimte met lichtstraat. Dichte keuken met plavuizenvloer en inbouwapparatuur (4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser) en een kelderkast. De naastgelegen bijkeuken is voorzien van een plavuizenvloer en een uitstortgootsteen met warm en koud water. Verder in de bijkeuken het toilet met fonteintje, werkkast en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin en tot de inpandige garage met bergzolder, openslaande deuren, watervoorziening en verwarming. De bergzolder is ook via de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop en drie slaapkamers voorzien van vloerbedekking.
Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Vanuit de overloop toegang tot de bergzolder boven de garage.

Tweede verdieping:
Te bereiken met vaste trap. Overloop en twee extra kamers met dakraam. De CV-ketel (Nefit Ecomline, 2004) en de (extra) aansluitingen voor witgoed bevinden zich op één van de kamers. Beide ruimtes hebben een vrije stahoogte. Het oppervlak van de tweede verdieping is momenteel niet opgenomen in het woonoppervlak.
 
Buiten:
Nette aangelegde tuin op het noordwesten met tuinberging met ruime veranda, achterom en beregeningsinstallatie. De tuin biedt een goede bezonning, fijne privacy en een prachtig weids zicht over landerijen.

Bijzonderheden/overig:
Bouwjaar 1995. Traditionele bouw, opgetrokken met stenen spouwmuren en gedekt met pannen. Geheel geïsoleerd. Hardhouten ramen en kozijnen en deuren met isolatieglas. 

ESCHAREN
Het kerkdorp Escharen ligt ten zuiden van Grave aan de rand van het prachtige natuurgebied het Raamdal. Escharen maakt deel uit van de Gemeente Grave en telt ongeveer 1200 inwoners. Het is een dorp met een landelijk karakter en een rijk verenigingsleven.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Met ruim 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen.
Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum.
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. In 2020 is de gemeente Grave voorzien van een glasvezelnetwerk.
Kortom een aantrekkelijke woonplaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.084
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE C 1411
Kadastrale kaart
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
241 m² (16,5 meter diep en 14,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208
Een funda gebruiker
Akkerslagen 54
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar / het kantoor is goed bereikbaar, het contact met alle medewerkers verloopt erg fijn, alles wordt duidelijk uitgelegd, de lijntjes zijn kort, erg bekend in en met de omgeving, denken mee, informele sfeer.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van WOON Makelaars
Dit is top om terug te krijgen. Wij hebben de samenwerking met jullie als erg fijn ervaren en de woning was steeds tot in de puntjes voorbereid voor de bezichtigingen.
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Akkerslagen 54
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Door vrienden was Diederik Sloot van Hans Janssen Garantiemakelaars als aankoopmakelaar aangeraden. Dat was een goede keuze. Diederik is vakkundig, makkelijk in de omgang en goed bereikbaar. Zelfs in het weekend reageerde hij vlot op onze vragen. Met de hulp van Diederik kwamen wij tot een succesvolle aankoop van ons droomhuis. Hij begeleidt het aankoopproces van A tot Z, wat ons heeft ontzorgd. We zijn erg tevreden over Diederik en raden zijn diensten dan ook zeker aan.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Hans Janssen Garantiemakelaars
Dank je wel voor jullie review! Blij om te horen dat alles naar tevredenheid is verlopen. Bedankt dat we jullie mochten begeleiden bij de aankoop van jullie nieuwe woonhuis. Namens het hele team van Hans Janssen wensen we jullie daar heel veel woonplezier.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.