• Verkocht

Lindelaan 3 5364 RN Escharen Escharen kom

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2023
Verkoopdatum
12 april 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk comfortabel en levensloopbestendig wonen met alle voorzieningen op de begane grond en een vrij gelegen achtertuin. De woning is in 2020 voorzien van zonnepanelen en een airco. Parkeergelegenheid achter de woning. Het Dorpshuis ligt letterlijk om de hoek en biedt allerlei activiteiten. De buurtbus richting Grave, Cuijk en Boxmeer rijdt hier vandaan een paar keer per dag. De fysiopraktijk met sportaccommodatie is ook binnen handbereik en met de auto is het minder dan 5 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde supermarkt, de huisartsenpraktijk en het zwembad. Het buitengebied met het Raamdal en de Gasselse bossen liggen eveneens vlakbij.

Indeling:
Begane grond:
Entree (buiten overdekt) met meterkast.
Woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie (2023), gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasser (2022) en combi-magnetron). De slaapkamer is bij de keuken getrokken waardoor er een ruime eethoek is ontstaan. Vanuit de eethoek toegang tot de badkamer met douche, toilet, wastafel en elektrisch bedienbaar raam. De gehele begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer.
Tussenhal met toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
De begane grond is rolstoelvriendelijk.

Eerste verdieping:
Overloop. Riante, lichte slaapkamer met inloopkast, dakkapel en dakraam met zonwering op zonne-energie. Aparte berging met CV-ketel (Intergas 2020), mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Verder een ruimte met een 3e toilet en de witgoedvoorzieningen. De eerste verdieping is voorzien van laminaat vloer.

Vliering:
Met een steektrap te bereiken vliering met bergruimte.

Buiten:
Beschutte tuin op het zuiden met af te sluiten veranda tussen de woning en de stenen berging. De voorgevel van de veranda kan helemaal opengezet zodat de achtertuin vergroot wordt. Er is een achterom met een hoge poort en de achterzijde van de tuin kan met een rolluik worden afgesloten.
Verkeer aan de achterzijde is beperkt tot bestemmingsverkeer, parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden/overig:
Verzorgde, goed onderhouden woning. Bouwjaar 2002. Traditionele bouw, opgetrokken met stenen (ankerloze) spouwmuren en gedekt met pannen. Volledig geïsoleerd. Hardhouten ramen en kozijnen voorzien van isolerende beglazing en elektrische rolluiken. Alleen de voordeur heeft geen rolluik. Het buitenschilderwerk is rond 2020 gedaan. In dat jaar zijn ook 7 zonnepanelen geplaatst en een airco in de slaapkamer op de verdieping.

ESCHAREN
Het Brabantse kerkdorp Escharen wordt omgeven door natuur. Er kan heerlijk gewandeld en gefietst worden in omringende natuurgebieden. In Escharen zelf is ook genoeg te beleven, er bevinden zich verschillende sportverenigingen, een kerk, basisschool met kinderbibliotheek en een dorpshuis. Escharen is meerdere actieve buurtverenigingen rijk, er is (natuurlijk) een carnavalsvereniging en een eigen dorpsblad; de Esterse Minipers. Daarnaast is het gezellige historische centrum van Grave met alle voorzieningen binnen 5 minuten rijden bereikbaar en zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch in de buurt.
Kortom: genoeg te ontdekken in en om Escharen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Grave is een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, uitstekende restaurants, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Ervaar zelf de Brabantse gastvrijheid in deze bijzondere historische omgeving. Rondom Grave is volop natuurschoon en liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.041
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE E 2038
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (4,8 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.