Vanwege overweldigende belangstelling kunnen we geen bezichtigingen meer inplannen voor deze woning.
In een rustige straat gelegen goed onderhouden vrijstaande eengezinswoning met drie slaapkamers, twee badkamers en een groot souterrain met mogelijkheden. De tuin is keurig aangelegd, voorzien van een tweetal terrassen en een vrijstaande houten garage. De tuin is beschut gelegen, biedt veel privacy en door de ligging heeft u de gehele dag de zon. Op loopafstand vindt u een fraai natuurgebied, basisschool, diverse sportfaciliteiten. Binnen 10 fietsminuten is Grave bereikbaar met supermarkten, diverse scholen en een gezellige binnenstad met alle voorzieningen. De uitvalswegen zoals de A50 en A73 liggen op slechts 15 autominuten.
INDELING
Begane grond Entree, hal met meterkast, ruime dichte keuken, toilet met fonteintje, lichte woonkamer voorzien van parketvloer, slaapkamer met naastgelegen badkamer, voorzien van vaste wastafel en douche.
Eerste verdieping Overloop met twee slaapkamers, bergruimte met c.v.-installatie, badkamer uitgerust met een toilet, vaste wastafel, douche en ligbad.
Souterrain In de het souterrain bevond zich de garage. De ruimte is nu in gebruik als bijkeuken met witgoedaansluitingen en er is een grote hobby/werk-ruimte aanwezig met daarin de boiler (huur). Het souterrain heeft een stahoogte van circa 1.80 meter, is verwarmd en bereikbaar via van openslaande deuren.
Buiten Via de oprit naast de woning is de in de achtertuin gelegen garage bereikbaar. De tuin is voorzien van een groot gazon met terras met overkapping, diverse borders en een tuinkas. De achtertuin ligt op het oosten, is keurig verzorgd en ligt beschut.
Bijzonderheden/Overig De woning beschikt grotendeels over isolerend glas. Er zijn rolluiken aan de achterzijde geplaatst en aan de voorzijde is zonwering aanwezig. Momenteel is men bezig om een regenwaterriool aan te leggen op de Zanddijk. Gelijktijdig wordt ook het vuilwater riool vervangen en worden er werkzaamheden aan het groen en de verhardingen uitgevoerd.
ESCHAREN In Escharen is het goed wonen. Dit Brabantse kerkdorp wordt omgeven door natuur. Er kan heerlijk gewandeld en gefietst worden in omringende natuurgebieden. In Escharen zelf is ook genoeg te beleven, er bevinden zich verschillende sportverenigingen, een kerk, basisschool met kinder bibliotheek en een dorpshuis. Escharen is meerdere actieve buurtverenigingen rijk, er is (natuurlijk) een carnavalsvereniging en een dorpsblad, de Esterse Minipers, dat 6 maal per jaar verschijnt. Daarnaast is het gezellige historische centrum van Grave met alle voorzieningen binnen 5 minuten rijden bereikbaar en zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch in de buurt. Kortom, genoeg te ontdekken in en om Escharen.
GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.264
Let op! Woning met groot perceel De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 395.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (121 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
Door de grote perceeloppervlakte is de vraagprijs per m² in deze situatie minder geschikt voor het vergelijken van woningen en adviseren we je contact op te nemen met een makelaar voor verdere interpretatie.
