• Verkocht

Zanddijk 14 5364 PX Escharen Escharen kom

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 597 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2021
Verkoopdatum
16 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vanwege overweldigende belangstelling kunnen we geen bezichtigingen meer inplannen voor deze woning.

In een rustige straat gelegen goed onderhouden vrijstaande eengezinswoning met drie slaapkamers, twee badkamers en een groot souterrain met mogelijkheden. De tuin is keurig aangelegd, voorzien van een tweetal terrassen en een vrijstaande houten garage. De tuin is beschut gelegen, biedt veel privacy en door de ligging heeft u de gehele dag de zon. Op loopafstand vindt u een fraai natuurgebied, basisschool, diverse sportfaciliteiten. Binnen 10 fietsminuten is Grave bereikbaar met supermarkten, diverse scholen en een gezellige binnenstad met alle voorzieningen. De uitvalswegen zoals de A50 en A73 liggen op slechts 15 autominuten.

INDELING

Begane grond
Entree, hal met meterkast, ruime dichte keuken, toilet met fonteintje, lichte woonkamer voorzien van parketvloer, slaapkamer met naastgelegen badkamer, voorzien van vaste wastafel en douche.

Eerste verdieping
Overloop met twee slaapkamers, bergruimte met c.v.-installatie, badkamer uitgerust met een toilet, vaste wastafel, douche en ligbad.

Souterrain
In de het souterrain bevond zich de garage. De ruimte is nu in gebruik als bijkeuken met witgoedaansluitingen en er is een grote hobby/werk-ruimte aanwezig met daarin de boiler (huur). Het souterrain heeft een stahoogte van circa 1.80 meter, is verwarmd en bereikbaar via van openslaande deuren.

Buiten
Via de oprit naast de woning is de in de achtertuin gelegen garage bereikbaar. De tuin is voorzien van een groot gazon met terras met overkapping, diverse borders en een tuinkas. De achtertuin ligt op het oosten, is keurig verzorgd en ligt beschut.

Bijzonderheden/Overig
De woning beschikt grotendeels over isolerend glas. Er zijn rolluiken aan de achterzijde geplaatst en aan de voorzijde is zonwering aanwezig. Momenteel is men bezig om een regenwaterriool aan te leggen op de Zanddijk. Gelijktijdig wordt ook het vuilwater riool vervangen en worden er werkzaamheden aan het groen en de verhardingen uitgevoerd.

ESCHAREN
In Escharen is het goed wonen. Dit Brabantse kerkdorp wordt omgeven door natuur. Er kan heerlijk gewandeld en gefietst worden in omringende natuurgebieden. In Escharen zelf is ook genoeg te beleven, er bevinden zich verschillende sportverenigingen, een kerk, basisschool met kinder bibliotheek en een dorpshuis. Escharen is meerdere actieve buurtverenigingen rijk, er is (natuurlijk) een carnavalsvereniging en een dorpsblad, de Esterse Minipers, dat 6 maal per jaar verschijnt. Daarnaast is het gezellige historische centrum van Grave met alle voorzieningen binnen 5 minuten rijden bereikbaar en zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch in de buurt.
Kortom, genoeg te ontdekken in en om Escharen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar.
Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.264
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
597 m²
Inhoud
637 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Radson (gas gestookt uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE E 798
Kadastrale kaart
Oppervlakte
597 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
324 m² (18,5 meter diep en 17,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208
Een funda gebruiker
Zanddijk 14
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima geholpen met deskundig advies en duidelijke afspraken die vlot nagekomen werden. Contact met makelaar en collega's als heel prettig ervaren.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.