• Verkocht

Wagenmakers Erf 2 4185 NX Est

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 460 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 430.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2020
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een rustige straat in het Betuwse dorp Est ligt deze verrassend grote vrijstaande woning met inpandige garage. De woning heeft een badkamer met slaapkamer op de begane grond.
Deze woning is een van de twee grootste woningen van de Wagenmakers Erf.

Est heeft een mooie dorpskern met een eigen basisschool en ligt op korte afstand van het centrum van Geldermalsen, Tiel, NS stations, scholen (basis- en middelbare scholen) en op circa 3 minuten van de A15.
Het landschap rond Est bestaat veelal uit boomgaarden, weilanden, en fiets- en wandelgebieden.

Loopt u met ons mee door de woning.
De begane grond heeft aan de voorzijde de ruime hal met garderobe, toilet en de trapopgang naar de verdieping. Ook is vanuit de hal de garage/berging bereikbaar.
De royale woonkamer heeft veel ramen aan de voorzijde en zijkant en een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer is de hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser, een vijfpits gaskookplaat met rvs afzuigkap en een grote koelkast, combi-magnetron, oven en vriezer). Twee deuren aan de achterzijde geven toegang tot de achtertuin.
Via de keuken loop je de slaapkamer in - die nu in gebruik is als kantoor - met aansluitend de extra badkamer met wastafel, douchecabine en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (beiden met een inbouwkast en een met een wastafel). De badkamer heeft een douchecabine, ligbad (whirlpool) en toilet.

Op de tweede verdieping is een zolder waar makkelijk een extra slaapkamer te maken is. Hier is een groot dakvenster en berging in de knieschotten.

Buitensituatie:
De zonnige tuin is rondom de woning bereikbaar. Op diverse plekken kun je genieten van de zon en zowel vanuit de woonkamer als de slaap-/werkkamer is de tuin bereikbaar. De voorzijde van de woning heeft een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s.

Ins & Outs:
- de woning is volledig geïsoleerd.
- op de begane grond ligt voor een groot deel vloerverwarming.
- op de zolder kan eenvoudig een extra slaapkamer gemaakt worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.590
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
460 m²
Inhoud
653 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR (Nefit) (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

EST EN OPIJNEN B 967
Kadastrale kaart
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Metz
Wagenmakers Erf 2
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De gesprekken liepen vlot en eerlijk volgens ons. Makelaar had in dezelfde wijk pas een huis verkocht en was open over het aantal bezoekers en tijd welke het nam om dit te verkopen. Wij hebben zijn adviezen overgenomen en daarna is alles ingang gezet zoals het moet. Huis doorlopen wat stoort en wat niet, afspreken met fotograaf en uiteindelijk dat bord in je tuin. Spannend aan de ene kant maar wij hadden ook tijd want voor december kunnen wij toch niet verhuizen. Vrijdags in verkoop, woensdag de 1e bezichtiging [ hoe anders als bij de vorige verkoop in onze wijk ] Bijna iedere dag even een update van de makelaar [ top] Nog meer bezichtigingen gepland en ook mensen die voor de 2e keer kwamen en ja hoor precies 2 weken erna was ons huis verkocht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Gerssen & Donkersloot Makelaars
Wat fijn voor jullie dat jullie woning zo snel is verkocht en jullie straks kunnen gaan genieten van jullie nieuwe nieuwbouwwoning! Veel plezier daar en veel dank voor de mooie woorden.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Est

Heel Est

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Est

Heel Est

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.