Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 4 mei 2023
- Verkoopdatum
- 20 mei 2023
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
LANDELIJK WONEN MET VOORZIENINGEN IN DE BUURT!
Aan de rand van dit dorp nabij Geldermalsen staat deze sfeervolle gerenoveerde RIET GEDEKTE WOONBOERDERIJ(tje) met multifunctionele ruimte van ca. 17m² (praktijk, voormalige garage) en eigen oprit met parkeerplaats. ALLE VOORZIENINGEN, slaapkamer en badkamer, OP DE BEGANE GROND AANWEZIG.
De boerderij is gedeeltelijk riet gedekt, v.v. luiken en roedeverdeling in de ramen. Daarnaast biedt de woning biedt een fraai landelijk uitzicht aan alle zijden en is ideaal voor een 1- of 2-persoonshuishouden met mogelijkheid voor praktijk aan huis.
De woning is gebouwd rond 1900 (1993 volledig gerenoveerd) en is gelegen op een perceel grond van 338 m² eigen grond. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 70m² en van de praktijkruimte ca. 17 m², overige inpandige ruimte 7m², externe bergruimte 8 m², inhoud 316m². Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden en lijst van zaken aanwezig.
De heerlijk zonnige tuin is rondom fraai aangelegd met een achterom, landelijke tuinaanleg met groene hagen, bestrating, borders, houten berging/tuinhuis met gezellige overkapping en een mooi terras.
Algemeen
Est maakt deel uit van de gemeente West Betuwe, die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. De woning is in de dorpskern gelegen. Het dorpscentrum van Geldermalsen is op een paar kilometer van de woning gelegen en beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie, sport en cultuur. Est en Geldermalsen zijn gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid -verbindingen (A15 en A2) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen is op fietsafstand van de woning gesitueerd. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden en boomgaarden, rivieren, dijken en uiterwaarden die de Betuwe doorslingeren. Kortom een leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Overdekte entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met laminaat vloer, balkenplafond en rookkanaal (allesbrander ter overname). Dichte landelijke keuken (2007) met tuindeur, tegelvloer, aparte kastenwand met koffiehoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur; o.a. een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en afzuigkap. Bijkeuken met balkenplafond en wasmachine aansluiting.
Vanuit de woonkamer toegang tot de royale slaapkamer met laminaat vloer en vaste kasten. Aansluitend vindt u heel praktisch de badkamer met ligbad, 2e toilet, douchecabine, designradiator en wastafel. In deze ruimte bevindt zich ook een kast met de CV-opstelling (2023).
Verdieping:
Open ruimte met royale zolder/werk/logeerkamer, 2 dakramen en vaste kasten.
Bijgebouwen:
De aangebouwde multifunctionele ruimte (voormalige stenen garage en nu in gebruik als praktijkruimte), deels geïsoleerd, is van buiten af bereikbaar (via de oprit en de tuin) en v.v. een wateraansluiting en balkenplafond. Vrijstaande houten berging (ca. 7m²) in de tuin, voorzien van overkapping.
Aan de rand van dit dorp nabij Geldermalsen staat deze sfeervolle gerenoveerde RIET GEDEKTE WOONBOERDERIJ(tje) met multifunctionele ruimte van ca. 17m² (praktijk, voormalige garage) en eigen oprit met parkeerplaats. ALLE VOORZIENINGEN, slaapkamer en badkamer, OP DE BEGANE GROND AANWEZIG.
De boerderij is gedeeltelijk riet gedekt, v.v. luiken en roedeverdeling in de ramen. Daarnaast biedt de woning biedt een fraai landelijk uitzicht aan alle zijden en is ideaal voor een 1- of 2-persoonshuishouden met mogelijkheid voor praktijk aan huis.
De woning is gebouwd rond 1900 (1993 volledig gerenoveerd) en is gelegen op een perceel grond van 338 m² eigen grond. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 70m² en van de praktijkruimte ca. 17 m², overige inpandige ruimte 7m², externe bergruimte 8 m², inhoud 316m². Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden en lijst van zaken aanwezig.
De heerlijk zonnige tuin is rondom fraai aangelegd met een achterom, landelijke tuinaanleg met groene hagen, bestrating, borders, houten berging/tuinhuis met gezellige overkapping en een mooi terras.
Algemeen
Est maakt deel uit van de gemeente West Betuwe, die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. De woning is in de dorpskern gelegen. Het dorpscentrum van Geldermalsen is op een paar kilometer van de woning gelegen en beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie, sport en cultuur. Est en Geldermalsen zijn gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid -verbindingen (A15 en A2) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen is op fietsafstand van de woning gesitueerd. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden en boomgaarden, rivieren, dijken en uiterwaarden die de Betuwe doorslingeren. Kortom een leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Overdekte entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met laminaat vloer, balkenplafond en rookkanaal (allesbrander ter overname). Dichte landelijke keuken (2007) met tuindeur, tegelvloer, aparte kastenwand met koffiehoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur; o.a. een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en afzuigkap. Bijkeuken met balkenplafond en wasmachine aansluiting.
Vanuit de woonkamer toegang tot de royale slaapkamer met laminaat vloer en vaste kasten. Aansluitend vindt u heel praktisch de badkamer met ligbad, 2e toilet, douchecabine, designradiator en wastafel. In deze ruimte bevindt zich ook een kast met de CV-opstelling (2023).
Verdieping:
Open ruimte met royale zolder/werk/logeerkamer, 2 dakramen en vaste kasten.
Bijgebouwen:
De aangebouwde multifunctionele ruimte (voormalige stenen garage en nu in gebruik als praktijkruimte), deels geïsoleerd, is van buiten af bereikbaar (via de oprit en de tuin) en v.v. een wateraansluiting en balkenplafond. Vrijstaande houten berging (ca. 7m²) in de tuin, voorzien van overkapping.
Betrokken makelaar
NVM verkoopmakelaar
VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen Culemborg
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
