• Verkocht

Schoonhout 166 4872 MD Etten-Leur Het Hooghuis

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2021
Verkoopdatum
3 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een RUIMTE en MOGELIJKHEDEN voor de toekomst? Dan is deze ideale en keurig onderhouden gezinswoning iets voor jou! De woning beschikt over een gezellige woonkamer met openhaard en open keuken, een bijkeuken, 3 ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping EN de mogelijkheid om op de tweede verdieping 2 EXTRA kamers te realiseren! De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Hooghuis’ in de nabijheid van diverse voorzieningen.

Bouwjaar: 1989; woonoppervlak: 136m²; Inhoud: ca. 490 m³; Perceeloppervlak: ca. 154 m².

Omgeving:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Hooghuis aan de oostzijde van Etten-Leur. De wijk is ideaal voor gezinnen en heeft twee basisscholen, een kinderdagopvang, een supermarkt aan de overzijde en is dicht bij het centrum gesitueerd waardoor op korte afstand van de winkels en voorzieningen. Tevens is er een goede verbinding met openbaar vervoer en de auto naar Breda, Roosendaal of Antwerpen.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer (totaal ca. 35 m²) met open haard en grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer waarover momenteel tapijttegels zijn gelegd. Vanuit de woonkamer zijn de trapkast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.
De open keuken (ca. 3.63 x 1.65 m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning met een eenvoudige maar keurige keukenopstelling voorzien van kunststof werkblad, diverse boven- en onderkasten, laden, een 6-pits gaskookplaat, een (vernieuwde)vaatwasmachine en een koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
De bijkeuken (ca. 3.08 x 2.00 m.) voorzien van een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.63 x 5.15 m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 3.63 x 3.25 m.)
Slaapkamer 3 (ca. 3.63 x 1.80 m.)
De badkamer (ca. 2.00 x 2.00 m) is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en douche, een toilet, wastafel en de wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
De royale open zolderruimte (ca. 6.80 x 5.15 m) met dakraam, bergruimte en een kast waarin de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Intergas HR, 2014) en de mogelijkheid voor de wasmachine aansluiting. De zolderruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van 2 extra slaapkamers en een bergzolder!

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin (ca. 12.50 diep) is gelegen op het westen (middag- en avondzon) en bied veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, grind, een vijverpartij en diverse vaste beplanting. Achterin de tuin is een overkapping t.b.v. fietsen en een poort naar de brandgang.

Algemeen:
- Volledig geïsoleerd met toepassing van dak-, muur- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen met dubbel glas (geschilderd 2020);
- Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton;
- Begane grond afgewerkt met laminaatvloer waarover momenteel tapijttegels;
- 3 slaapkamers waarbij de mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers;
- Voor- en achterzijde vrij uitzicht;
- Zonnescherm aan de achterzijde;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Nabij voorzieningen zoals supermarkt, scholen en ontspanning;
- Gelegen nabij de uitvalswegen van en naar Etten-Leur.

Deze woning is alleen goed te beoordelen tijdens een bezichtiging!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.096
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR L 9493
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Breda

Bel 076-5221221

VBO aankoopmakelaar

Kuijpers Makelaardij B.V.

Bel 0168-407320

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.