Hilsebaan 219 4873 LH Etten-Leur Zuid landelijk gebied 4

Heerlijk rustig wonen in het buitengebied maar toch op zeer korte afstand van het dorpscentrum met al haar voorzieningen? Lees snel verder!

In het mooie buitengebied van Etten-Leur, op een perceel van 2.275 m² staat deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen. Op korte afstand van het dorpscentrum, diverse scholen en de uitvalsweg naar de A58 (Breda/Bergen op Zoom/R’dam). Kortom, een top locatie! De woning heeft op de begane grond o.a. een doorzonwoonkamer uitgerust met een rookkanaal, een ruime keuken, een ruime voorraadkelder, praktische bijkeuken met badkamer en toilet én vier slaapkamers met separate toiletruimte op de eerste verdieping.

De vrijstaande schuur/garage leent zich uitstekend voor de klus/hobbyliefhebber of als opslagruimte. In de diepe achtertuin geniet je van een prachtig uitzicht over de uitgestrekte weides en landerijen!

Er dient rekening te worden gehouden met verbouwing/moderniseringswerkzaamheden maar het biedt nieuwe bewoners hierdoor wel dé uitgelezen kans om het helemaal naar eigen smaak en inzicht (opnieuw) in te delen.
Zie jij net als wij volop mogelijkheden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de keuken en vaste trap naar de eerste verdieping. De traplift is reeds verwijderd.
Afwerking: vloerbedekking, houten delen op de wanden en een kunststof delen plafond. Vernieuwde meterkast: 6 groepen.

Keuken in rechte opstelling uitgerust met een deels kunststof en deels RVS aanrechtblad, dubbele spoelbak, kookplaat, oven en afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken, woonkamer en kelder.
Afwerking: tegelvloer, wandtegels met daarboven granol en een houten delen plafond.

Ruime kelder, ideaal voor al je voorraden.
Afwerking: tegelvloer, wandtegels en stucwerk plafond.

Ruime doorzonwoonkamer uitgerust met een schouw voorzien van rookkanaal en buitenzonwering.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, boerenstucwerk wanden en een houten delen plafond.

Praktische bijkeuken/achterentree met wasmachine en drogeraansluiting. De ruimte geeft toegang tot de badkamer en toiletruimte.
Afwerking: tegelvloer, wandtegels met daarboven granol en een houten delen plafond.

Badkamer uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafel met meubel.
Afwerking: tegelvloer, wandtegels en een stucwerk plafond.

Toiletruimte
Afwerking: tegelvloer, wandtegels en stucwerk plafond.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot vier slaapkamers. De ruimte is voorzien van een vaste kast.
Afwerking: vloerbedekking, boerenstucwerk wanden met daarboven houten lambrisering. Het plafond is afgewerkt met kunststof delen.

Slaapkamer (1): een ruime slaapkamer voorzien van rolluiken. Deze kamer geeft middels een loopdeur toegang tot de tweede slaapkamer.
Afwerking: vloerbedekking, boerenstucwerk wanden en een kunststof delen plafond.

Slaapkamer (2): gelegen aan de achterzijde en voorzien van een afgesloten toiletruimte en een tweetal vaste kasten.
Afwerking: vloerbedekking, boerenstucwerk wanden en een board plafond.

Toiletruimte met fonteintje.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een boardplafond.

Slaapkamer (3): gelegen aan de voorzijde van de woning.
Afwerking: vloerbedekking, boerenstucwerk wanden en een board plafond.

Slaapkamer (4):
Afwerking: vloerbedekking, boerenstucwerk wanden en een board plafond.

EXTERIEUR

Vrijstaande schuur/garage
Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een golfplaten dak. De schuur is toegankelijk middels een loopdeur vanuit de tuin en een kanteldeur vanaf de zijkant. Verder beschikt de schuur over een eigen groepenkast en een wateraansluiting en is deze uitermate geschikt voor de hobby/klus
liefhebber!

Tuin rondom de woning
De woning wordt omsloten door een achtertuin die is voorzien van sierbestrating en een gazon wat plaats biedt aan diverse terrassen. Vanuit deze tuin heb je toegang tot de vrijstaande schuur/garage en de oprit aan de zijkant. Het grotendeels bestraatte terrein aan de achterzijde biedt volop parkeergelegenheid aan meerdere auto’s. Aan de achterzijde geniet je daarnaast van een prachtig uitzicht over de uitgestrekte weides en landerijen. Genieten van het échte buitenleven doe je hier!