• Verkocht

Klaroenring 213 4876 ZE Etten-Leur Grauwe Polder 4

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2022
Verkoopdatum
21 juli 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In de wijk Grauwe Polder gelegen uitgebouwde hoekwoning met berging en tuin op westen. Scholen, winkels en het park zijn op korte afstand aanwezig.

Begane grond:
- entree/hal met meterkast, tot plafond betegeld toilet met fonteintje
- open keuken, afm. ca. 4.10 x 2.00 m, voorzien van een rechtopgestelde keuken met koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigschouwkap en airco-installatie
- doorzonwoonkamer, afm. ca. 7.40 x 3.65/3.50 m.
- aangebouwde eetkamer, afm. ca. 3.15 x 2.13 m met deur naar de tuin
- de gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer

1e Verdieping:
- overloop met vaste kast
- slaapkamer 1, afm. ca. 3.70 x 3.56 m
- slaapkamer 2, afm. ca. 3.75 x 3.56 m met laminaatvloer, deur naar balkon en airco-installatie
- slaapkamer 3, afm. ca. 2.60 x 1.98 m met laminaatvloer
- tot betegelde badkamer, afm. ca. 1.98 x 1.73 m voorzien van ligbad met douche afscheiding, 2d toilet en wastafelmeubel

2e Verdieping:
- vaste trap
- voorzolder met bergruimte
- aparte berg-/wasruimte, afm. ca. 1.98 x 1.60 m. met aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger en HR-combiketel (2010)
- 4e slaapkamer, afm. ca. 4.35 x 3.58 m, met laminaatvloer, dakramen en bergruimte onder de schuine dakschilden

Tuin:
ca. 11 m. diepe achtertuin op het zuidwesten voorzien van sierbestrating, borders en een vrijstaande stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
- De woning is geïsoleerd middels dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De zijramen op de begane grond en de badkamer hebben een rolluik.
- Aan de achterzijde van de woning hangen screens en een zonnescherm.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.708
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR L 7588
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (11 meter diep en 6,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Miranda

Bel 076 8876606
Een funda gebruiker
Klaroenring 213
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
top vakvrouw wat ze zegt maakt ze waar goed bekend met de lokale huizen markt n aanbeveling meer dan waard
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaar Miranda
Daar word ik dan weer heel stil van...Een bijzonder verloop van deze verkoop, met misschien wat hulp van bovenaf, hoe mooi is dat ;-). Bedankt voor deze supergoede beoordeling!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.