Verkocht: Klaroenring 213 4876 ZE Etten-Leur [funda]

Klaroenring 213 4876 ZE Etten-Leur Grauwe Polder 4

120 m² wonen
151 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

In de wijk Grauwe Polder gelegen uitgebouwde hoekwoning met berging en tuin op westen. Scholen, winkels en het park zijn op korte afstand aanwezig.

Begane grond:
- entree/hal met meterkast, tot plafond betegeld toilet met fonteintje
- open keuken, afm. ca. 4.10 x 2.00 m, voorzien van een rechtopgestelde keuken met koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigschouwkap en airco-installatie
- doorzonwoonkamer, afm. ca. 7.40 x 3.65/3.50 m.
- aangebouwde eetkamer, afm. ca. 3.15 x 2.13 m met deur naar de tuin
- de gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer

1e Verdieping:
- overloop met vaste kast
- slaapkamer 1, afm. ca. 3.70 x 3.56 m
- slaapkamer 2, afm. ca. 3.75 x 3.56 m met laminaatvloer, deur naar balkon en airco-installatie
- slaapkamer 3, afm. ca. 2.60 x 1.98 m met laminaatvloer
- tot betegelde badkamer, afm. ca. 1.98 x 1.73 m voorzien van ligbad met douche afscheiding, 2d toilet en wastafelmeubel

2e Verdieping:
- vaste trap
- voorzolder met bergruimte
- aparte berg-/wasruimte, afm. ca. 1.98 x 1.60 m. met aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger en HR-combiketel (2010)
- 4e slaapkamer, afm. ca. 4.35 x 3.58 m, met laminaatvloer, dakramen en bergruimte onder de schuine dakschilden

Tuin:
ca. 11 m. diepe achtertuin op het zuidwesten voorzien van sierbestrating, borders en een vrijstaande stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
- De woning is geïsoleerd middels dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De zijramen op de begane grond en de badkamer hebben een rolluik.
- Aan de achterzijde van de woning hangen screens en een zonnescherm.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.708
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1977
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 9 m²

Perceel

151 m²

Inhoud

394 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR L 7588

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 151 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 68 m² (11 meter diep en 6,15 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Klaroenring 213 Geschreven op 23 september 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

top vakvrouw wat ze zegt maakt ze waar goed bekend met de lokale huizen markt n aanbeveling meer dan waard

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van Makelaar Miranda

Geschreven op 26 september 2022

Daar word ik dan weer heel stil van...Een bijzonder verloop van deze verkoop, met misschien wat hulp van bovenaf, hoe mooi is dat ;-). Bedankt voor deze supergoede beoordeling!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd