Hoge Bremberg 6 4873 LE Etten-Leur Zuid landelijk gebied 4

** schitterende woonboerderij ** bourgondisch buitenleven ** buitenkans! ** 24 zonnepanelen ** een oase aan ruimte ** veel wooncomfort ** verwarmd zwembad **

Wij attenderen liefhebbers van een luxe, ruime en comfortabele leefomgeving met plezier op deze schitterende droom van een Brabantse langgevelboerderij en staat op de grens van Etten-Leur en Breda. Wat direct opvalt aan het landelijke domein zijn de prachtige uitzichten rondom, de hoogwaardige afwerking en de grootse, onderhoudsvriendelijke tuin.

OMGEVING
De Hoge Bremberg is een schitterend voorbeeld van een oude, smalle, rechte en hoger gelegen weg. Met verspreid gelegen boerderijen en resten van historische eiken en laanbeplanting. Landelijk gelegen maar dichtbij alle voorzieningen en net buiten de bebouwde kom in Etten-Leur. Binnen tien minuten sta je met de fiets in hartje Etten-Leur. Breda ligt op tien minuten met de auto en naar Roosendaal rij je iets langer dan een kwartier. In de directe omgeving van De Hoge Bremberg treft u op loop- en fietsafstand diverse heerlijke boederijwinkels aan waar u lokale verse producten kunt kopen als ijs, kaas, vlees, aardbeien, asperges en eieren. De lekkerste producten van het land, koop je hier letterlijk om de hoek!

Een sfeerimpressie van de omgeving:
In de ochtend, tijdens een wandeling, ontkom je simpelweg niet aan geweldige uitzichten. Nevel boven de akkers, de zonsopgang, unieke seizoensplaatjes, reeen, uilen, bijzondere roofvogels. Vaak is het betoverend mooi...

BEGANE GROND
De sfeervolle boerderij herbergt alleen al op de begane grond een oase aan ruimte. Het huis is ideaal voor gezinnen en mensen die zoeken naar ruimte, rust en sfeer. Een eikenhouten designkeuken en een ruime living met openhaard, houten vloer en eetgedeelte vormen het warme hart van deze woning. Vanuit werkelijk ieder venster in dit huis is er zicht op de schitterende tuin en landelijke omgeving. Op de begane grond bevinden zich meerdere slaapvertrekken, maar we vragen uw speciale aandacht voor de XL-masterbedroom. Deze heeft een inloopkast, een privé badkamer en openslaande deuren naar een eigen terras!

Volledige indeling begane grond
Vanuit de royale, centrale hal, hebt u toegang tot de woonkamer, toilet, de trap naar de 1e verdieping en de gang die leidt naar een aparte wasruimte, vier slaapkamers, twee badkamers en de grote inpandige garage/ opslagruimte. In de lichte ontvangsthal en gang liggen genuanceerde antieke plavuizen. De toiletruimte is ruim en voorzien van een hangcloset en een design eikenhouten wastafelmeubel.

Wonen op de begane grond, hier heeft u alles lekker gelijkvloers in deze woonboerderij.

Woonkamer en keuken
De L-vormige woonkamer met eetgedeelte is vanuit het centrale entree toegankelijk via openslaande binnendeuren. De woonkamer heeft een openhaard en een luxe eiken plankenvloer. De muren zijn egaal gestukt en het plafond is voorzien van spotverlichting.
Vanuit de woonkamer bereikt u de gezellige keuken. De eiken maatwerk keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Het 6-pits Boretti-fornuis is een bijzondere blikvanger in deze ruimte. Op de vloer liggen genuanceerde antieke plavuizen en het plafond is voorzien van spots. Vanuit de keuken leidt een kleine hal met tussendeur naar de achteringang van het huis. U vindt er praktische ruimte voor het opbergen van jassen, tassen, laarzen enz. Deze deur wordt door de huidige bewoners als dagelijks entree gebruikt.

Waskamer, slaapvertrekken, badkamer
Vanuit de centrale hal komt u bij de overige vertrekken op de begane grond.
De waskamer heeft alle voorzieningen voor het plaatsen van een wasmachine, droger e.d. Er is voldoende ruimte om te strijken en linnengoed op te bergen. Handig is dat u vanuit deze ruimte via een loopdeur direct toegang heeft tot de tuin.
Naast de waskamer bevindt zich een prachtige master bedroom. De master bedroom heeft een royale inloopkast met leg- en hanggedeelte en een eigen badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en whirlpool. Ook vanuit deze kamer heeft u schitterend uitzicht op de omgeving. Via openslaande deuren komt u op een afgeschermd privé terras.
Aan de overzijde van de master bedroom bevinden zich maar liefst drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met eigen wastafel en een tweede badkamer met toilet, wastafel, ligbad en douchecabine.

Inpandige garage, schuur en opslag
Aan het einde van de gang biedt een binnendeur toegang tot de inpandige berg- en parkeerruimte. Naast dubbele parkeerruimte, voorzien van op afstand bedienbare elektrische roldeuren, is er veel ruimte voor opslag en andere zaken. Er is een loopdeur naar de tuin.

VERDIEPING
Op de verdieping van deze langgevelboerderij is werkelijk een zee aan extra ruimte beschikbaar.
De trap vanuit de centrale hal beneden, komt uit op een grote overloop met vide. Hier zit een aparte CV-ruimte met extra opslagmogelijkheden en toegang tot een riante slaapkamer.
Via een loopdeur komt u op een tweede overloop met toegang tot toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Hier bevinden zich een tweede en derde slaapkamer. Aan de achterzijde komt u uiteindelijk op een grote open zolderruimte. Ruimtes zijn flexibel in te delen en aan te passen in slaap-, werk- of hobbyruimte.

TUIN
De woning is 360 graden omringt door een oprit, tuin, terras en vele landelijke accenten. Vanuit iedere ruimte in huis, heb je zicht op de sfeervol aangelegde tuin.
De tuin is ontworpen op basis van strakke, klassieke lijnen en kaders welke de landelijke omgeving maximaal accentueren. Bij het ontwerp is veel rekening gehouden met onderhoudsvriendelijke opties in beplanting, bestrating en materialen. Het terrein is voorzien van een moderne beregeningsinstallatie, aangesloten op eigen bron.
Een uniek plekje in de tuin is de klassiek vormgegeven overkapping. Deze bevindt zich op het terras tegenover de keuken. Al vanaf het vroege voorjaar is het op deze plek, aan de noordzijde van het huis, heerlijk vertoeven in de zon. Een groot deel van de omliggende tuin bestaat uit gazon, waarvan een deel als speelveld is ingericht en er is recent nog een heerlijk verwarmd buitenzwembad aangelegd.
Voor het houden van hobby-vee, is meer dan voldoende ruimte aanwezig. De buitengrenzen van het terrein zijn omzoomd met middelhoge beukenhagen, hier en daar afgewisseld met een stoer, houten hek.
De overige beplanting bestaat onder meer uit leilindes, walnoot en kers. Een verrassende blikvanger in de tuin is een bruisende waterpartij van Cortenstaal.

OVERIGE
- Landelijk gelegen tussen Etten-Leur en Breda
- Bouwjaar: 1980
- Herbouwd naar ontwerp en materialen van de originele bebouwing.
- Gemoderniseerd in 2004 en 2020
- Uitstekende isolatie
- Elektrische installatie (meterkast) vernieuwd: 2004
- CV-installatie vernieuwd: 2011
- Overkapping terras: 2016
- Zonnepanelen (24st) “0 op de meter”: 2016
- Zwembad met Buitenverblijf aangelegd: 2021
- Energielabel C
- Spotverlichting in plafonds
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Buitenverlichting met sensoren
- Beregeningsinstallatie met eigen waterbron (vergunning aanwezig)

Soms vind je alles wat je zoekt op één plek. Thuiskomen wordt hier permanent genieten!