Verkocht: Tubahof 53 4876 ZN Etten-Leur [funda]

Tubahof 53 4876 ZN Etten-Leur Grauwe Polder 4

100 m² wonen
158 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

In de wijk Grauwe Polder, op hoekperceel gelegen goed onderhouden hoekwoning met berging en diepe achtertuin. Met het park de Grote Toer, scholen en winkels op korte afstand gelegen.

Begane grond:
- entree/hal voorzien meterkast, trapopgang, trapkast en betegeld toilet met fonteintje
- doorzonwoonkamer (ca. 34 m2 incl. keuken)
- open keuken met deur naar de tuin en hoekopgestelde, moderne keukeninrichting (2017) inclusief 5-pits gasfornuis met 2 ovens en afzuigkap, vaatwasser en koelkast
- de begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming

Eerste verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1, afm. ca. 3.78 x 3.25 m. en inloopkast afm. ca. 2.78 x 2.25 m. (mogelijkheid voor 3e slaapkamer)
- slaapkamer 2, afm. ca. 3.69 x 3.25 m.
- betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafel en designradiator

Tweede verdieping:
- vaste trap
- open zolderruimte, afm. ca. 6.00 x 3.00 m. (tot de 1.50 m. lijn) met laminaatvloer, 2 dakramen, wasmachineaansluiting en HR combiketel (2013)
- mogelijkheid voor een 3e/4e slaapkamer

Tuin:
ca. 13 m. diepe achtertuin, heerlijk groen met volop privacy, stenen berging voorzien van elektra, terrassen, beplantingen en een achterom.

Bijzonderheden
- houten kozijnen met dubbele beglazing
- dakisolatie
- gelegen op een mooie locatie met volop groen
- dichtbij alle voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.100
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1978
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 100 m²
Externe bergruimte: 10 m²

Perceel

158 m²

Inhoud

340 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR L 9254

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 158 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Tubahof 53 Geschreven op 6 oktober 2022

8,8

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Miranda is no nonsens, duidelijk en menselijk. Foto's en presentatie zijn normaal, zoals je in een huis leeft. Ze is ook erg blij met groene tuinen. Miranda vindt potentiële kopers, die ze enthousiast maakt. De begeleiding bij een " moeilijke " verkoop doet ze goed.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 8

Prijs / kwaliteit: 9

Service en begeleiding: 9

Reactie van Makelaar Miranda

Geschreven op 8 november 2022

Leuk dat je mij als makelaar langs liet komen omdat ik honderd jaar geleden ;-) het huis van je moeder heb verkocht. En dan zo'n fijne beoordeling met precies de punten benoemd waar ik voor sta. Bedankt hiervoor en veel geluk en gezondheid in jullie nieuw huis!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd