• Verkocht

Tubahof 53 4876 ZN Etten-Leur Grauwe Polder 4

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2022
Verkoopdatum
12 augustus 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

In de wijk Grauwe Polder, op hoekperceel gelegen goed onderhouden hoekwoning met berging en diepe achtertuin. Met het park de Grote Toer, scholen en winkels op korte afstand gelegen.

Begane grond:
- entree/hal voorzien meterkast, trapopgang, trapkast en betegeld toilet met fonteintje
- doorzonwoonkamer (ca. 34 m2 incl. keuken)
- open keuken met deur naar de tuin en hoekopgestelde, moderne keukeninrichting (2017) inclusief 5-pits gasfornuis met 2 ovens en afzuigkap, vaatwasser en koelkast
- de begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming

Eerste verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1, afm. ca. 3.78 x 3.25 m. en inloopkast afm. ca. 2.78 x 2.25 m. (mogelijkheid voor 3e slaapkamer)
- slaapkamer 2, afm. ca. 3.69 x 3.25 m.
- betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafel en designradiator

Tweede verdieping:
- vaste trap
- open zolderruimte, afm. ca. 6.00 x 3.00 m. (tot de 1.50 m. lijn) met laminaatvloer, 2 dakramen, wasmachineaansluiting en HR combiketel (2013)
- mogelijkheid voor een 3e/4e slaapkamer

Tuin:
ca. 13 m. diepe achtertuin, heerlijk groen met volop privacy, stenen berging voorzien van elektra, terrassen, beplantingen en een achterom.

Bijzonderheden
- houten kozijnen met dubbele beglazing
- dakisolatie
- gelegen op een mooie locatie met volop groen
- dichtbij alle voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.100
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR L 9254
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Miranda

Bel 076 8876606
Een funda gebruiker
Tubahof 53
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Miranda is no nonsens, duidelijk en menselijk. Foto's en presentatie zijn normaal, zoals je in een huis leeft. Ze is ook erg blij met groene tuinen. Miranda vindt potentiële kopers, die ze enthousiast maakt. De begeleiding bij een " moeilijke " verkoop doet ze goed.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Makelaar Miranda
Leuk dat je mij als makelaar langs liet komen omdat ik honderd jaar geleden ;-) het huis van je moeder heb verkocht. En dan zo'n fijne beoordeling met precies de punten benoemd waar ik voor sta. Bedankt hiervoor en veel geluk en gezondheid in jullie nieuw huis!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.