Verkocht: Karnsberg 13 4871 JB Etten-Leur [funda]

Karnsberg 13 4871 JB Etten-Leur De Keen

113 m² wonen
190 m² perceel
6 slaapkamers

Omschrijving

In De Keen gelegen uitgebouwde hoekwoning met berging en tuin op zonzijde. Door de aan- en dakopbouw biedt deze woning maar liefst 6 slaap/hobby/werkkamers. Tel daarbij het voetbalveldje met de school om de hoek en je hebt een fantastisch gezinshuis gevonden.

Begane grond:
- hal met meterkast, trapopgang en betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje
- over de volle breedte, met 3 m. uitgebouwde woonkamer, ca 47 m2 incl. keuken, met parketvloer, open haard, schuifpui en deels glazen serredak
- open keuken met hoekopgestelde luxe keukeninrichting (2015) voorzien van extra kastenwand, inclusief 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron, stoomoven, warmhoudlade en kokend waterkraan

Eerste verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1, afm. ca. 4.30 x 3.00 m.
- slaapkamer 2, afm. ca. 3.50 x 2.03 m.
- slaapkamer 3, afm. ca. 2.88 x 2.26 m.
- betegelde badkamer (2010), afm. ca. 2.26 x 2.15 m. met ligbad, 2e hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator
- aparte berg/cv/wasruimte met HR-combiketel en aansluitingen wasmachine/droger
- deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer

Tweede verdieping:
- vast trap
- overloop
- slaapkamer 4, afm. ca. 4.48 x 3.16 m.
- slaapkamer 5, afm. ca. 3.06 x 2.92 m.
- slaapkamer 6, afm. ca. 3.22 x 2.05 m., thans in gebruik als kastenkamer
- aparte bergruimte, afm. ca. 2.18 x 1.95 m.
- ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer

Tuin:
op het westen gesitueerde achtertuin met terras, gazon, enkele beplantingen, achterom en stenen berging met elektra

Bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd
- houten kozijnen met dubbele beglazing
- dakopbouw bestaat uit onderhoudsarme rabatdelen
- op kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen van het Van Bergenplein in de nabije omgeving

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 387.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.429
Oorspronkelijke vraagprijs: € 399.000 kosten koper
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 113 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Perceel

190 m²

Inhoud

467 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel en open haard
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR O 1502

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 190 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 59 m² (11 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Emmy Bink

Karnsberg 13 Geschreven op 18 november 2022

8,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Miranda is open en eerlijk. Ze is zeer deskundig en kent de markt goed. Al met al een top makelaar. Wij zijn tevreden.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 8

Lokale marktkennis: 8

Prijs / kwaliteit: 8

Service en begeleiding: 8

Reactie van Makelaar Miranda

Geschreven op 29 december 2022

In de eerste beoordeling stond: "soms te eerlijk" geloof ik. Daarop was mijn reactie: 🫣😅. Te.. is nooit goed ;-). Maar ik kan wel waarderen dat je dat zo zegt, want ik kom liever op die manier over dan anders. Ik ben oprecht blij met jullie goede beoordeling, want we hebben in deze veranderende markt toch best een lang traject gehad. Bedankt en heel veel succes met al jullie plannen in het nieuwe huis. Nu is de tekst aangepast door de verkopers, maar ik vond het wel zo netjes om mijn 1e reactie te laten staan ;-)

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd