• Verkocht

Karnsberg 13 4871 JB Etten-Leur De Keen

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 387.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2022
Verkoopdatum
14 november 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

In De Keen gelegen uitgebouwde hoekwoning met berging en tuin op zonzijde. Door de aan- en dakopbouw biedt deze woning maar liefst 6 slaap/hobby/werkkamers. Tel daarbij het voetbalveldje met de school om de hoek en je hebt een fantastisch gezinshuis gevonden.

Begane grond:
- hal met meterkast, trapopgang en betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje
- over de volle breedte, met 3 m. uitgebouwde woonkamer, ca 47 m2 incl. keuken, met parketvloer, open haard, schuifpui en deels glazen serredak
- open keuken met hoekopgestelde luxe keukeninrichting (2015) voorzien van extra kastenwand, inclusief 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron, stoomoven, warmhoudlade en kokend waterkraan

Eerste verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1, afm. ca. 4.30 x 3.00 m.
- slaapkamer 2, afm. ca. 3.50 x 2.03 m.
- slaapkamer 3, afm. ca. 2.88 x 2.26 m.
- betegelde badkamer (2010), afm. ca. 2.26 x 2.15 m. met ligbad, 2e hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator
- aparte berg/cv/wasruimte met HR-combiketel en aansluitingen wasmachine/droger
- deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer

Tweede verdieping:
- vast trap
- overloop
- slaapkamer 4, afm. ca. 4.48 x 3.16 m.
- slaapkamer 5, afm. ca. 3.06 x 2.92 m.
- slaapkamer 6, afm. ca. 3.22 x 2.05 m., thans in gebruik als kastenkamer
- aparte bergruimte, afm. ca. 2.18 x 1.95 m.
- ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer

Tuin:
op het westen gesitueerde achtertuin met terras, gazon, enkele beplantingen, achterom en stenen berging met elektra

Bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd
- houten kozijnen met dubbele beglazing
- dakopbouw bestaat uit onderhoudsarme rabatdelen
- op kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen van het Van Bergenplein in de nabije omgeving

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 387.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.429
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR O 1502
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (11 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Miranda

Bel 076 8876606
Mevr. Emmy Bink
Karnsberg 13
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Miranda is open en eerlijk. Ze is zeer deskundig en kent de markt goed. Al met al een top makelaar. Wij zijn tevreden.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Makelaar Miranda
In de eerste beoordeling stond: "soms te eerlijk" geloof ik. Daarop was mijn reactie: 🫣😅. Te.. is nooit goed ;-). Maar ik kan wel waarderen dat je dat zo zegt, want ik kom liever op die manier over dan anders. Ik ben oprecht blij met jullie goede beoordeling, want we hebben in deze veranderende markt toch best een lang traject gehad. Bedankt en heel veel succes met al jullie plannen in het nieuwe huis. Nu is de tekst aangepast door de verkopers, maar ik vond het wel zo netjes om mijn 1e reactie te laten staan ;-)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.