• Verkocht

Thorbeckelaan 6 4871 GA Etten-Leur Sander-Banken 3

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2022
Verkoopdatum
3 oktober 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

In de wijk Groot Sander tegenover park/plantsoen gelegen split level woning met inpandige garage/berging en fijne achtertuin. Een instapklare woning met veel energiebesparende maatregelen, in een goede staat van onderhoud.

Kelder/souterrain (nivo -1)
- royale bergruimte, afm. ca. 7.92 x 2.56 m., met aansluitingen wasmachine/droger. Indien men een kantoor/werk- of extra slaapkamer zoekt, kan hier met het plaatsen van ramen aan de voorzijde (zoals vele buren reeds voorgegaan zijn) extra woonoppervlakte gecreëerd worden. Aangezien er nu geen daglichttoetreding is, wordt op dit moment deze ruimte als overige inpandige ruimte meegeteld.

Begane grond (nivo 0):
- entree/hal met tegelvloer incl. vloerverwarming, meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars, vernieuwd, incl. 3 x 25A), luxe, betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal middels een trap toegang tot nivo -1
- inpandige garage, afm. ca. 6.87 x 2.83m. voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal deur (met 2 afstandbedieningen) en aparte deur naar de tuin

Eerste verdieping (nivo 1 en 2):

Nivo 1:
- open woonkeuken, afm. ca. 7.88 x 2.75 m. voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, extra hoog plafond, schuifpui naar het terras en een zeer luxe keukeninrichting inclusief inductie kookplaat, afzuigkap met plasmafilter, combi-oven, stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast, vriezer en quookerkraan.

Nivo 2
- via brede trap vanuit nivo 1 toegang tot de zitkamer, afm. ca. 6.92 x 4.73 m. voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strakke elektrische haardpartij en een schuifpui naar het balkon. Vanaf dit balkon heeft u fraaie zichtlijnen over het park. Vanuit de zitkamer via een afgesloten trapopgang met hardhouten spiltrap toegang naar nivo 0, 1 en de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
- vaste trap
- overloop is voorzien van een aparte toiletruimte met hangend toilet, een CV-/bergkast met HR-combiketel en unit mechanische ventilatie alsmede een vaste kast
- slaapkamer 1 (afm. ca. 3.99 x 3.86 m) met vaste kastenwand
- slaapkamer 2 (afm. ca. 3.93 x 2.78 m)
- slaapkamer 3 (afm. ca.2.90 x 2.88 m)
- tot plafond betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel
- de gehele tweede verdieping is (m.u.v. de badkamer) voorzien van een pvc-vloer.

Tuin:
Op het Noord-Oosten gelegen achtertuin met verhoogd terras, beplantingen, buitenkraan, gazon en terras achterin. Toegang tot de tuin is mogelijk vanuit de woonkeuken, trapopgang en garage.

Bijzonderheden
- gelegen op een uitstekende locatie tegenover het park
- de woning is volledig geïsoleerd
- houten kozijnen met dubbele beglazing, aluminium schuifpuien
- 18 stuks zonnepanelen voor een energiezuinig verbruik
- goed onderhouden, het dak is vernieuwd met pvc-dakbedekking en het schilderwerk is grotendeels in 2020 opnieuw gedaan.
- elektrisch bedienbare rolluiken via ingebouwde zonnecellen
- elektrisch bedienbaar screen voor het raam van de woonkeuken
- de vloerverwarming is in 3 zones aangelegd en is toekomstbestendig elektrisch aanstuurbaar te maken
- glasvezel aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.643
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR P 2081
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (16 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Miranda

Bel 076 8876606

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.