Europalaan 122 4872 AP Etten-Leur Centrum Oost 1

Op een van de mooiste locaties in het centrum gelegen half vrijstaande bungalow met inpandige garage, volop parkeergelegenheid op eigen grond en een grote aangelegde voor-, zij- en achtertuin met serre/terrasoverkapping en houten chalet/tuinberging. Op loopafstand van alle centrumvoorzieningen, De Nobelaer, het zwembad en openbaar vervoer.

Indeling:
- entree/hal met garderobe, meterkast en tegelvloer
- woonkamer (ca. 36 m2) met open haard, tegelvloer en vloerverwarming aangebouwde serrre/terrasoverkapping, afm. ca. 5.00/4.52 x 3.88 m. met tegelvloer
- open keuken, afm. ca. 4.00 x 2.43 m., met tegelvloer en vloerverwarming, grote lichtkoepel en in U-vorm opgestelde keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, vanuit de keuken toegang tot de voortuin
- bijkeuken, afm. ca. 3.25 x 2.50 m. met tegelvloer, HR-combiketel (2008), aansluitingen voor wasmachine/droger en deur naar de voortuin
- gang met kastruimte en betegelde toiletruimte, voorzien van hangend toilet en fonteintje
- slaapkamer, afm. ca. 5.00 x 3.60/3.00 m. (voorheen waren dit 2 kleinere slaapkamers)
- slaapkamer, afm. ca. 4.00 x 3.27 m.
- beide slaapkamers bieden uitzicht op het besloten terras aan de achterzijde
- tot plafond betegelde badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet en bidet
- verwarmde garage/atelierruimte, afm. ca. 7.00 x 3.32 m. met vaste kast, kanteldeur, zijraam met draairaam, deur naar de voortuin, stortbak met wateraansluiting, elektra en een grote lichtkoepel voor nog meer lichtinval. De garagedeur is momenteel aan de binnenzijde afgetimmerd omdat de garage in gebruik is als atelierruimte.

Tuin:
De tuin omsluit de bungalow aan drie zijden. De zij- en achtertuin zijn in 2021 volledig afgesloten door middel van houten schuttingen met aan beide zijden een afsluitbare tuinpoort. Vanuit de serre is een groot besloten terras bereikbaar, ook zichtbaar vanuit de slaapkamers. Aansluitend aan dit terras is de achtertuin voorzien van diverse beplantingen en een gazon. Dit loopt over naar de zijkant van de tuin waar een grote houten tuinberging met houtopslag aanwezig is. De meer dan royale voortuin is momenteel ingericht met een groot terras, volop beplantingen en enkele prachtige volwassen bomen. De voortuin grenst aan de royale oprit en het pad naar de entree van de woning. De tuin biedt volop inrichtingsmogelijkheden en kan desgewenst aan de voorzijde extra afgescheiden worden, zodat u ook in dit gedeelte van volledige privacy kunt genieten.

Bijzonderheden:
- dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- vloerverwarming in woonkamer en keuken
- het dak is in 2008 geheel geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking
- de bungalow is oorspronkelijk gebouwd met 3 slaapkamers, later zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 grotere slaapkamer
- de serre/terrasoverkapping bijkeuken en badkamer zijn later aangebouwd
- de garage/atelierruimte kan eenvoudig weer als garage in gebruik genomen worden, hiervoor hoeft alleen een houten ombouw aan de binnenzijde van de garagedeur weggehaald te worden
- de ligging kan niet centraler!