• Verkocht

Europalaan 122 4872 AP Etten-Leur Centrum Oost 1

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 616 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2022
Verkoopdatum
13 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties in het centrum gelegen half vrijstaande bungalow met inpandige garage, volop parkeergelegenheid op eigen grond en een grote aangelegde voor-, zij- en achtertuin met serre/terrasoverkapping en houten chalet/tuinberging. Op loopafstand van alle centrumvoorzieningen, De Nobelaer, het zwembad en openbaar vervoer.

Indeling:
- entree/hal met garderobe, meterkast en tegelvloer
- woonkamer (ca. 36 m2) met open haard, tegelvloer en vloerverwarming aangebouwde serrre/terrasoverkapping, afm. ca. 5.00/4.52 x 3.88 m. met tegelvloer
- open keuken, afm. ca. 4.00 x 2.43 m., met tegelvloer en vloerverwarming, grote lichtkoepel en in U-vorm opgestelde keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, vanuit de keuken toegang tot de voortuin
- bijkeuken, afm. ca. 3.25 x 2.50 m. met tegelvloer, HR-combiketel (2008), aansluitingen voor wasmachine/droger en deur naar de voortuin
- gang met kastruimte en betegelde toiletruimte, voorzien van hangend toilet en fonteintje
- slaapkamer, afm. ca. 5.00 x 3.60/3.00 m. (voorheen waren dit 2 kleinere slaapkamers)
- slaapkamer, afm. ca. 4.00 x 3.27 m.
- beide slaapkamers bieden uitzicht op het besloten terras aan de achterzijde
- tot plafond betegelde badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet en bidet
- verwarmde garage/atelierruimte, afm. ca. 7.00 x 3.32 m. met vaste kast, kanteldeur, zijraam met draairaam, deur naar de voortuin, stortbak met wateraansluiting, elektra en een grote lichtkoepel voor nog meer lichtinval. De garagedeur is momenteel aan de binnenzijde afgetimmerd omdat de garage in gebruik is als atelierruimte.

Tuin:
De tuin omsluit de bungalow aan drie zijden. De zij- en achtertuin zijn in 2021 volledig afgesloten door middel van houten schuttingen met aan beide zijden een afsluitbare tuinpoort. Vanuit de serre is een groot besloten terras bereikbaar, ook zichtbaar vanuit de slaapkamers. Aansluitend aan dit terras is de achtertuin voorzien van diverse beplantingen en een gazon. Dit loopt over naar de zijkant van de tuin waar een grote houten tuinberging met houtopslag aanwezig is. De meer dan royale voortuin is momenteel ingericht met een groot terras, volop beplantingen en enkele prachtige volwassen bomen. De voortuin grenst aan de royale oprit en het pad naar de entree van de woning. De tuin biedt volop inrichtingsmogelijkheden en kan desgewenst aan de voorzijde extra afgescheiden worden, zodat u ook in dit gedeelte van volledige privacy kunt genieten.

Bijzonderheden:
- dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- vloerverwarming in woonkamer en keuken
- het dak is in 2008 geheel geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking
- de bungalow is oorspronkelijk gebouwd met 3 slaapkamers, later zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 grotere slaapkamer
- de serre/terrasoverkapping bijkeuken en badkamer zijn later aangebouwd
- de garage/atelierruimte kan eenvoudig weer als garage in gebruik genomen worden, hiervoor hoeft alleen een houten ombouw aan de binnenzijde van de garagedeur weggehaald te worden
- de ligging kan niet centraler!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.365
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
616 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR L 10382
Kadastrale kaart
Oppervlakte
603 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ETTEN-LEUR L 13268
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Miranda

Bel 076 8876606
Een funda gebruiker
Europalaan 122
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste contact was er een goede klik met Miranda. Ze is doortastend en heeft een duidelijke mening, maar laat ook ruimte voor eigen inbreng en ideeën. Tussendoor was er bovendien volop ruimte voor overleg en afstemming, waardoor ik me als verkoper echt bij het verkoopproces betrokken voelde. Ik kan Makelaar Miranda dan ook van harte aanbevelen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Makelaar Miranda
Kijk, met zulke punten kan ik thuis komen ;-). De beoordeling is niet alleen vanwege de hoge punten goed om te lezen, maar ook vanwege de tekst en uitleg die erbij gegeven wordt. Fijn dat mijn werkwijze gewaardeerd wordt. Heel erg bedankt voor deze beoordeling.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.